广东
广州【万科·瑧樾府】
万科·瑧樾府
瑧樾府项目位于广州市越秀区东山板块，具体地址为越秀中路，紧邻广东实验中学，处于越秀老城区核心腹地。
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项目基本信息：
开发商：中信信托和万科地产
备案名：文溪东山府荣华里公馆
拿地时间：2022年年底
交楼时间：2026年6月30日交房，精装修
开发商售楼部电话：400 900 1180
占地面积：4037m²
建筑面积：25858㎡
总栋数：1栋，2梯4户
总户数：115户
总层高：35层高商住单体楼
车位配比：116个，1：1
容积率：6.05
绿化率：25%
物业公司：广州市溪楹物业，5.31元
户型：建面约107㎡-130㎡-144㎡-180㎡户型
万科·瑧樾府效果图
万科·瑧樾府楼栋分布和户型：
项目是单体楼，35层高，2楼4户，1-3F为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上为可出售住宅，配建有地下停车场。
万科·瑧樾府平面图
万科·瑧樾府户型图：
107㎡三房两厅两卫（西向）
130㎡四房两厅两卫（东向）
144㎡四房两厅两卫（南向）
180㎡四房两厅两卫（东南）
万科·瑧樾府项目交通配套：
项目距离地铁1号线农讲所站约400米，地铁6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖。周边东风路、中山路、环市路等主干道环绕，自驾可快速通达城市各区域。
项目教育配套：
项目一路之隔为广东实验中学初中部，对口中山三路小学，周边还有东风东路小学、文德路小学、十六中、十三中等名校，中学派位机会较大。
项目医疗配套：
项目3公里范围内广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀妇幼保健院等。
项目商业配套：
项目旁边就有一个肉菜市场。1公里内就是中华广场商圈，周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕。
项目休闲配套：
一楼作为园林和酒店式大堂、二楼作为瑧樾府业主的私人会所、三楼作为瑧樾府的空中花园。周边还有越秀公园，东湖春晓”-东山湖公园。
万科·瑧樾府项目优势分析：
1、地段与交通优越，位于越秀老城区核心腹地周边有省政府、广州市委、广州市政府等机关单位，紧邻地铁1号线农讲所站约400米、6号线团一大广场站约700米双地铁覆盖，出行便捷。周边毗邻东风路、中山路等主干道，可快速通达城市各区域。
2、教育资源丰富，一路之隔是省实初中部，对口中山三路小学，周边还有十六中、十三中等名校。根据学区划分，中学派位机会较大，教育资源优势明显。
3、商业配套成熟，地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等成熟商圈环绕，生活便利，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4、医疗配套完善，3公里内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等3所三甲医院，医疗资源丰富。
5、户型设计多样，主推107-180㎡三至四房户型，以改善型为主，部分户型采用LDK一体设计、双主套等，空间利用率较高，满足不同家庭需求。
6、品牌与品质保障，万科作为知名开发商，产品品质和物业服务有一定保障，万科·瑧樾府项目定位高端，外立面采用铝板与Low-E玻璃，营造现代典雅的建筑风格。
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