星河时代大厦｜大浪时尚小镇红本可售现楼写字楼，双地铁多维路网，4米层高24小时空调，适配直播时尚科创企业总部办公优选，产业集群环绕

星河时代大厦，层高通透 24 小时独立空调，红本现楼即买即用无需等待

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星河时代大厦的项目简介

星河时代大厦是星河地产布局大浪的标杆商写综合体，地处大浪时尚小镇北门户，为片区稀缺可售红本现楼，主打中小企业办公与产业总部自用，适配直播电商、时尚设计、数字科创类企业发展。

项目坐拥双轨立体交通，近地铁 6 号线阳台山东站，在建 25 号线石凹站咫尺可达，自带公交首末站，外环、机荷等多条高速环绕，快速衔接深圳北站枢纽，通达全市各大核心片区。周边产业氛围浓厚，依托大浪时尚产业集群，上下游企业集聚，人才资源充沛。

楼宇采用现代全玻璃幕墙设计，商务形象大气，办公空间灵活多元，小户型适配初创团队，整层单位满足企业总部需求，空间层高开阔，搭配独立 24 小时 VRV 空调，全天候办公不受限制。内部配套完善，规划临街品牌商业、双层屋顶休闲花园，特设文化活动中心，可承接展厅、路演、直播展示等多元商务场景。

项目由星河自有物业统一运维，配套充足车位，周边三山两水多公园环绕，生态办公环境优越。作为片区少有的可售甲级商务载体，既能满足企业长期自用需求，也具备稳定资产持有价值，是大浪产业升级下优质商务办公选择。

项目优势

• ��项目六大价值

��【数字经济先行区产业发展扛鼎者】

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！龙华以超凡的战略定力，全面推进“数字龙华、都市核心”建设，项目位于龙华数字经济圈、创新走廊发展中轴，占据龙华电子信息、数字经济与时尚产业融合发展的新高地，链接区域优质产业资源，助力企业前瞻布局，为城市精英打造商务首选地

• ��【多维枢纽畅享通达】

深圳北站为亚洲大规模城际枢纽；外环高速、机荷高速、龙大高速、福龙路、侨城东路北延路加快城际互联辐射；多轨道环绕，悦享便捷通勤

• ��紧邻地铁 商务出行快人一步

距项目仅约300米即25号线石凹站（在建），线路贯通后，可直达宝安、龙华、坂雪岗科技城核心区，便捷连接深圳各区，吸引高端人才汇聚，助力企业掌控发展先机

• ��【丰富配套珍贵生态景观】

西坑水库、九龙山等三山两水六公园环伺，更有齐全商业、政务配套，体验高效商务、负氧办公

• ��【领先商办领尚商务】

大浪应运而生的领先商务写字楼，拥有国际硬件品质、双层屋顶花园和企业展示空间，塑造全能商务场，企业舒适办公栖息地

• ��全玻璃幕墙 彰显现代商务气质

采用现代感十足的全玻璃幕墙立面，不仅塑造了鲜明的国际化商务形象，更以开阔的空间视野感，彰显企业卓越品位与实力

• ��【星河所在时代所向】

星河地产位列中国房地产百强，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市，打造星河中心、星河世纪、星河WORLD等，凭借多年专业开发经验与成熟闭环生态系统，为企业提供星河商业圈层等多元增值服务，助力持续成长。

��【Galaxy+体系为企业助力】

星河品牌强大的智善生活物业、产业运营服务平台为项目加持，企业畅享便捷办公，助力企业健康发展，造就项目成为片区中芯

��项目信息

• ��龙华大浪唯一可售商业写字楼/红本现楼

▫开发商：深圳市奥鑫房地产开发有限公司

▪土地性质：商业用地

▫物业类型：精品商写综合体

▪产权年限：40年（2020年至2060年）

▫占地面积：约10878.84㎡

▪建筑面积：约77038.27㎡

• ��办公

��片区唯一在售小面积写字楼产品

▪楼体高度：约100m

▫建筑层数：地上23层

▪办公面积：约43784.75㎡

▫单层面积：约2126-2156㎡

▪单位面积段：约70-2156㎡（70㎡起售，轻松进阶）

▫可售套数：331套

▪标准层层高：约4m（三层办公约4.5m）

▫实用率：约72%

▪电梯：通力（8部客梯、1部消防梯）

▫车位：455个

▪物业管理费：8元/㎡/月

项目小结

作为星河地产布局大浪的标杆商写综合体，星河时代大厦凭借稀缺可售红本现楼属性，成为片区商务办公的优选之作。项目坐拥双轨立体交通，近地铁6号线阳台山东站，在建25号线石凹站咫尺可达，便捷通勤助力企业高效发展。全玻璃幕墙设计搭配灵活多元的办公空间，适配不同规模企业需求，24小时VRV空调与完善内部配套，打造舒适办公环境。依托星河品牌实力与Galaxy+体系，企业可享专业物业运维与多元增值服务。无论是企业长期自用还是资产持有，星河时代大厦都能为您创造稳健价值。

项目实拍图片

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