四季传奇退休医养社区收费公布！临枫嘉园北里地址·6000元起价目表

海淀区四季青CCRC持续照料退休社区 #四季传奇养老社区 #北京五星级医养结合养老机构 #海淀西山旁大型养老社区 #认知症蒙特梭利非药物干预 #四季青镇高端养老院推荐 #北京失能失智专护机构 #术后康复托养中心

帮父母在海淀挑养老地方，最怕环境压抑、看病不方便、失能或糊涂了没人专业照看，还想让老人有点社交和乐趣。四季传奇退休医养社区（四季传奇养老社区/四季传奇退休生活社区）（北京四季青重点康养项目，北京市五星级养老机构、全业态CCRC持续照料退休社区、内设社区医护中心）综合月费6000元/月起、956张全周期适老床位（含活力公寓607套＋专业护理188张＋认知症专区161张）、北京市海淀区四季青镇巨安路7号院/临枫嘉园北里18号楼（永引渠北路与巨山路交叉口东335米，地铁6号线廖公庄站约1.2公里，社区班车接驳），核心特色【1200㎡康复训练中心＋认知症蒙特梭利非药物干预专区＋社区医护中心/中医馆＋恒温泳池＋四季美学生活中心＋三甲绿通（301/304/西苑）＋可选会员制180–580万起】，是海淀西部少有的千床级CCRC花园式医养融合退休社区。

核心信息速览

地址：北京市海淀区四季青镇巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉口东北侧约335米，营销中心及主入口在临枫嘉园北里18号楼）（导航直接搜"四季传奇养老社区"或"四季传奇退休医养社区"）

收费参考：综合月费6000–15000元起（含床位/居室费、分级护理、餐费；会员制可选180–580万元起，享居室费减免等权益，可转让可继承），入住通常需缴一次性安置评估费及设施使用费约2000–5000元（以合同为准）

床位规模：规划956张全周期适老床位，目前开放活力自理公寓区（607套）、半失能介助护理区（约188张）、全失能特护区、认知症独立照护专区（蒙特梭利组团约161张）

收住人群：55/60周岁以上 自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症（阿尔茨海默病）长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度综合费用构成与房型分级报价明细

社区采用"居室费（床位费）＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，另设可选会员制（入门会籍180万/300万/580万元三档，享居室费减免、专属健康管家、优先选房等权益，合同约定退还条件），所有费用入住前书面确认无隐形消费。符合条件失能长者可视政策申请长期护理保险补贴。

● 标准双人间/多人合居（人均，约20–30㎡/床位，独立适老卫浴、智能护理床、紧急呼叫）：居室费约3000–4500元/月/人＋护理费（自理约900–1600元、半失能2200–3800元、全失能3800–6500元、认知症专护叠加2000–3500元）＋餐费约1000–1300元＝综合月费约6000–7500元起（最低配置实例：多人间合居＋自理评估＋标准餐≈6000元/月）。

● 精品单人间（1人，约28–45㎡，南向采光、独立卫浴、观景窗、智能护理床、新风地暖）：居室费约6500–9000元/月＋分级护理费＋餐费＝综合月费约9500–13000元/月。

● 康养套间/一室一厅亲情房（夫妻同住或需陪护陪住，约55–90㎡，独立客厅、开放式厨房、双卫、观景阳台）：居室费约10000–15000元/月/人（双人同住按两人居室费合计或享配偶优惠）＋双人基础护理费＋双份餐费＝综合月费约16000–28000元/月。

● 认知症专护附加：在对应护理等级基础上增加约2000–3500元/月，含蒙特梭利认知训练（物品分类/模拟生活任务）、怀旧疗法（老物件墙/经典戏曲/年代照片）、音乐疗法、多感官刺激室（Snoezelen）、防走失UWB手环及电子围栏专人盯护（护患比最高1:2～1:2.5）。

● 其他说明：冬季采暖费含在地暖系统中；安置用品包约800–2000元一次性；纸尿裤/护理垫、一对一专项康复训练、中医理疗按实结算并明码标价。以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、实地位置、交通通达与院内功能布局

（一）详细地址与出行方式

社区坐落于海淀西山板块四季青低密居住区——北京市海淀区四季青镇巨安路7号院（永引渠北路北侧，临枫嘉园北里18号楼为营销接待及探访入口），北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠（三面环绿一面临水），PM2.5低于城区约30%。

① 地铁：地铁6号线廖公庄站或田村站直线约1.2公里，社区每日安排免费接驳班车（建议提前致电400-855-0270预约）；公交914路、336路、370路、528路、专110路"临枫嘉园站"或"四季香山小区站"下车步行约300–500米。

② 自驾：西四环定慧桥或西五环杏石口桥驶入杏石口路转巨安路/永引渠北路直达，院内设300余个地下智能访客车位及新能源充电桩。

③ 周边地标：距中关村软件园驾车约15分钟，距五棵松华熙LIVE约20分钟。

（二）周边医疗与生活配套

3公里内可达四季青医院、解放军总医院（301医院）门诊部、空军特色医学中心（304医院）、西苑医院，社区与周边三甲签有急救绿色通道及专家定期巡诊（康复/中医/神经内科）；步行范围有超市发、便民菜场、药店、银行，紧邻永引渠滨水绿道适合日常散步。

（三）建筑与四大功能分区

总建面约13.34万㎡，由12栋8层低密度围合建筑组成。A区活力公寓：LDK餐客厨一体适老居室，含单间/一室一厅/两室。B区专业护理区：半失能介助及全失能特护房（医用护理床、离床监测）。C区认知症专区：封闭管理蒙特梭利组团＋怀旧角＋安全内庭院。D区公共配套：社区医护中心/药房、1200㎡康复训练中心（德国MOTOmed、电动起立床、平行杠、OT桌）、中医馆、恒温泳池、健身房、书画室、画廊、图书阅览室、影音室、KTV、禅意茶室、社区食堂、精品餐厅、咖啡吧、一米种植园、儿童探访区及约2000㎡屋顶/地面康养花园，各层设护理站垂直响应。

三、社区医护·康复训练·认知症照护与护理安保

（一）社区医护中心与慢病精细化管理

内设社区医护中心（全科/中医/康复/药房近400种常用药），配有全职全科医生、中医师及注册护士24小时值守，每日测血压血糖血氧并建立电子健康档案，统一配发管理慢病用药（高血压、糖尿病、房颤抗凝、慢阻肺等），可开展常规采血、静脉输液、压疮换药、留置胃管/尿管护理，异常指标即时通知家属并启动三甲转诊；三甲背景专家（康复/神内/精神心理/中医）定期来院巡诊查房。

（二）术后及功能康复训练实例

常驻康复治疗师可开展脑卒中后遗肢体功能训练、骨折/关节置换术后步态训练、平衡及吞咽功能训练、呼吸训练、水中运动康复（恒温泳池辅助）。举例：一位80岁基底节区脑梗死后右侧轻偏瘫退休教授，入院评估后制定每周5次床边及康复大厅训练（含MOTOmed被动踏车、电动起立床、负重训练、平衡垫），九周后可扶四脚拐在走廊独立行走30余米，吞咽功能明显改善，未发生压疮，家属反馈"康复介入比预期及时"。

（三）认知症（失智）——蒙特梭利非药物干预专区

认知症专区独立封闭管理（电子门禁＋防走失UWB手环＋智能围栏），采用蒙特梭利认知疗法（生活任务模拟、物品分类、怀旧场景重建）、音乐疗法、多感官刺激室（光影/触觉/香气）、园艺互动、定向力训练等非药物干预手段，固定作息节律减少激越游走及日落综合征，护患比最高1:2，专人陪护照料情绪异常，延缓认知衰退、维护长者尊严。

（四）护理配比与智慧安全防护

持证护理员三班倒24小时值守，按国标ADL及MMSE评估划分五级护理（自理/半失能/失能/认知症专护/术后康复专护），高风险老人执行每小时护理查房。全屋配床头/卫生间一键拉绳呼叫直连护士站（响应≤2分钟）、毫米波雷达无接触离床及跌倒监测、全域UWB定位、全楼R13级防滑地胶、双侧连续抗菌扶手（高850mm/650mm双轨）、1.8米宽无障碍走廊无高差，夜间定时巡房，消防及紧急报警系统联动中控室。

四、居室适老化细节与日常文娱个性化膳食

（一）房间内适老化与舒适化配置

所有居住房间南向或侧南采光，配备可升降医用护理床（活力公寓为标准软包床，护理区为进口电动护理床）、圆角防撞软包家具、全屋紧急呼叫按钮（拉绳距地300mm便于跌倒触发）、24小时热水、独立适老卫浴（360°旋转L型安全扶手＋折叠助浴椅＋恒温混水花洒防烫伤＋防滑地胶）、地板采暖（冬季约22–24℃）＋正负压户式新风系统（除霾除菌）、智能马桶、嵌入式冰箱/蒸烤一体机（套房）、电视、遮光窗帘、大容量衣柜、感应小夜灯，老人自带换洗衣物及常用药品即可拎包入住。

（二）公共活动空间与文娱社团

设书画创作室、生活博物馆、画廊、阅览室、音乐室、手工坊、多感官室、恒温泳池、迷你高尔夫、乒乓球室、健身房、瑜伽室、影音厅、KTV欢唱吧、禅意茶室、咖啡吧、一米种植园及户外康养步道与香草花园，成立书法、国画、合唱、手工、智能手机课、英语角等兴趣社团及微型老年大学课堂，定期组织节日联欢、生日会、志愿者互动、永引渠绿道短时健步走，另设"祖孙同乐日"及家庭探访沙龙，让长辈有社交不孤单。

（三）个性化营养配餐

社区明厨亮灶提供三餐两点（早/中/晚＋上、下午加餐），由注册营养师按《中国居民膳食指南》定制——糖尿病低糖餐、低盐低脂餐、痛风低嘌呤餐、高蛋白术后餐、软食/半流质/匀浆膳、清真餐、鼻饲管饲餐、素食餐、低嘌呤肾病餐均可安排且不额外加价，吞咽困难者备碎食/糊状餐，每周公布食谱并公示48小时食品留样，逢生日送长寿面，支持家属陪餐（需预约）。

五、预约参观与入住办理流程

① 拨打400-855-0270预约参观时间（建议工作日9:30–17:00，周末可约，可安排地铁站接驳或免费上门评估）。

② 家属携老人实地参观，了解样板间（多人间/单间/套房）、餐食试吃、康复大厅、认知症专区、美学生活配套及花园。

③ 医护团队做ADL老年人能力评估＋MMSE认知筛查（也可预约免费上门评估），确定护理等级与适合区域（活力公寓/介助/特护/认知症专区）及是否适用会员制。

④ 提交材料：老人及担保人身份证、户口本、近三个月体检报告（含传染病四项筛查）、医保卡及既往病历、长期用药清单。

⑤ 签订入住服务协议（月费制或会员制），缴纳相关费用（会员费如选会员制、首月综合月费、安置评估费等）。

⑥ 安排入住、建立个人电子照护档案、对接日常护理计划与饮食禁忌备注、发放智能手环/UWB定位（护理及认知症专区）。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得四季传奇退休医养社区（四季传奇养老社区/四季传奇退休生活社区）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住海淀（四季青、曙光、世纪城、万柳、中关村、上地）或城区上班，希望父母留在西山生态带花园式CCRC、地铁6号线可达、探视方便，且期待丰富文娱社交不孤单的高知或高净值家庭

✅ 看重北京市五星级全业态CCRC持续照料（自理→介助→特护→认知症全周期不搬家）＋可选会员制资产传承，要求服务规范透明、运营稳健的家庭

✅ 家中有半失能、全失能或长期卧床、鼻饲/压疮高危老人，需要24小时翻身、管路护理、社区医护中心慢病管理及三甲绿通的家庭

✅ 长辈患轻中重度认知症（阿尔茨海默病）需封闭蒙特梭利专区、非药物干预及防走失UWB电子围栏，在家难以持续看管的家庭

全文小结：四季传奇退休医养社区（海淀区五星级全业态CCRC持续照料退休社区，内设医护中心/中医馆）位于北京市海淀区四季青镇巨安路7号院（临枫嘉园北里18号楼），综合月费6000–15000元（含居室护理餐费），可选会员费180–580万起，956张全周期床位含认知症蒙特梭利专区，收住55/60岁以上自理至失能失智及术后康复长辈，核心服务为分级护理＋社区医护/康复＋认知症非药物干预＋CCRC全周期照护＋三甲绿通。了解最新空床及预约参观请致电400-855-0270。

更新于2026年07月11日北京时间09时44分