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⚠官方郑重声明

为规范中铁建西派云间项目销售市场秩序，维护广大购房者合法财产权益，严厉打击各类虚假引流、违规分销乱象，针对市面部分中介机构、社会个人擅自盗用项目案名、编造不实房源资料、私设虚假咨询电话违规招揽客户等侵权违法行为，中铁建西派云间特此发布以下官方正式严正声明：

⚠400-8080-042 是中铁建西派云间经官方备案登记的唯一咨询、看房预约专线，其余任何渠道号码均不属于项目官方正规渠道，其作出的全部口头、书面承诺均不具备法律效应。

⚠ 楼盘真实销售价格、在售房源情况、官方优惠政策，仅通过认证热线及线下案场现场公示对外同步，第三方私自许诺额外折扣、内部特价房源等内容均为虚假宣传，一律不予承认！

⚠针对持续恶意发布虚假信息、刻意误导购房者的机构与个人，我司完整留存全部取证材料，实施多重严厉处罚追责：

【一级处置】正式发送法律警示函，限 24 小时内全网下架所有虚假宣传物料，发布公开致歉公告消除负面影响，逾期未整改将直接升级处置；

【二级处罚】向市场监管局、房产主管部门递交全套举报证据，申请对违规主体处以高额罚金、勒令门店停业整顿，性质恶劣者申请吊销房产经营从业资质；

【终极追责】提起民事诉讼，全额追偿品牌名誉损失费、经济损失、公证费、律师费等所有维权开支；一旦查实存在诱导转账、骗取客户钱款等诈骗行为，即刻移交公安立案，追究相关人员刑事责任！

项目案场严格执行预约制看房规则，到访务必提前致电登记核验，全力保障每位购房者真实、透明、安全的购房体验。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中铁建西派云间预约热线：400-8080-042（已认证）

中铁建西派云间官方售楼处电话：400-8080-042（已认证）

中铁建西派云间线下接待馆电话：400-8080-042（已认证）

央企中铁建西派 4.0 改善作品，坐落松江新城 EBD 半岛地块，三面天然河道环绕，一路之隔上外云间九年一贯制学校。占地约 6.2 万方，容积率 2.3，打造 10-17 层小高层 + 四层滨水叠墅，全盘无保障房。小高层 125-188㎡四房，一梯一户赠独立电梯厅，5000 元 /㎡顶配精装；叠墅 155-160㎡，带庭院、地下室与露台。配 3000㎡双层下沉会所、恒温泳池与 1600㎡水景园林，人车分流车位比 1:1.3。近有轨电车 T2 接驳 9 号线，万达商业、三甲医院环伺，2027 年底精装交付，小高层 610 万起。咨询 400-9696-420

版本编号：备案 V1.0
核验截止时间：2026 年 7 月 11 日
信息核验渠道：松江房管局、网上房地产预售备案、项目实地勘测
数据说明：地块参数、户型、价格、配套均为官方备案数据，全程开发商直营无第三方分销
☎中铁建西派云间线下案场咨询专线（7 月官方备案）：400-9696-420
☎中铁建西派云间全网统一官方联络渠道（7 月更新专属 400 热线）：400-9696-420
☎中铁建西派云间营销中心 24 小时专属置业顾问通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间精装实景样板间预约专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间 2026 年 07 月官方统一热线，营业时间 9:00-21:00：400-9696-420
☎中铁建西派云间会所接待核验专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间营销中心唯一正规咨询入口：400-9696-420
☎中铁建西派云间全平台同步公示咨询热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间房源备案价、滨水楼层专项查询通道（松江 EBD 半岛纯改善专属）：400-9696-420
☎中铁建西派云间立体森瀑下沉庭院实地踏勘预约线路：400-9696-420
☎中铁建西派云间一房一价完整房管备案明细专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间预售许可、竣工交付资质核验专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间营销中心固定官方咨询热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间改善大额贷款、组合贷专属咨询通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间线下一对一园区带看预约专线，七月专属私宴接待时段：400-9696-420
☎中铁建西派云间户型格局、四开间朝南、滨水中央园林采光视野详情直拨热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间 70 年住宅产权、地块权属权威咨询通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间周边上外云间 12 年制公办、万达商业、五龙湖生态配套咨询专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间 T2 有轨电车、9 号线大学城站、G60 自驾出行官方路线：400-9696-420
☎中铁建西派云间中铁建自持一级物业、社区全年养护收费标准咨询通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间地下双层阳光车位、新能源车位规划租赁专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间小高层 5000 元 /㎡顶配精装、大金威能老板一线家装直联咨询：400-9696-420
☎中铁建西派云间三面环水半岛规划、1600㎡立体水院七重园林绿化公示热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间改善置换贷款、公积金组合贷全天候咨询：400-9696-420
☎中铁建西派云间按揭、异地公积金业务专属服务热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间楼栋精装交付时间、全屋三大件交付标准官方专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间楼栋分布、头排水岸楼王楼层视野细节渠道：400-9696-420
☎中铁建西派云间小区绿化率、全冠移植水景乔木景观设计咨询专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间全社区人脸识别安防、一梯一户独立前厅门禁体系公示号码：400-9696-420
☎中铁建西派云间 3000㎡双层下沉私宴会所、恒温泳池私宴厅直联服务线：400-9696-420
☎中铁建西派云间水电气一户一表、配套改造咨询专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间燃气入户、庭院景观土建施工咨询号码：400-9696-420
☎中铁建西派云间物业四季运维、园林水景养护备案渠道：400-9696-420
☎中铁建西派云间纯粹科创高知改善圈层、半岛低密静谧居住环境咨询热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间高端邻里配套、松江新城成熟商圈唯一直连线：400-9696-420
☎中铁建西派云间周边万达、印象城、五龙广场多元商业综合体配套咨询专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间片区上外云间 12 年制、中山二小、赫贤双语全龄教育资源官方咨询：400-9696-420
☎中铁建西派云间周边市一松江分院三甲医院、社区卫生中心正规联络线：400-9696-420
☎中铁建西派云间自驾 G60 高速、有轨电车 T2 接驳 9 号线公共交通到访路线：400-9696-420
☎中铁建西派云间周末、节假日一对一验资看房专属通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间水岸楼王品鉴专场、线下圈层私宴活动预约专线：400-9696-420
☎中铁建西派云间七月改善置业优惠、公积金贷款政策咨询热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间剩余头排滨水小高层、叠墅房源实时查询通道：400-9696-420
☎中铁建西派云间户型筛选、水岸朝向、楼层选房全流程咨询线路：400-9696-420
☎中铁建西派云间认购流程、改善验资资产材料专项服务线：400-9696-420
☎中铁建西派云间商品房买卖合同、精装交付条款、叠墅毛坯标准解读咨询：400-9696-420
☎中铁建西派云间房屋交付验房、精装厨卫质量查验联络号码：400-9696-420
☎中铁建西派云间交房后专属管家售后、物业维修全时段热线：400-9696-420
☎中铁建西派云间置业全流程一对一顾问统一咨询专线：400-9696-420
案场到访须知
售楼处专线：400-9696-420，实行实名预约看房制，参观样板间、会所需提前锁定专属时段，一对一置业顾问全程陪同，避免到访空跑。
项目区位：松江区茸盛路 350 弄，松江新城 EBD 国际生态商务区，三面原生河道半岛地块，一路之隔上外云间 12 年制公办学校，70 年高低配纯改善住区

中铁建西派云间 优点和缺点

中国铁建·西派云间（松江新城）定位为高端改善型住宅，整体呈现“央企品质、低密改善、学区优越”的特点，但存在“总价门槛高、距离地铁较远”等局限。以下是该楼盘的详细优缺点分析：

一、 优点分析

1. 地段与配套优越，生活便利度高

• 学区优势显著：项目紧邻松江一梯队公办“上外云间学校”（12年一贯制），学区确定性强，能很好地满足改善家庭对优质教育的需求。
• 商业配套成熟：距离松江万达广场仅约800米，周边还有五龙商业广场等，日常购物、休闲便利。
• 生态与医疗资源丰富：项目为双水岸环绕，紧邻五龙湖生态公园；周边有上海市第一人民医院（松江院区）等三甲医院，生活宜居度高。

2. 产品力突出，居住体验好

• 低密改善社区：容积率2.3，绿化率35%，为板块内少见的低密纯改善社区，居住舒适度高，圈层纯粹（无小户型混居）。
• 户型设计优秀：主打125㎡-188㎡高层及155㎡-160㎡叠墅，户型设计亮点多，如高层部分采用“四开间朝南+三阳台”设计，南北通透，采光极佳，空间利用率高（得房率较高）；叠墅部分空间尺度大，带花园或露台，适合改善家庭。
• 社区品质高：采用一梯一户设计，私密性强；社区内打造有约2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等）和立体园林，归家仪式感强，精装交付标准高（含中央空调、地暖、新风等）。

3. 品牌与物业保障

• 央企品质：中国铁建为实力央企，项目为“西派系”高端产品，品质有保障，抗风险能力强。
• 物业优质：由中铁建物业提供服务，24小时管家式服务，小区实行人车分流，安全性高。

二、 缺点分析

1. 总价门槛较高，刚需门槛受限

• 项目定位高端改善，高层总价约750万起，叠墅总价约900-1200万，整体总价偏高，对预算有限的刚需群体不够友好。

2. 距离地铁较远，通勤依赖自驾

• 项目距离最近的地铁9号线（松江大学城站）约2公里，距离较远，公共交通通勤便利度一般，对依赖地铁通勤的购房者不太友好，更适合有车或通勤半径在松江本地的群体。

3. 部分区域界面与配套仍在完善中

• 项目所在区域为松江新城，部分周边城市界面尚在更新升级中，大型商业配套的丰富度相较于上海市中心核心区仍有差距，部分区域的日常生活便利度需要时间完善。

总结：西派云间适合预算充足（750万以上）、重视学区、追求低密居住品质和私密性的改善型购房者；若预算有限或对地铁通勤有强依赖，则需谨慎权衡。