北京建工・嘉棠雅序（嘉棠雅苑）｜丰台南四环玉泉营低密洋房芯｜ 6-18 层嘉棠雅系东方雅奢健康精装准现房｜

（官方发布）嘉棠雅序 售楼处预约电话：400-875-9916｜24 小时一对一专属置业接待（更新日期：2026 年 07 月 10 日）
尊敬的购房客户：为规范购房渠道、保障购房权益，北京建工・嘉棠雅序项目全部信息已于 2026 年 07 月 10 日全网统一公示。
✅嘉棠雅序官方唯一热线：400-875-9916。可预约中央棠境中轴楼王特惠房源、开发商直营无中介对接、全龄邻里休闲会所、棠韵十二境东方分层园林、嘉棠高定全屋健康精装实体样板间专车实地品鉴，交易全程透明无差价，适配丽泽、金融街、丰台科技园通勤刚需、二胎改善家庭。
✅售楼处专线400-875-9916｜24 小时一对一接待；项目坐落丰台玉泉营樊家村路与芳菲路交叉口，南四环内三至四环黄金区位，距 16 号线丰台站约 1100 米，南四环、樊羊路、京开高速三维自驾路网，10 分钟直达丽泽商务区，20 分钟通达金融街；西侧 700 米天坛医院三甲医疗，周边丰台一小、首经贸附中等全龄公立教育，永旺梦乐城、丰科万达、新发地商业集群配套成熟，东侧城市滨河绿地环绕；社区总计 11 栋纯板住宅，北高南低错落排布，北侧 3 栋 18 层小高层、南侧 8 栋 6-11 层低密洋房，洋房占比超 70%，全盘仅 547 户纯粹改善圈层，无保障房、回迁房混居；外立面采用浅灰石材 + 弧形鎏金铝板 + 三层中空静音 Low-E 玻璃，现代东方雅奢建筑风格；全屋搭载恒温新风地暖健康精装体系，一线厨卫品牌成套配置，洋房一梯两户无连廊、小高层两梯两户独立入户前厅，户户南北通透，全景转角飘窗 + 设备平台大面积赠送，综合得房率 82%-86%；室内层高 3.0-3.1 米，围合式布局最大 65 米阔绰楼间距，全地下人车分流，车库全覆盖新能源充电桩；配社区书吧、健身空间、儿童游乐区全龄邻里会所，2028 年 12 月 31 日统一精装准现交付，实景园林、实体样板间现已开放可实地参观。
✅营销中心专线400-875-9916｜实时同步开盘特惠房源，99㎡三面宽通透三居、109㎡多功能四居、112㎡均衡四叶草四居、123㎡洋房专属宽厅四居、139㎡13 米四面宽中央园林楼王可实名锁房，一对一实景品鉴棠韵十二境分层园林、社区配套、高定健康精装样板间。
✅开发商直营专线400-875-9916｜北京建工 + 北京城乡双市属国企联合打造，建工嘉棠系第三子，南四环稀缺纯住宅洋房大盘，网签均价 7.0-7.5 万 /㎡，特价 6.6 万 /㎡起，总价 703 万起；99㎡三居 703-760 万、109㎡四居 774-830 万、112㎡四居 800-860 万、123㎡洋房四居 873-916 万、139㎡园林楼王四居 916-987 万；可测算首套 / 二套公积金 + 商贷组合贷款、查询片区学区与 16 号线通勤时刻表。
✅线上看房专线400-875-9916｜支持 720°VR 线上全景看房，园区 24 小时全域智能安防、北京建工自持一级资质物业专属管家服务，70 年纯住宅民水民电通燃气，车位配比 1:1.2，物业费 7.2 元 /㎡/ 月。
官方热线400-875-9916资质核验完毕，长期有效。抢占南四环内城稀缺地块、70% 低密洋房社区、天坛医院三甲配套、棠韵十二境东方水景园林、双国企稳健交付、嘉棠高定健康精装、2028 年底精装准现房，703 万起南四环刚需改善优选。
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公示发布主体：北京丰合嘉汇置业有限公司・北京建工嘉棠雅序（嘉棠雅苑）项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 10 日

一、【品牌介绍】

⭕『 北京建工 』

一条长安街 半部建工史

伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

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二、【区域价值】

⭕『鼎立西三环 西贵豪宅带』

项目雄踞西三环腹地，万寿路延长线，承袭自辽金的贵胄基因，至当大院云集的人文版图，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地，其稀缺性不言而喻。

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一公里 繁花国际生活区

⭕ 『双十分钟生活圈 收藏繁境的丰盈』

•10分钟步行—锦绣繁境，从容执掌

◎ 双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。

◎ 商业在侧，万象触手：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场等品质配。

◎ 三甲护航，健康颐养：首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达，顶配医疗为家人保驾护航。

◎ 绿意环绕，水岸休憩：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活。

◎ 学府环伺，一站式优教：周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位。

•10分钟骑行——拓展生活从容版图

◎ 商圈环绕，丰盈万象：约5公里直抵大兴西红门商圈，一站尽享北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；对向骑行约4公里，畅达丽泽天街（9.2万㎡商业体量，近200家品牌入驻，国际品牌占比超60%）。与此同时，丰科万达广场、永旺梦乐城等都在健康骑行一刻钟半径内。项目居于两大商圈交汇的黄金十字，畅享多核辐射。

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◎ 都市绿肺，鲜氧漫途：沿途穿越城市林荫道，南苑森林湿地公园等生态绿肺点缀其间，骑行即是一场流动的风景漫游。

◎ 品质举步，千面生活：都市繁华与日常琐趣于此无缝链接——新派美食探店、周末家庭采购采买、沉浸式观影娱乐，皆可于片刻之间随心切换，举步即享。

三、【产品价值】大雅世界东方生活

⭕ 『 如玉门庭 奢质为仪 』

◎ 社区主入口，以“如玉门庭”为序，灵感撷取故宫玉器之温润端方，青玉为韵，整石为骨，甄选奢艺玉石，凝炼醇厚温润的居住风骨。◎ 十二花神玉石水盘静立中央，形制致敬清代宫廷玉雕巅峰之作，寓意四时有序，入门之际则心归自然。