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——中建·博萃府——

中建信和全新成长作品

配套入读市直属超一类名初——湘郡培粹隆平校区(建设中，2026年9月开学)

建面约100-120-133-165㎡0公摊户型，全系纯板南向大面宽

项目地址：中国长沙·芙蓉·东湖公园旁

项目区位效果图

项目概况

开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局的城市运营平台

总建面：约24.27万㎡

容积率：约2.7

产品类型：两梯两户纯板毛坯产品

产品面积：建面约100-120-133-165㎡产品

项目楼栋分布效果图

长沙楼市的二八分化越来越明显，热门板块一房难求，发展中板块则各有各的亮点与短板。近期芙蓉区隆平新城的中建博萃府，靠着湘郡培粹一校两址的学区红利、央企开发的品质背书，成了刚需刚改圈的热议盘。作为 2025 年下半年入市的新规楼盘，也是中建继桃李九章后在隆平板块的又一力作

名校资源：配套入读湘郡培粹隆平校区(建设中)

配套入读湘郡培粹隆平校区，一校两址本部(2026年秋季开学)，长沙“省、市、区”三级共建超一类初中，与项目直线距离约500米。

社区西门出发，沿途打卡东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园，享受“大美上学路”直通湘郡培粹隆平校区，名校近一步，成长近一步。

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湘郡培粹隆平校区效果图

安心成长场——万亿央企实力筑造

中国建筑：世界500强第16位；全球大型投资建设集团。

中建五局：集投资商、建造商、运营商三商一体，获百余座“建筑界奥斯卡”鲁班奖。

中建信和地产：中建五局城市运营平台，连续三年蝉联中国房地产开发企业百强，2025上半年排名第66位，立足湖南、辐射京津冀、长江中游城市群、粤港澳大湾区等核芯城市群，为拓展城市幸福空间步履不停。

区域价值

长沙东进，中建·博萃府择址芙蓉新芯，全球种业硅谷，集萃全维醇熟配套，丰盈万象生活。

项目区位效果图

自然成长场——宜居生态高地

家门口东湖生态公园：约840亩隆平生态绿肺，水体占比约46%，约86%绿地率，将打造成为集休闲、娱乐、生态为一体的复合功能型绿色新标的。

九曲十八弯浏阳河：南向约300米浏阳河风光带。河水蜿蜒流动，绿意蓬勃生长，河岸生活近在咫尺。

亲子成长场——乐享亲子时光

步行可达湖南农业大学。私藏的“四季自然课堂”，春天油菜花海写生，夏天绿茵场踢球，秋天捡枫叶做标本，冬天图书馆里亲子共读。

兔窝窝亲子乐园（已开园）：与项目仅一墙之隔，则是长沙季高兔窝窝乐园，乐园是以大型无动力游乐设施体验为主，结合亲子游乐、研学科普、休闲娱乐为一体的家庭式亲子游乐园。乐园整体面积约9万㎡，主打无动力童话王国，三大主题派对。

科研成长场——高速高效高知

千亿级产业底盘、数千家科创企业、数十万种业相关从业人员，汇集了数万名高学历、高认知、高收入的三高人群，种业创新人才密度非常高，是长沙的种业硅谷。

便捷成长场——多维路网便捷出行

距离6号线东湖站地铁口——直线约800米，6号线直达黄花机场，并可换乘1/2/3/4/5 号线，通达全城。

3大城市主干道、一条地铁6号线换乘站，三大交通枢纽（汽车站、高铁站，机场）

繁华成长场——多元商圈繁华不远离

配建社区底商，满足日常生活需求。

约2.5公里——10.5万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块新潮、年轻的大型商业体综合体，超240+品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购等多种业态，完全满足日常的生活所需。

龙湖天街效果图

无忧成长场——中南大学湘雅二医院（东院区）

该院全期整体规划床位数1500床，将按照“大专科，小综合”的模式办医，设置内、外、妇、儿、急等相关临床科室和相应的医技科室、临床功能检查室，并配备开展诊疗科目相应的设备。一期工程预计将在2027年完成。

中南大学湘雅二医院效果图

中建博萃府，作为长沙目前荣获住建部认证的“好房子”项目之一、中建信和地产旗下“信和好房子”的试点项目。将成为中建信和品牌成长战略下，系统性构建“全维成长价值“的作品。为长沙，带来一个让生活与成长彼此滋养、温润丰盈的全新答案。

项目实景图

第二，生态环境拉满，主城区难得的宜居盘。在寸土寸金的长沙主城区，能同时拥有湖景、河景、公园的楼盘本就不多，博萃府算是其中一个。西侧是 840 亩的东湖生态公园，南侧 300 米就是浏阳河风光带，下楼就能到季高兔窝窝亲子乐园，还有湖南农业大学的油菜花田作伴，“一河一湖一乐园” 的生态格局，不管是日常散步、周末遛娃，还是饭后休闲，都能满足，宜居性直接拉满。

拔尖创新培养能力突出

：2025 年五大学科竞赛成果亮眼，1 人获国际金牌、3 人入选国家集训队、12 人获全国金银牌、28 人获省一等奖，初中生信息学科 11 人获省一等奖，多项指标居全省前列，是长郡教育集团初中拔尖创新人才早期培养中心。

普通学生加工能力强劲
：2025 年是 “民转公” 后首届大考，在生源仅为周边小学微机派位、无掐尖的情况下，实现中考四大率近 20%、普高率近 95%，位居全市前列，做到 “低进高出、高进优出”。

第三，央企开发 + 新规提质，品质和资金有保障。当下买房，开发商的实力比什么都重要，博萃府由中建信和主导开发，央企背书，2025 年底价拿地无资金压力，烂尾风险几乎为零。作为新规楼盘，在桃李九章的基础上做了品质提质，纯板楼围合式布局，楼间距 40-70 米，兼顾视野和私密性，对比同价位的刚需盘，安全感和居住体验都更胜一筹。官方统一4006781582接通后输入7777服务热线☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、☪️长沙中建博萃府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙中建博萃府官方热线：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️长沙中建博萃府售楼处电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️长沙中建博萃府营销中心电话：☎️4006781582接通后输入7777✔✔✔

第四，产品适配刚需刚改，得房率是惊喜。楼盘主力户型 100-165㎡，涵盖三房和四房，刚好覆盖刚需首套和中等改善的需求，3 米层高、全封窗设计，2 梯 2 户无连廊 + 私梯入户，光是这个梯户比，在刚需盘里就很能打。更惊喜的是得房率（含电梯厅）达到 103-115%，意味着花同样的钱，能享受到更大的实际使用面积，对于刚需家庭来说，性价比直接拉满。

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