北京
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亲属间借名买房，是最容易产生纠纷的场景之一。当初出于亲情信任没有签书面协议，一旦关系破裂，对方翻脸不认账，维权难度极大。
靳双权律师代理的一起亲属间借名买房三次诉讼终确权的案例，堪称经典。2010年，赵先生夫妇因王女士家庭拆迁获得两套定向安置房购房资格，双方达成口头借名买房协议：由赵先生夫妇全额出资购买房屋，王女士仅提供购房资格并配合办理手续。
2011年，赵先生夫妇支付全部购房款46万余元；2013年收房后，二人出资装修并持续居住至今。2017年，因双方子女离婚、两家关系恶化，王女士先后两次起诉——第一次以“排除妨害”为由要求腾房，被法院驳回；第二次主张“借名买房无效”，法院认定借名买房关系真实存在、协议合法有效，再次驳回其诉求。
两份判决均已生效。2023年，房屋满足上市交易条件，赵先生夫妇起诉要求过户。法院判决：王女士协助将房屋过户至赵先生夫妇名下。
靳双权律师总结本案胜诉关键：善用既判力——前两案已对借名关系作出终局认定；聚焦核心诉求——仅提“过户”一项请求；证据闭环扎实——付款流水、装修合同、十年水电燃气缴费记录，全面印证“实际权利人”身份。
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