上海
老旧小区加装电梯，原本是帮高层老人解决上下楼难题的民生好事，可不少小区反倒因此闹起邻里矛盾。央视新闻近日报道了上海宝山一起加装电梯纠纷。
涉事楼栋一共六层、十二户。2023年，住户选出三名业主组成加装电梯自治小组推进项目。当年四月开展民意征询，十二户里十户同意、一户反对、一户未参与投票。转年五月，八户出资业主和电梯公司签下合同，也拿到了相关部门的施工许可。没想到准备进场施工时，一楼两户住户出面阻拦。多次协商无果后，自治小组将两名一楼业主诉至法院。
庭审里，一楼被告提出，电梯施工会产生噪音、遮挡隐私，还会让自家房子贬值。法院审理后指出，本次加装电梯全流程手续合规，低层住户应当邻里互助，兼顾多数居民出行需求，不能仅凭自身顾虑阻拦民生工程施工。
律师杨邹华解读，判断低层住户提出的利益受损诉求能否被法律支持，要分两种情况。如果项目已经走完合法征询流程、拿到施工备案，施工前预判的房屋贬值问题，不能作为阻拦施工的理由。但电梯完工后，若确实对一楼住户采光、通风造成实质性影响，低层业主有权要求受益的高层住户给予经济补偿，这类诉求通常会得到法律认可，补偿金额多在几千至数万元区间，视实际影响而定。眼下各地相关部门也在陆续落地配套补偿方案，不断完善加装电梯领域的法治细则。
编辑: 秦扬轲
责编: 杨臻
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