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郑州电建颐城高新华曦府

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高新华曦府位于高新区药厂街北、银屏路西，总占地115亩，规划了19栋楼 ，其中2栋是17层的小高层，还有17栋是22-26层的高层。项目的户型132㎡起步，143㎡四房户型为主力，最大户型做到了229㎡，定位纯粹，奔着改善而来。

整体概述

电建颐城高新华曦府楼盘位于郑州高新区药厂街北、银屏路西，由河南泛悦置业有限公司、郑州高屋置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，电建颐城高新华曦府楼盘价值评分为9.5分。☪️电建颐城高新华曦府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗电建颐城高新华曦府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️电建颐城高新华曦府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

交通配套

9.4分

周边直线3km范围内有9个地铁站（兰寨、梧桐街、南流、冬青街、铁炉、市民中心、银屏路、西流湖、郑州大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是兰寨。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量9
• 地铁站数量9

教育配套

10分

直线3km范围内有58个幼儿园;14个小学，如郑州高新区实验小学、郑州中学附属小学、郑州市中原区西岗小学、中原区一五三小学、郑州中学第二附属小学(银杉路校区)等;8个中学，如郑州高新区实验中学、郑州高新技术产业开发区第一中学、郑州高新区西湖中学、郑州高新区第二实验中学、郑州中学初中部等。

• 幼儿园数量58
• 小学数量14
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中郑州西区中医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括正弘生活广场、郑州晶悦城购物中心、正弘汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。☪️电建颐城高新华曦府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗电建颐城高新华曦府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️电建颐城高新华曦府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目主要对中原制药厂旧厂区闲置低效用地进行更新，总更新面积约1150.2亩，其中，271亩新型产业用地主要用于建设人工智能产业园等，252.78亩城市绿地主要用于建设市民公园、休闲设施等，257.92亩二类居住用地主要用于提升片区生活品质，46.77亩教育配套用地主要用于建设小学、幼儿园等，64.34亩公共设施配套主要用于建设道路、停车场等。通过闲置用地盘活、有机更新与功能重塑打造高新区科创产城综合体，实现产业与城市相结合的有机更新。

• 总占地：115.305亩（76870.02㎡）
• 总建面：约30.34万㎡，住宅计容建面21.03万㎡
• 容积率：2.79（＜2.8），建筑密度19.77%
• 绿地率：35.18%，集中绿地7738.34㎡，社区园林约5万㎡
• 总户数：1408户，居住人口约4506人
• 产品规划：17栋25-26层高层+2栋17层小高层
• 梯户比：两梯两户（全社区标配，独立电梯厅）
• 层高：3.0-3.15m，源头静音体系（静音电梯/墙面/门窗/管道）
• 交付标准：毛坯，首批交房2027年5月
• 物业费：2.98元/月/㎡
• 车位配置：机动车位1948个（车位比≈1:1.38），充电车位占比≥30%；非机动车位2270个（每户1个充电位）
• 社区配套：2500㎡双会所（1300㎡下沉会所+1200㎡架空层会所）、6.2米双层挑高大堂、光氧车库、社区卫生服务站、菜市场、便民店等全维公建☪️电建颐城高新华曦府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗电建颐城高新华曦府官方热线：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️电建颐城高新华曦府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

二、实时在售房源&真实价格

主推楼栋：20号楼（高新主城核心位，采光佳）

主力户型：132㎡纯改善四房（社区入门级四代宅，性价比首选）

• 正常总价：约160万，折合单价约12100元/㎡
• 特惠楼层：单价低至11900元/㎡起（高新区四代宅价格洼地）
• 付款政策：支持首付15%，低门槛锁定央企四代宅，月供压力适中
• 户型分布：132㎡集中在18/20号楼，143㎡在1/16/17/18号楼，169㎡在9/10/11/21号楼，229㎡小高层在5号楼

纯四房起步，无小户型，高得房率+3米进深大露台，空中庭院错层赠送（红色全送/黄色半送）

1. 132㎡四房两卫：得房率97%，南向11.3m三面宽，南北通透，主卧套房，两梯两户，入门级四代宅首选
2. 143㎡四房两卫：得房率106%，17.3m超大面宽，LDKG客餐厨一体，南北双阳台，270°全景采光
3. 169㎡四房三卫：得房率112%，18.7m顶豪面宽，IMAX环幕宽厅，双套房设计，南北双阳台贯通
4. 229㎡四房三卫（小高层）：得房率118%（社区最高），19.9m极致面宽，双270°全景舱，中西双厨，独立入户玄关

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