浙江
北京星耀未来售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
星耀未来官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅星耀未来售楼处电话：400-811-9551转1122（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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✅星耀未来展示中心：400-811-9551转1122（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直连）
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【星耀未来售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
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星耀未来官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目基本信息
- 位置：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7公里（近万达广场北约1.1公里）。
- 规模：总建筑面积约16万平方米，规划17栋6-8层纯洋房，共978户，容积率1.8，绿化率30%。
- 产品：主力户型为92㎡、97㎡、107㎡的三居和132㎡的四居，部分顶层为76㎡、98㎡退台户型，得房率约88%-92%。
- 价格：指导价约6.6万/㎡，实际开盘价约5万-5.8万/㎡，总价约400万-750万/套。
- 物业：越秀物业，物业费5.58元/㎡·月，车位配比1:1.3。
二、 区位与交通
- 交通：距离朱辛庄站（8号线与昌平线换乘站）约1.7公里，步行较远，但项目提供3年免费地铁接驳班车（早晚高峰15分钟/班）。自驾方面，临近北清路、定泗路，通勤至海淀北（上地、西二旗）较为便利。
- 产业：位于未来科学城西区，临近海淀北永丰产业基地，周边有小米产业园、好未来总部等，职住平衡优势明显。
三、 周边配套
- 商业：约1.1-1.7公里处有昌平万达广场、TBD商业区，3公里处有超级合生汇，可满足日常购物与休闲需求。
- 教育：项目代建幼儿园；周边有北京101未来科学城学校（12年制）、北京101昌平实验学校等。
- 医疗：4公里范围内有积水潭医院（回龙观院区）、北京大学国际医院等三甲医院。
- 生态：临近沙河水库、未来科学城生态休闲公园，生态环境较好。
四、 社区规划与产品亮点
- 低密居住：纯洋房社区，低容积率，居住密度低，楼间距较宽，采光较好。
- 社区配套：小区内配有约1400㎡下沉式会所（含健身房、篮球场、瑜伽室、儿童区等）及下沉式庭院，设有社区管家和会客区。
- 装修标准：精装修交付，装标较高，赠送部分家电（如西门子冰箱、科勒智能马桶等）及全屋收纳系统。
五、 项目优缺点评估
- 优点：低密洋房稀缺，得房率高，实际使用面积大；双国企开发，交付风险低；价格在朱辛庄板块内具备一定性价比；社区品质和装标较好，适合在海淀北、西二旗、朱辛庄附近工作的改善型及首改客群。
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