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长沙信达曙光映秀

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项目基础信息

【开发商】：信达地产

【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北

【均价】：13000元/平方米，咨询婷姐获取最新价格15616184510

【产品类型】：全盘纯板楼，1 栋 16 层小高层、15 栋 23-29 层高层

【层高】：1栋16F/15栋23-29F

【占地面积】：6.4万方

【总建筑面积】：24万方

【容积率】：3.0

【总楼栋数】：16

【绿化率】：42%

【总户数】：1391

【车位数】：1381

【梯户比】：2T2/2T3

【物业费】：待定

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：2028年上半年

【首开楼栋】：5# 栋（2T2、29F、建面 143㎡）；7# 栋（2T3、27F、105/120/128㎡三房）☪️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️长沙信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

“立足长沙，我们始终怀揣对城市、对土地的敬畏，打造真正适配湖湘人居的品质作品。”信达地产·曙光映秀项目董事长谢毅在现场直言，作为央企房企，信达地产肩负城市建设与民生居住双重责任，首入长沙便锚定主城核心地段，拒绝粗放开发，将以极致产品力、完善服务力，回馈长沙市场与市民的期待。

行业深度调整、市场波动不断，房企交付力、稳健性成为置业者核心考量。作为上市18年的央企房企，信达地产依托中国信达强大金融背书，以“金融+地产”双轮驱动模式，彻底告别高负债、高周转模式，走出了一条稳健可持续的发展之路。

“市场不确定，央企才是最大的确定性！”信达地产湖南公司总经理、项目总经理肖晓宇现场发声，并用硬核数据印证实力：2022年至2025年9月末，企业累计投入945亿元，保质保量交付13万套房屋，零重大交付风险。☪️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️长沙信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

信达曙光映秀直接把 “稀缺” 拉满，作为雨花区老城更新 4.0 标杆盘，得房率直接干到102%-112%，什么概念？

买 105㎡，实得 107㎡，比老规 120㎡还能打，刚需上车无压力；

买 143㎡，实得超 160㎡，大三房秒变阔绰四房，老人房、儿童房、书房、衣帽间全安排，三代同堂不挤不闹。

关键是，项目约 87% 做的是T2 纯板楼，南北通透、户户采光无遮挡，连电梯前厅都有约 9㎡，相当于多送一个入户花园，放鞋柜、置物柜绰绰有余，公摊？不存在的，这波是实实在在 “把面积还给业主”！

2、雨花主城芯 + 地铁 7 号线 700 米，日常出行 “快人一步”！

买房选地段，核心就俩字：方便！信达曙光映秀坐落在雨花区曙光路与香樟路交汇处，妥妥的主城成熟板块，周边配套根本不用等，都是现成的。

最戳打工人的，必须是长沙地铁 7 号线林科大站（在建），直线距离约 700 米，步行 10 分钟内直达。☪️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️长沙信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

7 号线作为长沙南北大动脉，串联起雨花亭、东塘、袁家岭等核心商圈，以后上班通勤、周末逛街，再也不用挤拥堵的韶山路，地铁一响，直达全城，彻底告别 “早高峰堵车”。

周边路网更是四通八达，曙光路、香樟路、韶山路三大主干道环绕，自驾出门即上二环，通达五一广场、红星商圈，出差、出游都超便捷，主城芯的地段优势，直接拉满生活效率。

3、首开 105-143㎡全能户型，刚需改善全拿捏，闭眼选不踩坑！

不管你是刚需首套，还是改善换房，信达曙光映秀的首开户型，直接做到 “全龄适配”，105㎡、120㎡、128㎡、143㎡四大主力户型，每一款都藏着小心思。

专属管家式物业服务

•信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，配优质物业团队，落地24h 全天候安防、园区精细化养护、一对一专属管家、智慧社区运维四大服务体系，从安保、维保、环境、绿化四维打理社区日常，兼顾居住舒适度与圈层仪式感。

•五矿二十三冶承建：老牌央企建造商，多次斩获建筑业至高奖项鲁班奖，全流程精工管控建筑品质☪️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️长沙信达曙光映秀售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【中芯区位】

项目择址雨花雅塘片区，属2025年财政部重点扶持城市更新板块，立足曙光路城市主轴，坐拥雨花老城现成完善配套。

▷教育资源：步行可达砂子塘雅沁学校（2025 年 9 月已正式开学，目送式上学），周边南雅、中雅、明德雨花、稻田特立环绕，构筑全周期优质教育圈。

▷商业配套：雨花亭、德思勤、喜盈门三大成熟商圈环伺，凯德广场、溪悦荟、德思勤综合体举步即达，近邻香樟路农贸市场、红星大市场，高端消费与日常烟火一站式配齐。

▷立体交通：曙光路、香樟路、南二环组成四纵三横路网；临近规划 7 号线林科大站（预计 2027 年通车），距长株潭城际香樟站约 1.5km，多条公交密布家门口，通达全城。

▷生态休闲：雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园三大公园紧邻，主城难得低密生态住区。

▷健康医疗：长沙市中心医院步行可达，全周期守护家人健康。

【HOME+邻里光聚场 全龄志趣新样本】

• 儿童成长馆：趣味跑道、科普课堂、龙猫主题乐园、童梦演艺区，覆盖 0-12 岁孩童玩乐需求
• 都市会客厅：品茶会客、社群沙龙、小型直播共享空间
• 专业健身会所：有氧器械、力量训练区、私教专属场地
• 休闲社交区：书画室、棋牌、亲子书吧、咖啡茶艺空间
• 萌宠专属区：宠物游乐场地 + 独立清洗卫生间，精细化养宠配套

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