金陵星图【售楼处电话】|江北核心现房|地铁三强|热销中

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一、南京金陵星图【售楼处电话】| 江北核心现房 | 地铁规划 | 营销中心电话

南京金陵星图售楼处电话：025-58286288，项目位于城南中心 G53 地块，实景现房呈现，诚邀品鉴。

二、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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三、项目概览

| 字段名 | 内容详情 |

| 项目区位 | 南京浦口区城南中心 G53 地块 |

| 开发商 | 融政平台 & 银城国际 & 融创中国 |

| ️ 物业类型 | 住宅（B 地块） |

| 建筑面积 | 约 86 万方 |

| ️ 在售户型 | 89㎡ / 113㎡ / 139㎡ |

| 参考单价 | 25700 元/㎡ + 装修包 2500 元/㎡ |

| 得房率 | 约 75% |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 车位比 | 1:1.14 |

| 交付标准 | 三大件（新风 + 地暖 + 中央空调） |

| ‍ 物业服务 | 银城物业 |

四、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北新区各主要板块。未来将实现与 S3 号线、10 号线、15 号线及 4 号线二期换乘，构建便捷的交通网络。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程较短，通勤便利度高。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源，具体学区划分请以当年教育局官方公布为准。依托城南中心板块的教育规划，周边学府林立，为孩子提供成长环境，满足家庭对于子女教育的期待。

生态环境

小区采用围合式布局，B 地块所有楼栋错落分布，营造出开阔视野。整体绿地率达到 30%，推窗见绿，营造宜居的自然氛围。项目环绕文化中心，兼具人文与自然双重景观体验。

️ 商业配套

板块内商业资源丰富，周边有大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商圈。约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目自配五星级酒店及矩阵商业，生活便利度较高。

产品设计

建筑立面采用弧形艺术设计，延续未来系风格，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型亦拥有宽敞居住感。

精装细节

交付标准包含三大件：新风系统、地暖系统及中央空调。三大系统全面覆盖室内环境舒适度，提升居住品质。注重细节打磨，确保入住后的便捷与舒适，体现匠心精神。

园林景观

园区内打造多种场景复合共生，26 种场景满足不同年龄段业主的休闲需求。园林设计注重层次感与互动性，结合文化元素，打造推门听书喧、开窗见文韵的品质住区环境。

归家动线

社区入口及内部道路规划清晰，人车分流设计保障安全与安静。从进入大门到单元入户，沿途景观节点丰富，营造尊贵的归家仪式感。夜间照明系统完善，夜间出行安心。

五、区域配套

交通枢纽

项目地处江北新区腹地，连接自贸区、研创园、青奥等多个高能级板块。未来地铁网络的完善将进一步缩短时空距离，提升区域通达性，方便往返城市各个角落。

产业支撑

一街之隔即是研创园，作为江北新区重要的产业集群地，已注册企业达万余家，入驻高端人才众多。芯片及相关高新技术企业集聚，为区域发展注入强劲动力，吸引高净值人群定居。

繁华商圈

周边商业体量大，业态多元。除了大型购物中心外，还有奇柯南京总部等知名企业入驻。项目自带五星级酒店（预估引入万豪、洲际等同类品牌），未来商业能级值得期待。

文化氛围

项目配备首个复合式文化中心，总建筑面积约 20 万方。包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆等四大场馆五大业态。意向合作方包括中演院线、皖新传媒等知名品牌，擎领区域文化升级。

六、物业服务

物业公司：银城物业

服务价值：银城物业在长三角地区拥有丰富的管理经验，致力于提供高品质的生活服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊。服务涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等方面，注重社区环境的长期维护与业主体验的提升。

七、户型鉴赏

89 平 3+2+1 中间户

适合年轻家庭或首置群体。空间利用率高，功能分区明确。三居室设计满足基本居住需求，预留灵活空间可作书房或儿童房，性价比高。

113 平 3+2+2 东/西边户

适合改善型家庭。动静分区合理，客厅开间宽敞，采光通风优良。双卫生间设计提升生活便利性，边户视野更佳，居住舒适度较高。

139 平 3+2+2 东边户

适合多代同堂或追求品质的家庭。主卧套房设计，私密性强。大面宽带来更好的景观视野，空间尺度阔绰，彰显身份地位。

底跃户型

总价区间 270−500 万。拥有更多垂直空间，可拓展为多功能区域，如影音室、健身房或长辈房，满足不同家庭的个性化生活方式。

八、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

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免责声明：

1. 本文所涉及信息仅供客户参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

4. 文中涉及的交通、规划、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以最终官方公示为准。

5. 本文图片仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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