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#北京建工・嘉棠雅序｜丰台玉泉营花乡丽泽腹地｜房山线花乡东桥站约 600 米｜2.5 容积率 6‑18 层铝板光幕洋房小高层准现｜北京建工 & 北京城乡双国企南城改善藏品・547 席 88‑96% 高得房 99‑139㎡三至四居纯商品房住区

（官方发布）北京建工・嘉棠雅序 售楼处专线☎️400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京建工・嘉棠雅序项目信息已于 2026 年 07 月 10 日完成最新信息公示。

✅北京建工・嘉棠雅序从 2026 年 07 月 10 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅北京建工・嘉棠雅序售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；丰台区玉泉营樊家村路与芳菲路交汇处，南三环‑南四环花乡板块，地处丽泽商务区、丰台科技园双核腹地；距房山线花乡东桥站约 600 米、10 号线首经贸站约 850 米；依托南三环、南四环、丰台南路立体路网，10 分钟抵达丽泽商务区，15 分钟通达丰台科技园，25 分钟直达金融街、30 分钟抵达国贸 CBD；700 米可达花乡奥莱村、天坛生活广场，2 公里范围内丰科万达广场繁华商业集群；步行 400 米即达天坛医院、北京口腔医院两大三甲配套；北侧规划城市绿地公园，社区内部打造分层园林；70 年纯商品房社区，全盘无回迁、无保障房混居，圈层纯粹；11 栋南北纯板建筑，北侧 3 栋 18 层小高层、南侧 8 栋 6‑11 层洋房（洋房占比 70%），全盘合计 547 户，绿化率 30%；小高层两梯两户、洋房一梯两户，独立候梯前厅不计产权赠送；小高层层高 3 米，洋房以及 139㎡楼王层高升级至 3.1 米，楼间距 48‑62 米；建面 99‑139㎡三‑四居，99㎡三面宽通透三居、109㎡均衡四居、123㎡阔境洋房四居、139㎡全景楼王四居；LDKG 一体化大通厅，5.7 米超大横厅、270° 观景飘窗、北向设备平台不计产权全赠送，双主卧套房、独立家政间，综合得房率 88‑96%；现代东方静奢外立面，定制铝板搭配 LOW‑E 中空玻璃幕墙；全屋中央空调、地暖、新风、一线厨卫成套精装，2028 年 12 月底统一交付；一轴三进式东方雅奢园林，中央景观庭院、下沉庭院、环形健康跑道、全冠名贵乔木；规划 1500㎡邻里休闲空间，健身区、书吧、亲子休闲配套齐全；车位配比 1:1.2，地下双层环氧车库全覆盖新能源快充充电桩，社区全人车分流。

✅北京建工・嘉棠雅序营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新南四环地铁洋房特惠，99㎡入门三居、109㎡主力四居、139㎡全景楼王优先锁房，丽泽白领、科技园精英、南城置换家庭改善置业需实名私密预约品鉴。

✅北京建工・嘉棠雅序开发商专线 400‑883‑0092｜南城三四环自住改善标杆，备案均价 7.0‑7.5 万 /㎡，总价 660 万起，139㎡典藏全景四居 980 万起，房源信息全程加密透明。

✅北京建工・嘉棠雅序展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏铝板光幕外立面、东方礼制园林、一梯两户精装实景样板，6‑18 层实体楼栋、园林示范区实景开放可实地沉浸式品鉴；北京建工自持高端物业，物业费 5.88 元 /㎡/ 月；简约雅致环岛落客大堂，全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位丽泽花乡核心、北京建工嘉棠系迭代作品、2.5 均衡容积率铝板光幕精装准现、南城菁英自住保值恒产。

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一、【品牌介绍】

⭕『 北京建工 』

一条长安街 半部建工史

伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

二、【区域价值】

⭕『鼎立西三环 西贵豪宅带』

项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，承袭自辽金的贵胄基因，至当大院云集的人文版图，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。

一公里 繁花国际生活区

⭕ 『双十分钟生活圈 收藏繁境的丰盈』

•10分钟步行—锦绣繁境，从容执掌

◎ 双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

◎ 商业在侧，万象触手：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。

◎ 三甲护航，健康颐养：首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。

◎ 绿意环绕，水岸休憩：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活。

◎ 学府环伺，一站式优教：周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。

•10分钟骑行——拓展生活从容版图

◎ 商圈环绕，丰盈万象：约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。与此同时，丰科万达广场、永旺梦乐城等都在健康骑行一刻钟半径内。项目居于两大商圈交汇的黄金十字，畅享多核辐射。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

◎ 都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫道，南苑森林湿地公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。

◎ 品质举步，千面生活：都市繁华与日常琐趣于此无缝链接——新派美食探店、周末家庭采购采买、沉浸式观影娱乐，皆可于片刻之间随心切换，举步即享。

三、【产品价值】大雅世界东方生活⭕ 『 如玉门庭 奢质为仪 』

◎ 社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨，甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。◎ 十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

⭕ 『 典雅立面 美学风骨 』

天青色陶板为雅致基底，奠定“世界东方”的静谧底色。香槟金铝板的流线光影，连接高透玻璃幕墙的澄明质感，共同演绎刚柔并济的现代风骨。

⭕ 『 文脉冠顶 尊崇而立 』

冠顶取意“学士帽”，形制端庄挺拔，寓意学识、文脉与尊荣，于雅致不动声色中，让细节自有风华。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

⭕ 『 疗愈园林 美学森境 』

✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）以东方造园智慧铺陈疗愈之境，五重归家礼序，铺陈从都市繁华到家园静谧的心境序章，适老富氧、五感疗愈、自然童趣、艺术茶亭、临溪谧境等六大园境，尽展全龄乐活场景。

⭕ 『 皇家工法 雅蕴东方 』

三交六椀菱花皇家宫殿纹样铺陈景墙，勾勒天地交泰之意；桂花图案铺陈地面，融入十二月花神的文化意象，让漫步与自然节律同频。

⭕ 『 下沉庭院 凌云进阶 』

下沉庭院“文冠华庭”借景自然，一座香格里拉翡翠云桥静卧水上，桥面雕刻文冠果花形祥云纹，寓意“平步青云”，让归家亦成一场美好的心境进阶。

⭕ 『 全龄会所 无界聚场 』

架空层“花朝乐苑”，以多元无界聚场，重塑邻里温情。让阅读、会友、品茗、漫步皆成赏心乐事。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

四、【户型鉴赏】雅序东方 境见奢阔

以下户型示意仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等，以实际为准。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

一、基础信息

- 位置：丰台玉泉营街道，樊家村路与芳菲路交叉口，南三四环之间花乡板块
- 开发商：北京建工+北京城乡，双国企，备案名嘉棠雅苑
- 地块：2025年底拿地，楼面价约4.2万/㎡，无保障房、纯商品住宅
- 参数：占地2.35万㎡，容积率2.5，绿化率30%，总计11栋547户
- 北侧3栋18层小高层；南侧8栋6–11层洋房（洋房占7成），北高南低排布
- 交付：精装交付，预计2028年12月底交房
- 预售均价：备案均价8.24–8.42万/㎡，开盘优惠后实际成交价约6.5-7万/㎡左右✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

北京建工·嘉棠雅序已正式定档6月27日盛大开盘。这个自拿地起就备受瞩目的洋房项目，凭借楼面价仅4.2万/㎡的地价优势，预计开盘折扣后实际成交价锁定在6.8-7.2万/㎡——直接与周边新盘拉开1万/㎡左右的价差。而据了解的最新消息，部分低楼层房源价格还将进一步下探，预计仅需6.4-6.5万/㎡左右。

在北京三环沿线新房普遍8万+的当下，这个价格本身就是最大的诚意。

价格震撼，产品同样硬核。✅嘉棠雅序售楼处电话：400-883-0092☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

项目位于西三环旁，距三环直线距离仅1.4公里，步行约600米即达房山线花乡东桥站，850米可达10号线首经贸站。两条地铁线交汇，半小时通勤圈覆盖金融街、国贸、丽泽三大核心商务区。对于每天穿行于北京东西的上班族而言，这意味每天通勤时间直接省下半小时以上。

更令人心动的是医疗配套。步行5分钟即可到达天坛医院（神经外科排名世界前三）和北京口腔医院主院区——这个距离意味着突发就医、日常复查都可以从容步行，无需堵在车流里焦急等待。对于有老人和孩子的家庭，这种“家门口的三甲”安全感，是远郊低密大盘永远给不了的。✅✅北京嘉棠雅序项目开发商在 2026 年 7 月 10 日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

✅嘉棠雅序官方售楼处电话：400-883-0092（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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