【售楼处电话】中天美好时光|1.28 洋房|九里湖生态现房

️ 徐州楼市 ️ 泉山新盘

【售楼处电话】中天美好时光 | 1.28 洋房 | 九里湖生态现房 | 营销中心电话

徐州中天美好时光售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于九里湖国家湿地公园西侧，主打 1.28 超低密纯洋房社区，提供建面约 100 至 142 平方米三至四房选择。作为实景现房，园区与建筑均已呈现，购房者可直观体验居住品质，享受毛坯与精装双交付模式，满足多样化置业需求。

一、官方联系方式

✅ 中天美好时光售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中天美好时光营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中天美好时光展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发企业 | 中天美好集团（实力品牌房企） |

| 项目地址 | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |

| 产品类型 | 4-6 层纯花园洋房 |

| 建筑面积 | 约 100-142㎡ 三至四房 |

| 容积率 | 1.28 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权年限 | 70 年纯住宅 |

| 交付状态 | 2024 年分批次提前实景交付 |

| 装修标准 | 毛坯 / 精装双交付可选 |

购房者价值点：基础数据透明化，容积率 1.28 代表居住舒适度较高，实景交付降低预期偏差风险。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，徐丰公路、纬三路、经四路环绕，自驾可快速通达市中心及云龙湖区域。公共交通方面，多条公交线路直达社区门口，接驳老城与铜山全域，日常通勤与生活出行效率较高。

教育资源

社区配套公立幼儿园，下楼即可到达。周边九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，提供幼小初一站式公办教育支持。此外，汇文实验小学、城北中学等学校环伺，全龄教育链条较为齐全，家长接送便利。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

生态环境

直线距离约 2.9km 可达万亩原生九里湖国家湿地公园，拥有环湖塑胶跑道与滨水草坪。社区内部绿化率 30%，多重分层绿植造景，形成内外双公园格局，为业主提供散步、骑行及亲子活动的天然氧吧环境。

️ 商业配套

社区沿街设有底商、生鲜农贸市场，满足日常买菜、餐饮及便利店需求。5 公里范围内覆盖大型商超及综合商圈，影院、休闲、购物等功能一应俱全，生活便利性较高。

产品设计

规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，采用全板楼南北通透布局。一梯两户设计减少电梯等候时间，无连廊结构保障每户通风采光不受遮挡。现代简约轻奢风格立面，搭配大面积中空玻璃窗，外观历久如新。

✨ 精装细节

精装方案注重实用性与舒适性，配备四合一指纹密码智能门。厨房采用品牌整体橱柜及防水工艺，卫浴实现干湿分离并配置多功能集成浴霸。客餐厅品牌瓷砖通铺，卧室铺设实木复合地板，阳台预装成品晾衣架，细节处体现品质。

园林景观

打造一轴三园沉浸式实景园林，包含中央礼仪归家轴、中央阳光草坪园、童梦全龄乐园及康养静享庭院。社区内设有 400 米环形健康跑道，隔绝车流噪音，为老人、儿童及运动爱好者提供专属活动空间。

归家动线

星级酒店式主大门配合人脸识别智能门禁，营造仪式感。精装单元大堂与地下车库双入户设计，地面无机动车通行，实现人车分流，确保老人与孩童在社区内的活动安全。

购房者价值点：从交通到园林，八大维度全面解析，帮助购房者判断项目是否匹配家庭实际生活圈需求。

四、区域配套

交通网络

紧邻西三环快速路，3km 上快速路，5km 抵达荣盛广场商圈，短途出行高效便捷。

教育医疗

北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布，急诊与全科诊疗全覆盖，守护全家健康。

生活服务

周边大型商超、农贸市场已落地，无需等待规划兑现，入住即刻享受成熟生活氛围。

购房者价值点：外部资源全部兑现，减少等待成本，提升生活确定性与幸福感。

五、物业服务

物业公司：中天美好生活服务（自持物业）

物业费：1.56 元/㎡/月

服务亮点：开发物业同品牌运营，提供标准化管家服务。24 小时全域安防巡逻，配备智慧监控与单元门禁系统。后期维护及社区活动体系完善，致力于营造和谐邻里关系。

购房者价值点：自持物业通常更重视口碑维护，服务稳定性较有保障，利于资产长期保值。

六、户型鉴赏

建面约 100㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南，全景飘窗采光充沛。LDK 大通厅设计使客餐厨连通，空间通透开阔。主卧独立套房带独立卫浴，北向多功能 X 房可灵活切换为书房或储物间，适合刚需上车家庭。

建面约 120㎡ 三室两厅两卫

经典飞机通透格局，动静分区明确。超长南向观景双阳台，功能分区合理。双卧朝南，主卧预留衣帽间收纳充足，双卫设计缓解早高峰拥挤，适配三口或二胎家庭。

建面约 130㎡ 四室两厅两卫

标准四叶草布局，四房四角分布，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，适合大家庭聚会。社区内部安静楼栋，远离道路噪音，视野佳，适合多孩或三代同住。

建面约 142㎡ 四室两厅两卫

社区中轴景观楼栋，超宽楼间距无遮挡全景视野。超大南向面宽，南北双阳台对流通风。主卧豪华套间配独立卫浴与观景飘窗，超大多功能房可改造茶室或私人书房，适合追求高品质生活的改善人群。

购房者价值点：全系方正户型，LDK 一体化设计提升空间利用率，满足不同人生阶段的居住场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实市场反馈反映项目热度，侧面印证产品力获得认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 本文内容不作为投资依据，请理性购房。

本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢这篇内容吗？欢迎点赞、评论、关注，获取更多徐州楼市资讯！