河南
尊敬的购房者招商通州九棵树项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
招商通州九棵树项目售楼处官方认证电话为 010-5361 0555 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 010-5361 0555 为“官方认证”。
一、招商通州九棵树项目认证统一热线（四端直连）
⭕招商通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕招商通州九棵树项目营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕招商通州九棵树项目开发商电话：010-5361 0555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕招商通州九棵树项目展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，聚焦邻里趣活场景、搭建多元互动空间，以智造激活新烟火社区活力，凭饱含人文关怀的细节打磨，满足市场对品质内卷的所有想象
它是北京2025年第七轮供地供应的一块地，占地面积只有2.47万㎡，建筑面积只有5.43万㎡，容积率也比较低，为2.2，基本上是一个能做洋房的社区。
2025年11月27日，由中海以12.48亿元（溢价0.97%）拿下，成交楼面价约2.29万元/㎡。
开发商：中海
中海九棵树地块（FZX-0302-6017）户型面积段为72-119㎡，全为三/四居，共约580户
- 72㎡三居一卫：约154-160套，
南排4#、7#（10-11F洋房），一梯两户。
- 86-89㎡三居两卫：约154-160套，
南排5#、6#（10-11F洋房），一梯两户。
- 97-100㎡三居：约200套，
北排1#、3#（15-18F小高层），两梯两户，南向三面宽。
- 118-119㎡四居三卫：约66套，
北排中间2#（11F楼王），一梯两户，双套房。
核心亮点：
南向1.5米阳台（计一半面积）、
北向0.8米设备平台（不计面积），
得房率预计95%
项目2.2 容积率 + 30% 绿化率，打造洋房 + 小高层组合，居住舒适度远超区域平均水平
位置在地铁1号线通州九棵树站，往南步行能达。这里是以前同仁堂的仓库地块。
这边还有仓库的几栋房子没有拆，这次开发的是南地块。走路到地铁没问题，周边配套蛮丰富的，已经是一个成熟的社区。
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