四川
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“2018年买的房子，约定当年10月交房，现在2026年了，连个正式的交房通知书都没等到。”7月7日，一位购房者在网络平台上的留言，揭开了南部县“虹源公馆”二期项目长达八年的延期交付困局。南部县住房和城乡建设局于7月10日回复确认，该项目因开发商资金链断裂曾长期停工，目前部分业主在自救后已“实际入住”，但项目仍未完成竣工验收。
留言业主称，其于2018年购买南部县“宏源公馆”（实为“虹源公馆”）二期房产，合同约定当年10月交房。然而至今，他仅获得“口头说可以入住”，从未收到正式书面交房通知。“如果入住发生安全问题，开发商和物业都不会承担，因为还没有正式交房。”该业主表示，已有部分无房业主先行入住，期间小区发生过停水、停电问题。
南部县住建局在回复中确认，该项目由四川虹源房地产开发有限公司开发，二期工程因企业资金链断裂于2019年停工，配套设施未完善。2021年，购房业主推选代表成立“后续工程建设推进小组”，自行筹集资金完成了后续工程及水、电、气安装。目前，部分业主在与开发商协商后已实际入住。
针对项目“未竣工验收即交付使用”的违规行为，南部县住建局表示已移交县综合行政执法局依法处理。回复援引最高人民法院相关司法解释指出，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期；开发商仍应在合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。这为已入住业主的根本性安全问题提供了法律依据。
对于业主最关注的“2018年约定交房至今未获正式通知”问题，南部县住建局明确，此属合同纠纷，建议业主依据购房合同通过司法途径维护自身权益。
来源：问政四川
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