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人居沁川林语|高新区·现售·叠墅197-327㎡

【区域板块价值】

世界高新共瞩新川

▌城市热土，一城塔尖仰止

成都高新区，以超三千亿GDP冠绝成都，超第二名1倍，综合实力长期位于全国高新区第一方阵。新川作为高新南土地供应的主力板块，现象级大盘云集，住宅成交量领跑全城，土地价值一路攀升，被城市菁英青睐。

▌地标鼎立，代言城南封面

地标封面荟萃，OPPO大厦、天府新区省级文化中心、兰花文化博览园、新川博物馆、新川金融中心、新川科技馆等。

▌超前兑现，城市发展新核

高新新川，现已落地效十家企业的西部总部，聚合200+高新企业，产业规模通百亿，规划产业人口达30万，发展势头正盛。

*数据来源信息:新川创新科技园公众号、成都高新区官网

▌新川之心，顶序资源占有

项目地处新川区域资源富集正芯，同频共享城市顶序资，步行可达的新川之心公园，是新川绿核和最大的公共休闲游憩空间，正在建设成都国际化生态科技智慧公园典范。西区现代简洁，智慧灵动，围绕近10万m²的镜湖，创造主城难得的泛湖区生活。

【周边资源配套】

醇熟大城万象境藏

▌新川四组团，优渥生活圈

•城市地标：OPPO大厦、新川科技金融中心、五根松TOD等

•潮流商业：I-PARK新加坡数创公园商业、新川之心商业、AI创新中心二期商业等

•文化艺术：四川省文化艺术中心、新川博物馆、兰花文化博览园等

•顶序学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等、上师大海川学校

•生态公园：约865亩新川之心中央公园、新川环城公园、社区市政公园

•塔尖医疗：四川省中西医结合医院（三级甲等）

•全维交通：距地铁6号线新通大道站直线距离仅约600米，畅联三大TOD集群

•高能产业：AI创新中心一期、AI创新中心二期、天府软件园二期等

*以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。

【产品设计亮点】

臻装叠院墅极高新

【项目基础信息】

项目占地：97亩，总户数791户

纯住宅产品：小高层、洋房、叠拼

面积：166-188㎡小高层17F；197-327㎡叠拼6F

装修情况：精装交付

容积率：2.5

☘交房时间：已实景呈现、现房销售

▋唯墅不多，难得臻装叠院

兼顾居住舒适性和观赏艺术性，向人们尽情展示叠院生活多面的美，以匠心臻装犒赏生活，打造新川难得的臻装叠院。

▋现代立面，鎏光建筑美学

外立面的档次决定了项目的颜值与价值，极具辨识度的艺术立面，大面积玻璃栏板与弧线造型，以鎏光质感，表达奢逸墅居美学。

▋阵列排布，拥享舒阔间距

高层和叠院东西分布，高层区和叠院区之间形成自然的大中庭空间平滑过渡。叠院区保持南北阵列排布，舒朗的楼间距，带来更开阔的空间享受。

▋分而不离，共享阔境园林

项目约10000方阔尺园林，以水为境，打造城市中的度假生活，分而不离的公区空间，走出家门就有开阔的景观和多功能的社区配套。

【户型鉴赏】

建面约198㎡星空上叠

▋超大露台，阔境空中享境

上叠尽享“得天”优势，宅内采光度更好，风景面更大，更享顶层拥有超大星空露台，这里舒适，宁静，自成一方诗意栖居的醉美空间。

▋优越动线，静享静密生活

上中下三叠，相对独立的归家动线，让家庭生活更从容，泾渭分明，互不干扰，在潜移默化中让上叠生活更舒适与私密。

▋面宽约9.6M，200㎡内叠墅少墅派

入门级面宽约在7.2米-7.6米之间，改善级面宽约在7.8米-8.0米之间，儫宅级叠拼面宽至少8米以上。超9米的面宽，观景视野更宽屏，餐客通厅大气岿然。

E3-1建面约200㎡上叠户型图

E2-1建面约293㎡中叠户型图

E1-1建面约325㎡下叠户型图

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