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藏于城市绿意里的滨海秘境，这 才是当代人的理想居所

现代人的居住浪漫，从来不是繁复堆砌的建筑风格，而是藏在城芯水岸、层层绿意里的松弛治愈。一草一木舒缓身心，一水一境安放日常，这是当代人内心向往的栖居理想。在喧嚣前海城区之中，独藏一方天地，以浅绿为底色，以自然为肌理，把水岸绿意揉进日常烟火。

01 浅绿诗意

层层渐变的自然美学区别于稀疏单调的社区绿化，本项目采用浅绿渐变式立体景观布局，高低绿植错落搭配，草坪、灌木、乔木层层递进，视觉层次干净柔和，高级又治愈。没有繁复的堆砌，只有自然留白。社区遵循现代度假造园手法，蜿蜒步道串联中庭水境，将森居意境浓缩于社区一隅，让居住不再是冰冷的空间，而是一场与绿意、水景温柔邂逅。

02 简约形制

重塑舒适居住质感建筑承袭现代极简美学精髓，流线通透大气，线条干净端庄，摒弃浮夸装饰，回归居住本质。从艺术感社区大门、中央景观轴线，到单元入户、休闲景观小品，每一处细节都凸显简约高级的人居底蕴。白天，绿意环绕、清风拂面；夜晚，园区灯火温婉、静谧安然，隔绝城市喧嚣。在这里，慢下来，是生活唯一的节奏。

03 烟火与诗意

在此双向奔赴我们向往自然绿意，也离不开烟火。占位城市核心优质生活圈，地铁、商业、教育、产业配套全维度加持，轻松解锁便捷生活；对内深耕生态人居，用大片浅绿林木、中庭水景园林，为居者打造专属精神栖息地。不必远行，在家就是园林风景；无需奔波，出门即是城市繁华。

【承翰·庭玺】

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119-175㎡3-4房高定奢邸✨ ✨

一、【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：高定奢邸/办公/酒店/公寓/商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房高定奢邸

梯户比：4梯5户/6户

车位比：大于1:1

精装已入伙：2025年10月18日

物业费：9.8元/平，

住宅：374套

层高：3.1米，

产权：2018-2088年

物业公司：深圳市承翰物业

在售户型：

119㎡3房2厅2卫

1180万-1380万

120㎡3房2厅2卫

1200万-1500

124㎡4房2厅2卫

1420万-1700万

175㎡4房2厅2卫

1930万-2250万

二、【项目核心价值】

1⃣【中心非凡】永恒中心，定鼎福田正脉

※ ※ 深圳福田CBD之上，立足绝对中心地位，集萃行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园、住宅等九大醇熟配套

※ ※ 福田三大引擎赋能，造湾区科创中心

引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

引擎三：河套深港科技创新合作区，重大国家战略平台，国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地，将构建构建国际一流的科技创新服务体系。

※ ※ 占据核心居住区，优享深圳40+年城市精粹

福田中心区以深南大道和滨河大道为界，形成北行政文化中心、中金融中心、南核心居住区的整体格局。

『北区』市政府、市民中心等行政中心，音乐厅、少年宫等最高规格的文化中心

『中区』深圳金融中心，形成以深交所为代表的金融聚集地，汇集全市近70%的持牌金融总部机构

『南区』深圳中心烟火气的代表，依托河套深港科技创新合作区，将吸附深港两地高净值人群，是未来高阶人士生活居住的聚集地

2⃣【精粹非凡】万千繁华，执掌生活尺度

※ ※ 迭代中心生活，尽享福田30余年精萃资源配套，执掌生活尺度

※ ※4+2+2交通配置，切换从容生活

『4地铁』毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

『2口岸』临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

『2轨道』穗莞深城际轨道（建设中）联通两大深港合作区，福田高铁站快速链接全国。

※ ※ 3公园2山1区1绿道

周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，未来下楼600米到达皇岗公园，成就深圳一线居住地。

※ ※ 福田CBD百万商圈

尽享田CBD超百万体量顶级商业配套

※ ※12年无忧教育

项目骏玺自带幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

3⃣【业态非凡】 多重业态，一体化高档生活

承翰湾尚国际集甲级办公、万豪AC酒店（拟引进）、雅诗阁盛捷、ForC购物中心和高定奢邸五重业态于一体的综合体。

『高定奢邸』极具新中式东方美学的精工美宅，匠造深圳中心的豪宅

『ForC购物中心』多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

『万豪AC酒店』华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

『雅诗阁盛捷』知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

『甲级办公』总部级城市商务封面

4⃣【审美非凡】 超前理念，国际大师审美

汇集程绍正韬、J&A杰恩、AECOM、郑忠等全球大师智慧，以高标准打造生活的繁华与优雅，为深圳呈现一切美好的总和。

5⃣【礼序非凡】 尊崇礼序，定义高阶生活

匠心打造“五重归家礼序”，增加归家体验的尊崇感

※ ※停车场

4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适。

※ ※七大功能园林、风雨连廊

纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林

※ ※泛会所

泛会所采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造，提升整体的品味及调性；

无界泛会所引路高阶圈层，人物品习同频，社交圈层更为纯粹。

6⃣【户型非凡】 阔绰户型，全阳空间场景

119-175㎡尺度阔绰户型，大开间纯板楼设计，实现南北通透，270度无遮挡视野，全城唯一。

7⃣【奢装非凡】 高奢精装，引领豪宅标杆

以顶级豪宅打造理念甄选世界知名精装品牌，配备嵌入式智能家居体系，为高阶人士提供最前沿的生活方式。

8⃣【品牌非凡】 立足大湾区，辐射全国

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育，物业、农业、青创、公益等众多领域，承翰地产始终坚守“让更多人拥有品质生活”的企业使命，注重建工品质和项目创新，为更多人拥有品质生活而不懈奋斗。

9⃣【服务非凡】 尊崇服务，礼遇非凡人生

承翰总部同属物业，引入五大行-世邦魏理仕提供物业服务咨询，提供7*24小时五星级酒店式服务，承翰物业不仅是贴心的物业，更是懂你的家人。

三、【承翰·庭玺户型鉴赏】

方正板楼大开间，拥清风入怀

双龙抱珠格局，传递理想人居新理念

※※B座01户型 175㎡四房两厅三卫

※※B座03户型 127㎡四房两厅两卫

※※B座05户型 122㎡三房两厅两卫

官方售楼中心咨询热线：400-9560-168中介勿扰，专属置业顾问一对一讲解户型、实景园林、房源优惠品鉴滨海生态美宅，解锁低密诗意新生活。

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