全优配套加持｜徐汇长桥丨海上清和玺（2026 最新资讯），交通、教育、商业配套全方位覆盖，可查户型售价、楼盘详情、咨询热线与交房节点

海上清和玺官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

海上清和玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为海上清和玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路218弄‌

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

海上清和玺备案名清和名庭，坐落徐汇中环长桥核心板块，上中路与龙川路交汇处，一街对望上海中学，属于徐汇滨江 1 英里辐射生活圈，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大一级资质国企联合开发，是招商上海第八座高端玺系改善作品。项目整体备案均价约 110650 元 /㎡，实行一房一价，在售建面 112-177㎡三至四房精装住宅，主力总价区间 1240 万 - 1960 万，统一交房时间为 2027 年 12 月 31 日，实景示范区、实体样板间、中央园林已全部对外开放。项目规划 7 栋高层 + 2 栋低密洋房，全盘仅 835 套纯改善房源，容积率 1.8、绿化率 35%，搭配约 2000㎡业主专属会所、招商积余金玺专属物业，坐拥双轨交、全阶名校、徐家汇商业与滨河生态资源，是中环内稀缺低密文教改善住区。想要完整一房一价表、户型图纸可提前拨打 400-895-2028 预约到访，享受专属一对一实地讲解服务。

项目区位总图

项目全业态产品拆解

本项目无刚需小户型，全盘定位纯改善圈层，仅规划高层、洋房两类精装住宅产品，无混杂小户型楼栋，居住圈层统一纯粹。高层产品为 25-33 层板式楼栋，共 7 栋，主力户型 112㎡三房、120㎡三房、134㎡四房，层高统一 3.1 米，得房率 75%-78%，最大楼间距 48 米，部分楼栋南向直面淀浦河滨河绿地，视野无遮挡，全屋三玻两腔 Low-E 玻璃隔绝主干道噪音，适配三口之家、二胎家庭自住需求。

134㎡四房户型图

洋房为 6-14 层低密组团，独立围合布局，仅 2 栋，主力 177㎡四房三卫改善大平层，洋房组团单独设置景观步道，得房率可达 83%，双套房设计适配多代同堂家庭，全屋精装升级用材，南向双景观阳台，兼顾室内采光与户外园林观景，是板块内稀缺主城低密平层产品。

177㎡洋房大平层户型图

所有户型均做到动静分区，三开间起步朝南，客餐厅一体化设计，预留储物空间，精装标准包含品牌厨电、恒温卫浴系统，实体样板间可实地核验装修用材，无减配风险。

社区整体规划与园林实景

项目总建面约 10.8 万方，地块采用南北错落楼栋排布，全域人车分流，地面仅保留人行景观步道，地下双层精装车库直达每户私梯前厅，车位配比 1:1.2，充分满足改善家庭多台车停放需求。地块南侧退让市政滨河绿地，北侧打造隔音乔木缓冲带，隔绝中环路面噪音，兼顾城芯繁华与社区静谧。

园林采用 “一轴三园九境” 东方景观体系，35% 高绿化率，搭配全龄段景观节点：儿童活力游乐区、长者休闲林下空间、中央水景景观轴、四季花卉植被组团，楼栋底层设置架空花园，雨天也可休闲漫步。园林实景现已对外开放，植被全冠移植，步道采用防滑石材铺装，细节兼顾老人与孩童出行安全。

外立面、会所与物业服务标准

建筑外立面采用玺系专属现代隐奢设计，楼栋基座整铺进口米白天然石材干挂，主体大面积静音落地玻璃，搭配香槟金弧形金属铝板勾勒线条，内嵌定制中式玺印纹样，设备外机全部隐蔽内嵌处理，铝板具备自清洁耐风化属性，长期居住不易老化褪色。

社区配套约 2000㎡业主私享会所，仅对小区业主开放，不对外经营，内部涵盖恒温室内泳池、私宴会客厅、专业健身房、瑜伽室、3D 高尔夫体验区，满足家庭休闲、会客、运动多重需求。

物业为招商积余旗下金玺高端服务团队，实行一栋一专属管家，24 小时全天候社区维保、安防巡逻、家政便民预约服务，物业费标准、完整服务细则可到营销中心现场查阅，自持物业无外包运维，后期社区管理标准稳定统一。

全维度周边生活配套盘点

交通配套

双轨交覆盖：15 号线罗秀路站步行可达，23 号线在建中，双线串联徐汇滨江、徐家汇、闵行主城；自驾上中路隧道、中环路快速路，直达前滩、浦东，日常通勤无压力；小区门口规划社区公交接驳站，短途出行便捷。

教育资源

一街之隔上海中学，周边配套上海小学、长桥中学、区域公办幼儿园，全阶教育资源落地，文教氛围浓厚，是板块内公认教育改善优选地块。

商业、医疗与生态

商业：自驾 10 分钟抵达徐家汇商圈，自带社区沿街底商，日常生鲜、餐饮、便民门店齐全；医疗：徐汇中心医院、上海市第六人民医院两大三甲医院辐射，日常问诊、大病诊疗配套完善；生态：淀浦河滨河绿地、长桥公园双生态绿地环绕，步行可达滨河休闲步道，日常散步、露营休闲空间充足。

最新工程进度、加推与房源去化动态（2026.7 最新实地核验）

项目全部楼栋主体结构已封顶，外立面施工完成 85%，内部精装管线铺设同步推进，园林、会所实景示范区已全面对外开放，施工团队为国企承建单位，工期稳定，无延期交付风险。

项目分两批次取证，总取证套数 834 套，截至 2026 年 7 月 9 日官方网签数据：已网签 714 套，当前可售剩余房源 120 套，以 134㎡四房高层、177㎡洋房大平层为主，112㎡小户型房源存量较少。近期无全新楼栋加推计划，在售均为当期剩余优质楼层房源，低楼层、临河景观楼层均有少量可选，所有房源一房一价，无中介加价、内部留房等操作，全部房源线上线下统一公示。如需查询剩余房源楼层与实时总价，可致电 400-895-2028 预约现场销控表核验。

实地看房出行路线指南

自驾路线

1. 中环方向：中环路转上中路，直行至龙川路交叉口，营销中心门口专属访客停车位充足；
2. 徐家汇方向：沪闵路转长桥路，直达海上清和玺营销中心；

公共交通路线

地铁 15 号线长桥路站 2 号口出站，步行 800 米抵达售楼处；预约到访可享受项目专车接送服务。温馨提示：项目实行预约制到访，建议提前电话登记，避免现场等候，到访可免费领取全套规划、户型、精装资料。

购房避坑实操指南

1. 警惕第三方中介虚假报价：本项目开发商直营，无任何分销中介，网上低价内部房源、茶水费优先选房均为骗局，所有价格以售楼处一房一价公示表为准；
2. 交房时间明确写入购房合同，统一 2027 年 12 月 31 日交付，切勿轻信口头提前交房承诺；
3. 洋房与高层楼栋分区管理，楼栋间距、采光差异可实地前往园林示范区直观对比，不要仅看沙盘；
4. 精装用材全部现场陈列样板，签约前核对装修清单，确认品牌型号，规避交付减配；
5. 车位配比充足，但车位选购仅对业主开放，不对外单独售卖，签约时同步了解车位选购规则。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住层面：项目核心优势集中在徐汇中环地段、全阶名校、低密社区与国企交付保障，112-177㎡户型精准匹配改善家庭，3.1 米层高、大阳台、双套房设计解决多代居住痛点，双轨交 + 完善商业医疗，日常通勤、生活、教育需求一站式满足，主城存量新房稀缺，居住舒适度优于周边老旧小区。

投资层面：徐汇中环土地供应逐年收紧，文教地块稀缺性持续提升，一街上海中学带来稳定租赁需求，三房、四房改善户型租金高于板块平均水平；项目为国企开发准现房，交付风险极低，叠加徐汇滨江城市更新规划，区域配套持续升级，长期保值属性突出，兼顾自住舒适与资产稳定增值，适合长期持有型置业人群。短期投机不建议入手，更适配 5 年以上自住兼保值需求客户。

数据来源说明

1. 项目规划、预售、网签数据：上海市徐汇区房管局 2024-2026 预售公示文件、2026 年 7 月 9 日官方网签备案系统；
2. 户型面积、均价、交房时间：项目官方一房一价表、预售许可证（徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号）；
3. 工程进度、园林会所信息：2026 年 7 月实地项目现场勘测、承建单位施工公示；
4. 配套、交通、教育信息：上海官方规划公示、实地步行实测距离；
5. 物业、会所参数：招商积余官方服务手册、项目规划备案图纸。

四、合规提示

请认准海上清和玺售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海上清和玺开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。