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【官方认证公告】
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2026长沙招商序户型配套 价值分析报告
整体概述
招商序楼盘位于长沙雨花树木岭路与曲塘路交汇处，由长沙招悦房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（招商序二期即将加推1#、8#、9#，建面123-138㎡毛坯住宅。在售一期少量建面117-170平毛坯住宅，价格14000-16000元/平。一房一价，具体以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商序楼盘价值评分为9.3分。

项目价格9.8分
当前，招商序价格为15000.00元/平方米（招商序二期即将加推1#、8#、9#，建面123-138㎡毛坯住宅。在售一期少量建面117-170平毛坯住宅，价格14000-16000元/平。一房一价，具体以案场为准。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.1%，招商序项目价格具备一定优势。

长沙·雨花区 曲塘路

全盘8栋 总户数654户

梯户比：1梯1户

面积得房率：

123平/126平得房率约:105%-110%

139平得房率约:111%

158平得房率约:114%

层高：3~3.1米
总楼层：20-31楼(不含架空层)
物业费：3.36元/㎡
交房时间：2028年5月18日
预计首开楼栋：1栋、8栋(186套)+9栋待定

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有8个地铁站（木桥、树木岭、圭塘、雨花区政府、大塘、赤岗岭、高桥南、沙湾公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是木桥。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的鼓风站仅有94m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
14
地铁站数量
8
教育配套10分
直线3km范围内有131个幼儿园;32个小学，如长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、锦源小学、雨花区泰禹第二小学、枫树山东南海小学、自然岭小学等;10个中学，如长沙市华益中学、长沙市南雅中学、明德雨花实验中学、湖南师大附中雨花学校、中南大学第二附属中学等。
幼儿园数量
131
小学数量
32
中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中南华大学附属长沙中心医院距离楼盘2.5km，长沙宏朗眼科医院距离楼盘3km，三益康复医院距离楼盘748m，社区卫生服务站距离楼盘874m，省司法警察总医院距离楼盘1.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括佰富联、溪悦荟、旭辉MALL、天虹(长沙沙湾天虹店)、友阿奥特莱斯(喜乐店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有57个公园，距离最近的仅240m，非常方便日常休闲使用。

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