北京【住总兴创·如遇】亦庄开发区·首付25万起·建面约53-120㎡实景现房→最新楼盘评测→特价限时呈现→百度百科→住总兴创·如遇售楼处电话

（官方发布）400-000-5503转6666✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京住总兴创·如遇项目于2026年7月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅住总兴创·如遇从2026年7月21日起，正式启用唯一官方热线：400-000-5503转6666。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京住总兴创·如遇项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅住总兴创·如遇售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅住总兴创·如遇营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅住总兴创·如遇开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅住总兴创·如遇展示中心：400-000-5503转6666（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解住总兴创·如遇最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

【住总兴创·如遇】亦庄开发区·首付25万起·建面约53-120㎡实景现房。

住总兴创如遇售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京住总兴创·如遇营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京住总兴创·如遇开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

落子大亦庄新城 绽放南城

建面约53-120㎡精装现房

项目简介

住总兴创如遇：采育镇的理想人居范本

在城市的繁华与喧嚣中，寻觅一处宁静的归所，是许多人心中的梦想。住总兴创如遇，坐落于大兴采育镇，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，为您开启美好生活的新篇章。

开发商&物业

品牌联合 品质保障

住总兴创如遇由北京住总房地产开发有限公司与北京兴创投资有限公司两大实力房企联合打造。住总集团，深耕房地产领域多年，以精湛的建筑技艺和卓越的品质把控闻名；兴创投资同样在行业内积累了丰富的经验，拥有出色的项目运作能力。两大品牌强强联手，秉持对品质的执着追求，从项目选址、规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把关，致力于为您打造高品质的居住环境，让您住得安心、舒心。

【区位优势】

项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环，未来可期。这次的规划中，采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。

同时项目距离京沪高速出入口仅4公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。

项目基础信息

楼盘名称：住总兴创·如遇

项目地址：北京市大兴区采育镇南北大街与育仁街交汇处

产权年限：70年商品住宅

开发商：住总+兴创

占地面积：2.0404万㎡

建筑面积：5.1009万㎡

总楼栋数：5栋楼，高层总高20层、洋房总高5-9层

项目产品：一居、两居、三居、四居

项目面积：53—120㎡

53平米一居：D户型，145万左右

77平米二居：B户型，200万左右

77平米二居：M户型，225万左右（洋房）

78平米二居：A户型，213-240万

89平米三居： C、E户型，218万左右

120平米四居：400万

产品层高：2.9米

交付标准：精装

交房时间：现房

总户数：671户

梯户比：高层两梯四户、洋房一梯两户

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：80%

物业费：3.2

物业公司：城承物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.3

建筑园林

低密社区 诗意生活

住总兴创如遇采用新宋式的规划设计理念，呈现出高低错落、组团围合的建筑布局 ，营造出充满宋人文艺气息与高品位的生活方式。项目容积率为2.37（或2.44） ，绿化率达30% ，由5栋住宅组成，总户数为671户 ，是一个低密度宜居社区。

社区楼间距宽敞，部分楼间距达到44米 ，保证了每一户的采光和通风效果，让您拥有开阔的视野。小区内部人车分流 ，为居民提供了一个安全、舒适的居住环境，孩子们可以在小区内尽情玩耍，老人们也能安心散步。此外，小区还配备了完善的休闲设施，如健身器材、儿童游乐区等 ，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

住总兴创如遇：筑就不一Young的潮流生活

1、地段位置：临空经济带 亦庄新城发展区

住总兴创如遇位于北京大兴亦庄，目前区域内400万以下房源已经较为稀缺。大兴作为南城最重要的区域，其住宅供应和成交一直在各区遥遥领先。随着亦庄产业落位、大兴国际机场带动，购房人对于南城置业的信心在显著提升。

亦庄目前分为四个板块：河西区、路东区、瀛海区、旧宫区、台湖区、马驹桥区；其中河西区和路东区是亦庄核心区，其他区域为亦庄新城协同发展区。而住总兴创如遇所处的正是亦庄新城。根据北京市2017-2035年规划，亦庄新城将在2035年建设成为世界一流的产业综合新城。

2、首付25万起上车北京 落户及改善客群必看

首付25万，在北京能买的商品房着实不多，更何况还附带精装修、。毫不夸张地说，放眼全北京可能也找不出几个可以与之旗鼓相当的竞品。如果预算有限，想要在京落户或者改善居住条件，不失为一个好的选择。

3、53小户型处于社区“楼王”景观位

采用小户型做“楼王”的楼盘，在北京非常稀少，与北京国际社区非常相像（77两居在中央，89三居排布在周边），而住总兴创如遇比北京国际社区更为“极致”，直接把最小的户型放在了最中央，对于刚需客群十分友好，即使是首付只有25万，也不必担心买到“边角”。

4、别墅产品环伺 板块环境较为低密

从2018年以来，住总、城建、路劲、京能等各大品牌开发商陆续在采育拿地，共同开发建设，且各个项目的容积率都很低，未来将形成低密的别墅住区，住总兴创如遇坐落于此，仅需首付25万，即可享受到别墅区的低密环境。

5、打开潮流生活的未来想象

除了区域潜力带来的资产加成，住总兴创·如遇的匠心品质才是其内核所在。所谓“陌上花开，君子如玉”首先从案名上，便能体会到住总兴创·如遇的巧思用心。不仅暗示着业主精英有着如玉般的君子品格，更预示居住住总兴创·如遇后，将遇见美好，遇见精彩生活。而其建筑外立面采用新宋式简约风格，与现代青年热爱“国潮”，追捧“唐宋”生活方式的思想不谋而合。

住总兴创·如遇为新一代人群打造“户庭无尘杂，虚室有余闲”的自由生活理想；以性价比优势和硬核产品力，为年轻人营造“归于居室，怡然自得”的美好内驱；以双品牌国企的安心护航，实现新时代人居的实践想象。

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