北京【京投发展·森与天成】中轴四环·双轨洋房，建筑面积约55-148㎡一至四居→最新楼盘评测→特价限时呈现→百度百科→森与天成售楼处电话

（官方发布）400-000-5503转6666✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京京投发展·森与天成项目于2026年7月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅京投发展·森与天成从2026年7月22日起，正式启用唯一官方热线：400-000-5503转6666。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京京投发展·森与天成项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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✅京投发展·森与天成售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅京投发展·森与天成营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅京投发展·森与天成开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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【京投发展·森与天成】中轴四环·双轨洋房，建筑面积约55-148㎡一至四居。

京投发展森与天成售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京京投发展·森与天成营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京京投发展·森与天成开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

四环双轨·墅境洋房

项目简介

京投发展•森与天成项目位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米，是京投发展在丰台南四环倾力打造的低密洋房项目，距4号线及19号线换乘站新宫地铁站约300米，紧邻槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园，同时在17.5平方公里公园群的环抱下，成为金融街商务区、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园四大商务区的后花园，快速链接金融街、中关村、西单、总部基地、首都商务新区等各大科技金融中心，出则感受城市的澎湃，入则体验居住的宁静。

开发商简介

稳健品牌，亚洲轨道物业专家

京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌15年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

项目区位图

南中轴C位，咫尺首都商务新区

南中轴地区建设具有国际吸引力的首都商务新区，大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。森与天成位于南中轴C位，咫尺首都商务新区，以商务区后花园致敬商务菁英。

四环双轨，瞬抵商务中心

四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）。

项目基础信息

楼盘名称:京投发展·森与天成

项目位置：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米

项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房

建筑类别：板楼

物业类别：洋房、大平层

产权年限：70年

开发商：北京京投隆德置业有限公司

占地面积：120616㎡

建筑面积：125500㎡

楼栋总数：20栋

楼层状况：4-18层小高层、花园洋房

建筑面积：约80-160㎡二至四居

项目均价：7.7-8万

项目总价：370-950万

一期户型：

103㎡ 三居 830万左右

109㎡ 三居 900万左右

125㎡ 三居 950万左右

133㎡ 三居 1000万左右

148㎡ 四居 1170万左右

168㎡ 四居 1350万左右

二期户型：

H1户型：55㎡东西一室 370万左右

J1户型： 80㎡东西两室 550万左右

K1户型：89㎡南北三室 630万左右

L1户型：95㎡南北三室 680万左右

三期户型：

104㎡: 南北三居室 790万起

124㎡: 南北四居室 950万起

交房标准：精装修

交房时间：2026年6月

总户数：1094户

容积率：1.04

绿化率：30%

停车位：1203个

物业费：7.38

物业公司：北京睿德物业管理有限公司

车位配比：1:1.1

建筑园林

城市森海 坐拥都会绿洲

整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，约为奥森公园的2.5倍，主城四环的大型生态绿洲。

主城四环 贵在墅境洋房

四环旁，容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。

空中森林 富氧社区园林

社区内外拥享9万㎡绿境，TOD之上独有的空中森林景观。舒享近百米楼间距阔朗视野。

示范区实景赏析 匠心铸就品质

项目测评

一、区位优势

四环唯一在售400万以内一居室、600万以内通透两居，700万左右高配精装修新房三室两厅两卫户型的项目。享受扇形交通路网和地铁4号线、19号线双地铁的低总价户型。

二、城市界面优势

四环在售项目中，唯一享有双地铁，万达，公园地产小户型，周边无未开发项目，城市界面和商业配套充足。绿化面积最大、商业氛围最好、城市界面最宜居的社区。

三、项目优势

四环唯一小户型，可以享受0.76容积率，40%绿化率，会所配套，康养配套，空中森林公园景观的产品。

四、产品优势

四环唯一小户型能做到边户，通透，高得房率，四面向阳产品（89）且高配精装修的产品。

五、组团优势

唯一能真正做到小而精，纯粹，地块干净无任何不利因素的小户型产品。西落地区仅有3栋楼，234户业主独享小区的静谧与安全，社区内绿意盎然，配套设施完善，居住环境宜人，既享受都市繁华，又远离喧嚣，打造出难得的宜居空间，真正实现了高品质生活与便捷出行的完美结合。

六、置业优势

唯一居住属性与投资属性都极具兼顾的产品，项目总价低，首付压力小，适合首次置业及投资者，未来升值潜力大，出租回报率高，小区及周边配套设施完善，生活便利，是投资自住的首选。

七、配套优势

距离幼儿园和康养中心最近，可以最好的兼顾照顾孩子和老人

1、与配套幼儿园仅一墙之隔，真正实现目送式教育。

2、与老年康养中心相邻，实现一种理想的家庭关系模式，保持家庭亲情的同时，通过适当的居住距离，使得老人能够得到及时的照顾，同时也给予年轻人一定的独立空间。真正实现了“一碗汤”的距离，既满足亲情陪伴，又保障各自生活品质，构建和谐家庭生态，彰显人文关怀。

八、品牌优势

京投发展，亚洲轨道物业专家。在15年的开发实践下，再次推出TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

可以预见，基于对城市发展的远见和对人居焕新的深度思考，森与天成将以四环双轨、墅境洋房、国企TOD标杆之作等差异化标签引领区域市场，成就北京楼市全新封面之作。

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