浙江
西溪印官方唯一售楼处热线：400-811-9551转8899本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。
2026 全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。西溪印官方售楼处地址：杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口（天目山路 369 号），地铁 3 号线花坞站步行 300 米；自驾导航直接搜 “西溪印营销中心”，拨打400-811-9551转8899预约可获取专属停车指引，案场实行预约接待，临时到访无法参观样板间。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力
一、基础核心信息
- 开发与设计
- 开发商：国企北科建 + 星月投资联合打造，开发主体杭州星溪置业
- 建筑设计：孟凡浩 line + 团队，以西泠金石篆刻为设计灵感，江南里弄街巷布局，石材 + 大面积玻璃幕墙现代低密院落
- 整体规模：占地 6 万㎡，总建面 18 万方，分南区独栋总部、北区西溪如院类独栋两大组团
- 容积率 1.1–1.4，绿化率 25%-35%；全盘仅71 席3–4 层低层院落，无高层塔楼、无小户型商办混杂，圈层纯粹
- 交付：南区 2023 年交付，2024 年底全盘毛坯现房，款清即可装修使用
- 产权关键（重点区分住宅）40 年商业商务产权，不限购、不限贷，个人 / 企业均可购买、可注册公司；✅优势：通天然气、民用水电，可企业总部、私人会所、复合自住；❌短板：不可落户、无公办学区、不能公积金贷款，二手交易税费高于 70 年住宅。
- 物业与配套成本物业：浙江星跃物业，高力国际做顾问，24h 专属商务管家、全域智慧安防；物业费：12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；车位：地下双层车库，共 471 个车位，人车分流，预留新能源充电桩，每户可配专属多车位。
二、产品户型（地上 3 层 + 地下双层立体院落）
户户独门独院，带私家花园 + 顶层露台，空间拓展率 160%-179%
- 西溪如院（北区类独栋）建面 335–580㎡，起步门槛更低，适合中小型企业、私人会所；
- 地上层高 3.8–4m，首层 4m 挑高；地下双层最高 5.1m，可隔双层拓展空间；
- 私家庭院 47–150㎡，顶层露台 100㎡左右。
- 独栋总部（南区旗舰独栋）建面 450–1500㎡企业独栋，一企一栋外立面可独立冠名；
- 私家花园最大 450㎡，地下拓展面积 231–675㎡；
- 预留私家电梯井，地下可打造影音室、藏酒窖、员工食堂、展厅、茶室等复合空间；
- 大面积落地窗，高区露台 270° 俯瞰西溪湿地全景。
三、内部园区配套
- 共享商务配套：园区公共会所、路演大厅、员工食堂、会议中心、休闲书吧；
- 景观：篆刻美学街巷园林、水景庭院、分层绿植造景，低密安静；
- 全人车分流、7 重安防系统、24 小时安保巡逻、园区智能监控。
四、全维外部配套
1. 交通
- 地铁：直线 300 米3 号线花坞路站，20 分钟直达武林商圈；
- 自驾：紧邻天目山路快速路，紫之隧道直达滨江 / 之江；1 公里汽车西站，10 公里杭州西站；
- 全城通达：20 分钟覆盖武林、黄龙、未来科技城、滨江。
项目区位鸟瞰
2. 商业商圈
四大综合体环绕：西溪天街、西溪银泰、西溪印象城、西溪天堂；高端酒店集群：木守西溪、悦榕庄、喜来登、法云安缦；餐饮、文创、奢侈品配套齐全。
3. 生态文旅
零距离西溪湿地、中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心；近植物园、法华寺、财神庙，文旅资源丰富。
4. 产业与医疗
周边聚集蚂蚁集团、浙商创投等科创、金融头部企业；近西湖区行政服务中心，三甲医院车程 10 分钟内可达。
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