昌平福寿康养老院收费7月上新！3600元/月起住北小营村309号地址

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替爸妈找养老院，怕市区太贵住不起、远郊太小不放心？北京市昌平区福寿康养老院（福寿康养老院昌平院）是昌平区民办非营利性医养结合养老机构、长护险定点单位，核心特色【院内医保定点医护站＋智能床垫离床预警＋认知症怀旧疗法专区＋40亩田园庭院式适老院落】。这里综合月费3600元/月起，规划400张适老床位，地址在北京市昌平区马池口镇北小营村309号，紧邻京藏高速昌平西关出口、北六环，自驾约5分钟即达，公交昌13路/昌57路至北小营村站步行约300米，让预算有限的家庭也能给老人找个体面安心的去处。

核心信息速览

地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（导航直接搜"福寿康养老院(昌平马池口院)"）

收费参考：综合月费3600元～9500元/月起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

床位规模：规划400张适老床位，目前开放多人间经济养护区、双人间主力居住区、单人间私密康养区、认知症/失能专护楼层

收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症（阿尔茨海默病）长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、透明收费构成与2026年月费参考

该院采用床位费＋分级护理费＋餐费三段式透明计价，所有项目经民政部门备案公示，无会员费、无隐性消费，入住仅缴少量医疗备用金（退住时无损坏全额无息退还）。

（一）房型床位费（按月/每床）

▪ 多人间（3～6人，配适老护理床、公共卫浴、集中供暖）：2200～2600元/床/月（普惠首选）

▪ 标准双人间（20～28㎡，南向采光、独立无障碍卫浴、隔断帘）：2800～3500元/床/月（主流推荐）

▪ 舒适单人间（28～35㎡，独立阳台、智能护理床、书桌衣柜）：4200～5200元/月（适合注重隐私或夫妻分居安置）

（二）分级护理费（经Barthel指数ADL评估确定）

▪ 自理级：400～800元/月——建健康档案、每日生命体征巡查、用药提醒、组织文娱活动、房间日常保洁

▪ 半失能/介助级：1000～1800元/月——增加助浴、助行搀扶、穿脱衣协助、翻身叩背指导、口服药管理、基础康复训练建议

▪ 全失能/介护级：2000～3200元/月——24小时生活全协助、压疮预防护理（气垫床）、鼻饲/留置尿管维护、进食及排泄全程照料

▪ 认知症专护（失智专区）：2800～4000元/月——蒙特梭利非药物干预、怀旧音乐疗法、防走失门禁+定位手环、高配比专人照护、激越行为疏导

（三）餐费及其他

▪ 餐费：标准营养三餐＋上午茶点＋下午茶点共800～1200元/人/月（注册营养师配餐，糖尿病餐/低盐餐/低嘌呤餐/软食/流食含在基础餐费内）

▪ 最低配置实例（自理长辈住多人间）：床位费约2300元＋护理费约600元＋餐费约900元＝综合约3600～3800元/月

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、实地位置交通与院落建筑布局

（一）具体位置与交通

北京市昌平区马池口镇北小营村309号（昌平新城西北侧，京密引水渠生态廊道旁）

① 自驾：京藏高速昌平西关出口下沿政府街西行至北小营村约5分钟，或北六环马池口/小汤山出口约8分钟即达，院内设访客免费停车场及新能源充电桩

② 公交：乘昌13路、昌32路、昌57路、590路至"北小营村"站下车步行约300米

③ 地铁接驳：距地铁昌平线"昌平西山口站"约6公里，可打车或提前预约机构接驳车

（二）周边配套

3公里内有昌平区医院（二甲）、昌平区中医医院、南口医院；周边有新世纪商城、国泰百货及京密引水渠滨河步道、蟒山方向休闲带，探视途中可顺路陪父母散心。

（三）院内布局

占地约8000㎡低密度四合院式围合布局（带医用电梯），4栋2层楼环绕中央花园菜园，风雨连廊连通各楼。一楼设医保定点医护站、康复室、餐厅、多功能活动厅，二楼为居住养护区，认知症专区做独立门禁分区管理，方便走失风险防控。

三、医疗保障·康复训练·护理与安全守护

（一）医疗保障

内设医保定点医务室/护理站，全科医生、注册护士24小时驻院值守，可执行日常诊疗、慢病开方、常规输液、心电图监测等，支持北京医保实时结算及长期护理保险（长护险）报销部分护理费。与昌平区医院、清华长庚医院（回龙观院区方向）建立急诊绿色通道，急重症15分钟内可转运。

（二）康复训练

康复室配备肢体功能训练器、起立床、平衡训练设备，由持证康复师为卒中后遗症、骨折术后长辈制定个性化计划——曾有一位68岁股骨颈骨折术后李阿姨，入院后经每日关节活动度训练＋步态练习，六周后可在助行器辅助下短距离行走，肿胀疼痛明显减轻。

（三）认知症照护

设认知症专属分区，采用怀旧场景布置（老物件、老照片墙）、多感官刺激室、音乐疗愈及简单园艺劳作开展非药物干预，配电子围栏与GPS定位手环防走失，护理员与认知症长辈配比约1:3，重点安抚夜间游走和激越情绪。

（四）护理配比与安全保障

护理员100%持证上岗，按区域配比（自理区约1:10～12，半失能区约1:6～8，失能/认知症区约1:3～5）；房间床头及卫生间设一键紧急拉绳呼叫直连护士台；全院布设智能床垫实时监测心率呼吸及离床超时预警（超30秒自动推送护理站）、公共区域监控无死角、夜间巡更制度，确保异常快速响应。

四、适老化居住细节与生活文娱配套

（一）适老化居住细节

全屋零高差地面（门槛做斜坡过渡），入户门加宽适配轮椅；标配电动适老护理床（多段升降）、床头/卫生间紧急拉绳报警器、感应夜灯、圆角防撞家具、低位晾衣架；独立无障碍卫浴配恒温混水阀防烫＋L型旋转助力扶手＋折叠助浴椅＋高防滑地胶，干湿分离设计降低跌倒风险；冬季集中供暖＋夏季通风降温，四季宜居。

（二）公共空间与文娱

设有图书阅览室、棋牌室、书画室、多功能影音厅、户外康复健身区及长者菜园体验区（可认养小块菜地），定期组织节日联欢、集体生日会、手指操、合唱、手工制作等活动，鼓励长辈参与社交减少孤独感。

（三）个性化食谱定制

由注册营养师领衔配餐，每周更新菜谱，针对高血压、糖尿病、痛风、吞咽障碍等提供专属定制（低盐、低糖、低嘌呤、碎食、匀浆膳等），逢传统节日加推饺子、汤圆、重阳糕等传统餐食，家属探视可于公共餐厅陪同用餐。

五、参观评估与入住办理流程

① 电话/线上预约：拨打400-855-0270告知长辈年龄、身体大致状况、意向房型，预约到院时间（可约专车接驳或免费上门初评）

② 实地参观考察：顾问带领看样板间、医护站、餐厅、认知症专区及庭院，当面沟通收费和空床情况

③ 健康能力评估：由护士联合康复师按《老年人能力评估规范》做ADL评估，确定护理等级与适宜房型

④ 提交资料签约：提供长辈身份证、户口本复印件、近期体检报告（含传染病筛查），缴医疗备用金，签入住协议

⑤ 入住适应期：责任护理员一对一引导熟悉环境并建立健康档案，首周重点关注饮食睡眠适应，必要时微调护理方案

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市昌平区福寿康养老院（福寿康养老院昌平院）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住昌平、海淀北部、顺义西部，希望父母就近安置且子女周末自驾或公交探视方便的家庭

✅ 预算有限但拒绝"脏乱差小院"，希望3600元起步能住进有医护值守、有医保定点、有智能安防的正规养老机构

✅ 家中有失能卧床或需鼻饲/导尿维护的长辈，要求24小时分级护理、压疮预防及与上级医院绿色通道的家庭

✅ 长辈患轻度认知症（阿尔茨海默病），需封闭专区管理+非药物怀旧干预防走失的家庭

【北京昌平福寿康养老院】综合月费3600元起含床位/护理/餐费，长护险可报部分护理费；详询400-855-0270；地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号；民办非营利医养结合养老机构，收住60岁以上自理/半自理/失能/认知症长辈，提供分级护理康复服务。