售楼处电话 | 龙湖北城央璟颂 | 燕子矶极核 | 万象汇旁高实得率

️ 南京楼市 ️ 栖霞新盘

龙湖北城央璟颂 | 燕子矶核心 | 万象汇旁高实得率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：025-58286288。项目位于栖霞区燕子矶板块，主打低密洋房与高层，周边配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 龙湖北城央璟颂售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖北城央璟颂营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖北城央璟颂展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 龙湖/亚伦集团 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 参考均价 | 高层 34000 元/㎡，洋房 38400 元/㎡ |

| 总价范围 | 350 万起 |

| 楼栋层高 | 洋房 10-11 层，高层 26 层 |

| 物业费 | 4.6 元/平方米 |

| 在售楼栋 | 1/4/5 栋 |

| 户型面积 | 108/125/131/143 平 |

| 交付时间 | 2027 年 12 月 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修配置 | 精装交付（三大件齐全） |

温馨提示：价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处主城黄金中环之上，交通网络发达。栖霞大道联通内环东线与黄金中环，出行便捷。周边规划有三轨交汇，一路之隔有 6 号线与 7 号线万寿站（在建），距离 1 号线晓庄站约 900 米，多线换乘方便通勤与日常出行。

教育资源

周边汇聚南师、仙外、晓庄等教育品牌，涵盖公办、民办及国际教育等多种选择。约 700 米范围内分布有仙林外国语学校、南外伯乐中学、南师附中、晓庄小学及燕子矶幼儿园等。学区划分最终以教育局当年政策为准。

生态环境

近揽燕子矶体育公园，包含屋顶旱雪滑道、国际赛事级泳池等设施。同时拥有燕子矶滨江公园、4.4 公里明外郭穿区域而过，以及约 8.5 公里幕燕滨江岸线，提供丰富的休闲运动空间，自然环境优越。

️ 商业配套

下楼即享全能商业体，招商花园城与南京城北大型商业综合体万象汇近在咫尺。万象汇入驻品牌众多，开业初期客流旺盛，年客流量预估可观，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。

产品设计

项目容积率较低，打造低密居住体验。部分户型实得率表现突出，南向面宽较长，采光条件良好。采用 LDKSG 一体化设计思路，提升空间通透感与实用性，注重居住舒适度与功能性平衡。

✨ 精装细节

精装交付标准较高，配置齐全。室内三大件等关键设备选用知名品牌，确保居住品质。细节处理用心，兼顾美观与耐用，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住。

园林景观

园区内打造度假风格园林，包含山水轴与生活绿林轴，形成多处景观节点。利用高低差与植被搭配，营造层次丰富的视觉效果，为业主提供舒适的户外活动与社交空间。

归家动线

入口设计具有辨识度，大堂采用全明采光设计，延伸生活边界。公共区域注重隐私保护与尊贵感，从入户到归家全程保持礼仪感，提升居住者的心理满足感。

四、区域配套

燕子矶板块经过多年发展，城市界面焕然一新。政府定位为北部滨江新城与城北现代服务业中心，资源倾斜明显。区域内科教文卫资源丰富，生活便利度逐步提升。

作为城北关键位置，这里享受显著的主城优势。十年间人口导入数量可观，是新市民落户与创业的选择地之一。周边医疗资源完善，包括在建的新城综合医院，以及邻近的南京市妇幼保健院丁家庄院区等，为健康生活提供保障。

五、物业服务

由龙湖物业提供服务。该物业公司在行业内具有较高的知名度，服务体系较为完善。提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，并设有专属管家团队，响应业主需求及时，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

注：具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

✅ 108 平三房两厅两卫

高层户型，实得率较高。南向开间宽敞，采光充足，南北通透。赠送挑高空中花园，视野开阔。偶数层主卧设计为套房，次卧联通露台，适合老人种花或小孩活动，实用性强。

✅ 125 平四房两厅两卫

高层户型，实得率出色。南向采光面长，四开间朝南。空间利用率高，配备生活露台与北设备平台。转角窗设计增加采光，奇数层主卧为花园洋房套房设计，偶数层次卧联通露台。

✅ 131 平四房两厅两卫

洋房户型，实得率极高，面宽对标更大面积段。采用花园式全明电梯厅设计，公摊较小。真四房设计，客厅开间宽敞，每个房间尺度适宜。偶数层主卧为套房，奇数层次卧联通露台，隐私性更好。

✅ 143 平四房两厅三卫

洋房户型，实得率表现优异，南向面宽大。双开电梯与梯控设计，私密性强。罕见三卫设计，满足三代同堂需求，客卫可灵活改造为储藏间。奇数层配备专属大露台，采光与视野俱佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

免责声明：

1. 本文旨在提供房产资讯，不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。

3. 规划及相关配套设施存在调整可能，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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