精管善治 城市焕新｜武昌小刘家湾社区24处微更新，唤醒老城烟火气

极目新闻记者 卢成汉

实习生 秦嘉懿

通讯员 费帆白丹 熊思羽 陈红

拥有近50年岁月沉淀的武昌老旧家属大院，摒弃大拆大建的粗暴改造模式，以精细化微更新留住老城记忆、重塑邻里温情，让居民愿意主动“留在楼下”。如今院内老人闲坐闲谈、孩童肆意嬉戏，老旧院落焕发全新活力，更吸引众多年轻人专程前来打卡体验。

回望微更新之路，武汉市武昌区中南路街道小刘家湾社区率先落地友友花园、发酵花园等微改造项目，成功斩获全国十佳城市更新案例、美国MUSE设计奖等荣誉。2026年，中南路街道持续延伸更新触角，坚守轻介入、长周期、强运营核心思路，依托居民共商共建共治共享激活基层治理动能，深耕城市管理进社区实践，推动片区从单点空间修补迈向全域连片提质。

单一空间“跨界”转身，一站式复合服务嵌入社区生活

中南路街道盘活医疗闲置用房，对武汉市七医院原有6000平方米，但功能单一的医疗用房进行全域重构，打破单一就医功能局限，打造集社区医院、康养中心、社区客厅和城管工作室于一体的复合型公共场景，全方位满足居民就医问诊、老年康养、儿童成长、邻里社交、基层治理等多元需求，实现医疗服务、社区治理与民生保障的深度融合。

该复合场景内，康养中心规划房间69间、养老床位148张，专属护理培训区域可搭建专业化实操人才培育阵地，助力养老服务提质增效。知音儿童成长中心精准对接0—6岁婴幼儿成长需求，整合托育、早教、托管、亲子互动等核心服务，构建家门口一站式优质育儿服务体系。同时，城管进社区工作室扎根基层一线，工作室配备专职队员驻点服务，构建“城管+社区+业委会+物业+共建单位”的“五位一体”协同治理模式，依托“社区吹哨、部门报到”机制实现一般诉求24小时响应、简单问题48小时办结，让城市精细化治理深度融入社区肌理。

“社区更新的秘诀，藏在896份入户问卷里，藏在每一场居民议事会、每一次线下意见征询中。”中南路街道小刘家湾社区党委书记汤赫表示，社区更新始终坚持以人为本，聚焦群众真实需求精准发力，赢得了居民的欢迎。小到植物寄养托管、夕阳茶社等便民活动，大到综合养老中心、知音儿童成长中心、城管进社区工作室的先后落成，每一项决策、每一处改造，都源自居民的真实诉求，真正让群众成为社区更新的参与者、受益者。

激活街头“边角料”，多元公共空间串起潮流与日常

中南路街道相关负责人表示，小刘家湾整体项目的改造提升，不光是听取居民意见，也会尊重商家感受。从引进商家开始，便会尊重商家的想法，看他们想要打造什么样的经营环境和装修风格，街道同步做周边配套提升，让整体风格达到统一，让商户经营特色与社区烟火气质完美契合。

改造前，中南一路人行道狭窄破损、绿化不足、管线杂乱。微改造中，小区与道路的边界被打破，飞线整治、管网提升、路面维修、绿化提升等一体推进，原本狭窄的人行道变得平整开阔、整洁美观。同时盘活街边长期闲置空房，精准引入精品手账店、特色玩具店等潮流业态，打造年轻潮流的织布机公园（loom park）。

武昌小刘家湾社区24处微更新，唤醒老城烟火气

位于中南二路与武珞路六巷路口的街角空地，原有的老旧儿童游乐设施闲置多年、老化破损，利用率极低。本次微改造彻底拆除老旧设施，新建一处850平方米街角绿地口袋公园，并引入精品咖啡业态，补齐老城街头绿色休闲场景短板，兼顾青年潮流消费与居民日常休憩需求。

中南路街道综合执法中心执法队员田君妍介绍，借势社区微更新契机，街道开展全域环境综合整治，集中清理占道经营、墙面野广告，翻新破损人行道、规整架空管线、修复盲道设施，督促商户落实“门前三包”责任制，联动共享单车企业及时清运淤积车辆，实现路面干净、立面整洁、秩序井然。为杜绝整治“一阵风”，街道同步建立网格化定岗巡查、多方联动会商、群众共治监督、常态化宣传引导四项长效机制，推动微更新成果从“一时整洁”转向“长久宜居”。

推倒“围墙”内外共享，内部空间蝶变全民公共客厅

小刘家湾社区持续推进驻区单位围墙通透、开放共享专项行动，全面打开湖北联投省建筑设计院封闭多年的院内空间。这片始建于1979年的老旧家属院，如今焕然一新变身66公园；居民零散种菜的闲置空地，蜕变为四季有景、全域通透的友友花园；闲置老旧库房经过提质改造，引入咖啡店、面包坊等业态。今年，原本仅供设计院内部职工使用的食堂，改造为面向全街区居民开放的共享幸福食堂；院内闲置附属空间同步升级为卡夫卡绿洲艺术沙龙区。同时精准招商引入小山制造、自然酿造酒馆、蛋糕店、汉堡工坊等特色小众门店，彻底实现单位内部专属资源向全民公共领域开放。

全新升级的幸福食堂，绿植环绕、采光通透、桌椅规整。“每天供应约60种菜品，食堂环境好、卫生好，饭菜老妈爱吃。”居民余师傅和母亲是食堂的常客，对这里的菜品赞不绝口。如今，食堂日均接待近千人次，赶上饭点还得排队，被市民称为“武汉最美社区食堂”。

作为66公园首家入驻商户，积玉社咖啡店主理人余老板回忆说：“当初看中小刘家湾社区，就是觉得这里有生活本来的样子，我们不追求翻台率和流量，就是想做一个社区客厅。”入驻以来，积玉社主动融入社区治理，联合街道、社区常态化开展手冲体验、亲子烘焙、社区议事会等多场活动。

人居环境的迭代更新，让土生土长的老街坊也能收获满满幸福感。从小在院子里长大的大学生胡译生，每次放假归家都能邂逅新变化。“对这里太有感情了，从小在院里长大的。”他说，印象中的老旧小区，正在慢慢变得新潮。

这些温暖且贴合民生的更新变化，离不开一支年轻设计团队的匠心深耕。湖北联投微山团队设计师苏涛介绍，轻介入就是不大拆大建——前期入户走访全年龄段居民，把街巷古树、邻里聊天点等有记忆的地方保留下来，用微修整替代大拆大建，用心守护社区独有的烟火气与岁月肌理。

苏涛坦言，团队的更新初心从来不是打造一时的网红打卡地，“我们希望空间不是交付那天最好，而是住得越久越舒服，让社区随着时间沉淀，愈发温暖、愈发宜居。”

（来源：极目新闻）