上海
2026年的上半年已经过去了，国内经济呈现“稳中有升”的走势。机构普遍预测上半年实际增速在4.5%-4.7%区间。同时，2026年上半年我国CPI同比上涨1.0%，物价总体保持相对平稳。此外，居民收入也在稳步上升。而唯有美中不足的是，就业形势严峻、房价持续下跌、居民消费需求萎缩、投资理财风险在上升。看来要想完全恢复到理想状态，恐怕还需要一定的时间。
而面对当前国内社会和经济的形势，有业内人士表示：不出意外，2026年下半年，房子、存款、就业将迎来“新变化”，这关乎到每个人的切身利益，所以大家要提前了解，并做好准备。让我们一起来分析一下：
第一，房地产市场将迎来“新变化”
在进入到2026年之后，国内房价继续延续之前下跌的走势。6月百城二手住宅均价12639元/平方米，环比下跌0.42%，同比下跌7.68%，跌幅较上月有所扩大。值得注意的是，受到上海、深圳等城市放松限购政策的影响，部分城市房价止跌回稳，成交量也出现反弹。预计2026年下半年，房地产市场将迎来三大新变化：
1、各地房价将会出现分化。尽管现在部分大城市的房价止跌回稳，但最终等到利好政策逐步消失之后，房价还会重拾下跌走势。未来各地房价会出现分化，像之前跌幅较大的二三线城市，房价下跌的空间会比较有限。而之前比较抗跌的一线城市核心区域的房价，大概率会出现补跌行情。这主要是，一线城市的房价收入之比高达40以上，再加上居民收入增长放缓，已经无力支撑起当前的高房价。
2、现房销售将逐步成为主流。在过去这几十年里，国内一直实行的是期房销售制度。这就导致了新房的质量没有保障，以及烂尾楼的情况频出。而在进入到2026年之后，我国正在逐步推进现房销售，未来现房销售将成为主流。届时，购房者可以去实地验房，如果觉得满意就购买，不满意可以不买。同时，随着现房销售的出现，未来烂尾楼的情况也越来越少，购房者也可以安心了。
3、要为老百姓造“好房子”。近期，政府部门都在鼓励开发商建造“好房子”。而“好房子”的标准是：①房间的高度不低于3米；②所有多层楼房都要加装电梯；③增加隔音、防渗水等功能。未来符合标准的“好房子”会受到刚需和改善型家庭的青睐，而那些不符合“好房子”要求的旧房子会被市场所唾弃。
第二，存款市场将迎来两大新变化
在进入到2026年下半年之后，国内存款市场将迎来两大新变化：一个是，部分存款将会流出。由于存款利率越来越低，银行存款的吸引力也是大不如前，再加上今年有存款到期规模预计约55万亿—77万亿元。届时，会有部分银行存款流向股市、银行理财、基金等投资市场。
另一个是，存款利率跌幅将放缓，下跌空间非常有限。从2023年开始，国内银行存款利率出现快速下跌。而进入到2026年下半年后，我们明显感到存款利率的跌幅会放缓。主要原因是前期利率跌得过快，现在已经处于历史最低位。此外，国内物价有逐步回升的可能，未来存款利率下跌空间已经不大了。
第三，就业形态发生变化，灵活就业快速增加
在进入到2026年之后，国内就业市场形势比较严峻。而灵活就业人员数量越是越来越多，数据显示，国内灵活就业人员数量超过2亿人，未来还会越来越多。这主要原因是，现在很多年轻人都不愿意去企业上班，他们更喜欢做外卖员、快递员、网约车司机等灵活就业工作，这主要灵活就业这份工作，比较自由，收入也不错。
此外，一些40、50人员在失业之后，就很难找到满意的工作，而为了生存下去，只能从事个体工商户、自由职业者、临时工等灵活就业工作。而从2026年下半年开始，灵活就业人员数量或将会大幅增加。
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