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二、重要声明
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随着生活水平不断提高，民众对居住环境改善的需求愈发迫切。临汾河而建的中国铁建“西派系”国樾府，依托核心区位、河景资源及科技生态融合的设计，精准契合全龄家庭改善型居住需求，着力打造高品质居住环境。为确保项目顺利有序推进，小店区委、区政府严格落实重点项目包保机制，主动了解企业诉求，积极做好政策宣传，为项目建设提供全方位、全过程服务保障。

区位优势：核心区位、全维配套

中国铁建·国樾府位于小店区南内环中轴与汾河交汇区域，占据“核心区位+稀缺河景”双重优势，立体交通网络发达，地铁2号线、滨河东路快速通达全城，“三横三纵”主干路网衔接太原南站、武宿机场等枢纽，出行高效便捷。周边亲贤长风商圈汇聚王府井百货、茂业天地等综合商业体；长治路小学、太原市第三实验小学等教育资源集聚，社区配建幼儿园；山西医科大学第一医院等三甲医疗机构护航居民健康；长风文化商务区五大馆、汾河公园等文体休闲配套丰富，全方位提升居民生活品质。

深耕品牌：央企力作、阔景舒居

中国铁建·国樾府项目占地面积64004.88平方米，容积率3.93，总建筑面积约28.6万平方米，绿化率35%，规划建设8栋高层、1栋超高层、1栋幼儿园及临街商铺，户型面积区间为170至305平方米，首期推出170平方米、200平方米、260平方米三种户型，适配多元家庭居住需求。

据了解，三种户型采用LDK一体化布局。170平方米户型设置5.7米南向宽厅，搭配大尺度窗墙比，采光与观景俱佳。200平方米户型配备6.7米无界客厅，3.3米层高搭配密缝通铺石材地面，空间开阔规整。260平方米户型打造270°广角边厅，与客餐厨联动形成复合家庭功能区。项目整体居住视野开阔，实现“远看是山、近看是城、俯看是河”的景观效果。

园林景观：东方园韵、一步一景

中国铁建·国樾府以“天地境藏·云河雅颂”为核心理念，打造“一环、七园、两轴”中式园林景观，约7000平方米中央景观轴串联“雅颂七园”主题园林，一园一韵、一景一思，形成丰富的景观层次。其间，“全龄友好”的社区动线，依托人车分流与无障碍系统，确保各年龄段居民安全便捷抵达各活动空间；“场景化”的公共空间，打造儿童游乐、健身跑道等十余个功能场景，实现实用与美学的融合；“六重归家动线”的设计，融合传统中轴对称与现代功能布局，增加居民的归家仪式感与空间认同，营造出移步易景的沉浸体验。

智慧家居：科技赋能、生态雅居

中国铁建·国樾府自2024年立项，坚持以高标准打造区域科技生态标杆项目。建筑大面积采用航空铝板与晶钻玻璃幕墙体系，全屋标配三玻两腔Low-E中空玻璃、倒置式保温系统、同层排水、隔音地垫等设施；中央空调、新风系统、前置过滤、终端净水、全屋软水系统全域覆盖，持续焕新室内空气，践行低碳健康生活理念。

值得一提的是，项目聚焦“尺度、功能、景观、科技、健康”五位一体，携手万科物业打造“有温度的管家式服务”。同步融合前沿智能科技，依托智能监测预警保障社区设施零中断、AI安防系统无死角覆盖、专属管家随需响应；深度融合智慧社区管理，集成人脸识别归家动线、高空抛物智能捕捉及24小时云管家等系统，为业主入住后的安全便捷与舒适生活提供持续保障，让科技服务于生活。

中国铁建始终秉持“建造关爱人与自然的建筑艺术品”的品牌主张，其项目以科技与生态相融的设计理念深受市场认可，在实现“住有所居”基础上，进一步升级为“住有宜居”“住有优居”，为区域居民提供更多优质的居住选择。

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