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项目核心信息

• 推广名：棠院，备案名：棠序雅筑，前身为苏地2024-WG-Z18号地块
• 拿地信息：2024年9月土拍中由兴塘建设发展（相城经开国控）&旭辉管理以底价约5.49亿竞得，成交楼面价14500元/㎡
• 开发主体：相城经开国控+旭辉建管联合开发
• 项目定位：苏州首个近园区南法风格纯墅社区，主打“一步园区 全能墅居”
• 入市节点：预计近期开放城市展厅，最快2026年8月底首开，首推全系联排产品☪️苏州棠院官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗苏州棠院官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️苏州棠院售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️苏州棠院营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：洋房联排
• 项目特色：低密居所洋房
• 建筑类别：洋房
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年
• 环线位置：中环以外
• 开发商：苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司、台州蓝宸置业有限公司、旭辉管理集团有限公司,苏州市兴塘建设发展有限公司、旭辉管理集团有限公司
• 楼盘地址：相城相城经开区春申湖路北、澄阳路西☪️苏州棠院官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗苏州棠院官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️苏州棠院售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️苏州棠院营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

整盘以别墅为主，西侧临河；搭配少量洋房，洋房部分带架空层，出入口位于南北两侧规划道路。

项目户型已经曝光：洋房2个面积段包含约145㎡、约150㎡；联排2个面积段包含约200㎡、约250㎡。

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联排外立面区别于常见的新中式、宋风或现代风，采用的是苏州首个南法风格；

大面积落地玻璃+露台，高端豪宅气质尽显，堪称苏州目前最能打的联排外立面。

整体概述

苏地2024-WG-Z18号地块楼盘位于苏州相城相城经开区春申湖路北、澄阳路西，由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司、台州蓝宸置业有限公司、旭辉管理集团有限公司,苏州市兴塘建设发展有限公司、旭辉管理集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，苏地2024-WG-Z18号地块楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

9.2分

周边直线3km范围内有12个地铁站（春申湖东路、蠡塘河路、华元路东、白荡北、徐图港、蠡口、五潨泾、登云、夏圩、阳澄湖中路、古香圩、富元路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是春申湖东路。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的澄阳路春申湖东路北站仅有169m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量11
• 地铁站数量12

教育配套

10分

直线3km范围内有14个幼儿园;6个小学，如苏州相城实验小学校、江苏省陆慕实验小学、澄阳小学、元和小学、苏州市相城区蠡口第二小学等;6个中学，如陆慕高级中学、相城区蠡口第二中学、苏州大学第二实验学校(中学部)、相城区英才学校、星耀日本国际高中等。

• 幼儿园数量14
• 小学数量6
• 中学数量6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中苏州市第五人民医院距离楼盘2.4km，苏州市相城人民医院距离楼盘2.2km，苏州瑞盛康复医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有24个商场，包括苏州王府井生活广场、苏州环球港、天虹购物中心(苏州相城店)、繁花邻里、中翔·时尚广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅237m，非常方便日常休闲使用☪️苏州棠院官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗苏州棠院官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️苏州棠院售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️苏州棠院营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

• 建筑美学：灵动流线，蔚蓝海岸之美

项目告别千篇一律的新中式、宋风，打造苏州首个南法风格墅区，把法国南部的度假松弛感搬进苏州！

以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情。

柔和圆弧转角 + 舒展横向线条，勾勒轻盈轮廓；大面积落地玻璃 + 超大露台，室内外景观无缝衔接，通透感直接拉满。

双匠和鸣 再筑时代经典

从一片土地到一座封面，相城经开国控深耕的足迹，又一次落在这片熟悉的土地上。再度与旭辉建管并肩执笔，在“高端+低密”的共识之上，将好房子的理想再向前推进一步。棠院，是回响，也是序章。

相城经开国控·国企雄厚实力背书

苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司，为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，注册资本为50亿元，是相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体。在公建、景观、道路、产业园等方面形成了广泛的布局，始终担当区域发展的核心支柱与坚实脊梁。

旭辉建管·定制化服务专家

好房子不仅是建筑品质的提升，更是对用户生活场景的深度理解。在产品打造上，旭辉建管始终坚持只定制不复制的初心，打造了多个高端品质人居标杆产品。2025年更在苏州签约多宗别墅地块，不断刷新城市人居的美好想象。

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