四川
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郑州【谦祥云栖】楼盘详情
项目地址：高新区郁香路与欢河路向西 50 米（科学大道沿线，西三环旁高新门户）
占地约 83 亩，总建面 25.5 万㎡，容积率 3.49，绿化率 35%
规划 9 栋 29-34 层高层 + 1 栋 9 班公立幼儿园，总户数 1752 户
梯户统一 2T4 户，人车分流；车位 1644 个，车位配比 1:0.94，毛坯交付
交付时间：2024 年底已实景交付，现房在售，70 年住宅产权
郑州【谦祥云栖】参考价格：均价 16000-16800 元 /㎡，特价 110 万起，总价 110 万 - 238 万，部分房源赠车位抵扣房款（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
郑州【谦祥云栖】主力户型（建面 69-143㎡，刚需 / 刚改全覆盖）
69/72㎡ 两室两厅一卫：低门槛过渡小户型，总价 110 万起
87㎡ 三室两厅一卫：紧凑刚需三房，三开间朝南
97㎡ 三室两厅两卫：主力爆款，9.1 米南向采光，连通大阳台，赠送飘窗 + 花池
108/118㎡ 三室两厅两卫：宽厅通透，可改造多功能房，改善主流
143㎡ 四室两厅两卫：一步到位大四房，LDKG 一体化横厅，多飘窗高赠送
郑州【谦祥云栖】区位介绍
1、高新西三环门户成熟板块：扼守高新区东大门，紧邻西三环快速路，衔接中原、高新两大片区，地段通达性强
2、科学大道产业主轴：沿线聚集大学科技园、软件产业园，20 万 + 高校、科创白领，自住、租房需求稳定，二手保值流通好
3、现成全配套生活区：商场、名校、公园、医院全部建成运营，无远期规划等待，现房即买即住
4、双地铁立体通勤枢纽：8 号线 + 规划 9 号线覆盖，快速串联金水、二七、惠济主城，跨区上班便捷
郑州【谦祥云栖】楼盘亮点
1、谦祥本土开发 + 现房交付：2024 年底全部交付，实景园林、楼栋、户型实地可看，无延期、烂尾风险，配套全部落地
2、地铁 + 万达双核心配套：地铁 8 号线、高新万达，同价位楼盘稀缺组合，生活出行一站式
3、户型跨度全覆盖，高赠送：69㎡小两房至 143㎡大四房，刚需、刚改均可选择；户户赠送飘窗、连通阳台，拓展空间充足
4、35% 高绿化全龄社区：新中式景观园林，设置儿童乐园、休闲草坪、环形跑道，老人、儿童专属活动空间齐全
5、科创高知纯粹圈层：周边产业园、高校云集，业主多为教师、工程师、企业白领，居住氛围安静文明
郑州【谦祥云栖】部分户型鉴赏
【谦祥云栖】开发商官方认证电话：0371-63385670（中介勿扰）
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