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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️️东城金茂晓棠服务热线：400-117-0321项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、️东城金茂晓棠官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️东城金茂晓棠服务热线：400-117-0321
该热线支持以下服务直达：
东城金茂晓棠售楼处直连：400-117-0321⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
东城金茂晓棠营销中心直连：400-117-0321⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
东城金茂晓棠开发商直连：400-117-0321⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
东城金茂晓棠展示中心直连：400-117-0321⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-117-0321统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息东城金茂晓棠华项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认东城金茂晓棠华项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-117-0321：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-117-0321：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

【官方网站】尊敬的购房者，东城金茂晓棠项目于 2026年7月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 东城金茂晓棠售楼处官方认证电话为：400-117-0321 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅ 东城金茂晓棠售楼处电话：400-117-0321（已认证）

✅ 东城金茂晓棠营销中心电话：400-117-0321

✅东城金茂晓棠开发商售楼部热线：400-117-0321

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✅✅成都东城金茂晓棠售楼处位置：400-117-0321（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
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主城三环，地铁上盖！东城金茂晓棠：金茂新规神作，得房率高达123%， redefine 成都青年理想家

在成都，无论城市如何扩张，三环始终是这座城市不变的价值黄金线。当三环旁的土地日益稀缺，当锦江区一街之隔的价差红利显现，一个由央企金茂打造的王炸级项目——东城金茂晓棠，正以颠覆性的产品力，成为2026年成都楼市不可错过的“必看盘”。

它不仅占据了绝佳的区位，更凭借“新规产品”的超高得房率和全维度的顶配生活场景，为当代青年置业者献上了一份完美的“人居答卷”。

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壹｜咫尺主城，坐拥繁华“芯”

三环旁·地铁上盖·一街之隔锦江区

东城金茂晓棠坐落于成都龙泉驿区外东洪路14号，雄踞东三环这一城市烫金地段。项目与锦江区仅一街之隔，真正实现了区位的无界融合，既能享受龙泉驿的发展红利，又能无缝接驳锦江区的成熟繁华。

这里是真正的地铁上盖物业，紧邻地铁2号线惠王陵站C口，规划中的30号线也在此交汇。从这里出发，2站即达成都东站，8站速抵春熙路/金融城，无论是日常通勤还是周末出游，都将时间掌控在手中。

周边商业氛围更是浓得化不开：伊藤洋华堂（伊藤广场店）、凯德广场（魅力城店） 环伺周边，项目二期更临近在建的龙湖逸都天街（预计2026年6月开业），加上项目自带的约5000㎡社区商业街，家门口的一站式繁华生活已然成型。

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贰｜金茂出品，品质“定心丸”

品牌开发+金茂物业，交付有保障

在当下楼市，“交付力”是最大的诚意。项目由中国金茂实力打造，这家连续多年入选《财富》中国500强的央企，以“释放城市未来生命力”为己任，是城市运营的佼佼者。

项目采用自有金茂物业服务，物业费3.48元/月/平米。金茂物业以高端服务著称，不仅是对房子价值的保养，更是对未来几十年居住体验的贴心护航。从开发商到物业，全链条的金茂品牌背书，给你的不仅是房子，更是满满的安全感。

叁｜新规神户型，得房率炸场

110-136㎡清水美宅 · 得房率110%-123%

如果说地段和品牌是基础，那么产品力就是东城金茂晓棠引爆市场的核武器。项目全系采用新规设计，主打清水交付，将自由定义家的权利完全交给业主。

更令人惊叹的是其约110%-123%的得房率，这意味着你花的每一分钱，都最大程度地转化为了实际居住面积，实现了真正的“物超所值” 。

目前主力在售4#、7#楼，涵盖建筑面积约110-118-119-136平米全生命周期户型。

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· 2T2H/2T4H的舒适梯户比，搭配3米层高，营造出通透开阔的室内空间。

· 约110㎡户型甚至能实现主卧独立浴缸的奢想配置；136㎡户型更是拥有堪比大平层的阔尺面宽，堪称区域内的“户型卷王” 。

肆｜度假级社区，把生活过成诗

4万平主题景观+4000平泛会所

东城金茂晓棠不仅在“室内”下功夫，更在“室外”造生活。项目容积率仅2.5，绿地率高达35%，在寸土寸金的主城三环，打造出低密舒居的典范。

社区内部打造了约4万平米主题景观，融合川西林盘生态与成都烟火休闲，形成“两轴双环五院八园”的度假式园林。

更奢侈的是，项目配置了约4000平米的架空层泛会所（含约1350平中央主题会所及四大主题泛会所），涵盖专业级健身空间、室内篮球场、儿童乐园、宠物乐园等。这里不仅是社交场，更是全家人的“第二客厅” 。

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伍｜政策加持，抢占正当时

年内购房，享3-8万/套政府补贴

目前项目均价约21000元/平，总价门槛在主城三环极具竞争力。更值得一提的是，年内购房可享受3-8万元/套的政府补贴，对于看好主城价值的青年才俊来说，这是实实在在的置业红利 。

无论你是看中它的主城地段、地铁通勤，还是被它极致的户型和丰盛的社区所打动，东城金茂晓棠都值得你亲自来现场感受一番。

【东城金茂晓棠】

主城三环 · 地铁上盖 · 金茂新规神作

项目参数速览

· 开发商：中国金茂

· 在售楼栋：4#、7#

· 在售户型：110-118-119-136㎡（清水）

· 参考均价：21000元/㎡

· 得房率：110-123%（新规产品）

· 物业：金茂物业 3.48元/㎡/月

· 交房时间：期房 2027.6.30 / 2027.12.31

· 楼盘地址：成都·东三环·地铁2号线惠王陵站口

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