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项目价值
项目是中海地产在石景山北辛安板块兑现其“京西高端改善标杆”理念的战略收官之作。
占据“长安街西延线与首钢园交汇点”这一不可复制的时空坐标，打造“对标10万+豪宅的精工产品力”，精准切入“追求主城成熟度与品质升级的京西改善家庭”对终极居所的需求。
核心价值点
一、立体交通枢纽的确定性锚定
项目距金安桥站（6号线、11号线、S1线）约600米，距苹果园站（1号线、6号线）约800米，形成罕见的“双地铁枢纽”格局。
这意味着项目超越了普通“地铁盘”的概念，成为了京西连接金融街、丽泽、中关村等多核心的“区域连通器”。其价值不仅在于通勤便利，更在于它通过轨道交通网络，将家庭的生活、工作与社交半径极大地拓宽，能吸引对城市资源有广域需求的改善客群。
二、全维成熟配套的“现货”生活
项目周边1.5公里内，商业（京西大悦城、环宇荟等）、教育（十一学校石景山实验中学）、医疗（朝阳医院京西院区）、生态（首钢园、冬奥公园）等核心配套均已建成并投入运营。
这显示出项目最大的底气在于“所见即所得”，完全规避了新兴板块常见的配套“期货”风险。它为改善客群提供了一种“零等待”的品质生活解决方案，其价值在于用极高的确定性，满足了家庭对生活便捷性、子女教育及健康环境的复合型即时需求。
三、精工产品力对改善痛点的精准回应
项目以119-196㎡纯改善户型为主，得房率高达78%-88%，并全系标配中央空调、新风、同层排水等系统，精装品牌对标豪宅。
这超越了板块过往的产品标准，其核心价值在于通过“高得房率”解决了改善客户对空间效率的焦虑，通过“全系精装系统”提升了居住的舒适与健康基准。它并非追求浮夸的奢华，而是以实用主义和精细化设计，直击多代同堂家庭对功能性、舒适度和收纳细节的真实痛点。
项目总览
百亿销冠 王者归来长安街四轨交汇私域会所奢隐平层～
蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以119—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！
■ 楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！
产品概述
■ 开发商：中海地产■ 物业：中海物业■ 楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层■ 容积率：2.8■ 封闭式社区管理■ 车位比例：1:1.2■ 绿化率：30%■ 得房率：81-88%（含赠送）■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统■ 70年产权，商品房■ 户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美
寰宇天下销冠之路
中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！
配套信息
【交通｜四轨交汇地铁“双枢纽”】
“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。多维立体交通助力您快速畅达全城！
【商圈｜国际级奢配住区 坐享北京顶流SHOPPING MALL】
- 一路之隔即喜隆多新国际购物中心
- 中海旗下环宇荟在侧
- 东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城
- 西侧临近首钢园内六工汇商场
【教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育】
- 中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量
- 幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园
- 小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！
- （相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）
【医疗｜全维优质医疗机构环绕】
北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！
【公园｜两千顷森林城市•生态住区】
- 项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园
- 西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园
- 北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等
- 南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！
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