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圣奥·潮映望月府官方热线预约看房&规则公示（2026.7.10最新）

杭州【圣奥·潮映望月府】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.10实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅圣奥·潮映望月府售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 圣奥·潮映望月府案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

一、 项目核心基础信息速览

圣奥·潮映望月府位于杭州钱塘区金沙湖板块核心，是圣奥置业在金沙湖板块打造的“潮映系”高端改善住区，规划高层与洋房产品，定位钱塘区及主城外溢的高净值改善客群。

• 项目地址：钱塘区金沙湖板块，东至幸福南路，南至金沙大道，西至规划道路，北至规划道路（近地铁一号线金沙湖站）
• 开发品牌：圣奥置业（杭州本土房企）
• 物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）
• 占地面积：约四万八千平方米
• 建筑面积：约十四万四千平方米
• 容积率：二点五
• 绿化率：约百分之三十五
• 总户数：约七百余户
• 物业公司：圣奥物业
• 交付时间：预计二零二七年中
• 参考均价：新房限价三万八千三百元每平方米（精装标准四千元每平方米），总价约四百至七百万元每套

客观补充说明：

1. 品牌背景：圣奥置业为杭州本土房企，在杭州有多个项目开发经验，在钱塘区具备一定的品牌认知度。
2. 板块定位：金沙湖板块是钱塘区的核心居住区，被誉为杭州东部的“城市之眼”，经过多年发展，城市界面成熟，配套完善，是钱塘区发展最为成熟的板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：潮映品质，现代轻奢

项目在产品设计上定位金沙湖板块的高端改善标杆，是圣奥“潮映系”在杭州的重要布局。

• 景观禀赋：项目临近金沙湖公园，部分楼栋可享湖景资源，是金沙湖板块稀缺的临湖社区。
• 建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
• 建筑设计：现代轻奢风格立面，以大面积玻璃浅色铝板为主，线条简洁流畅，具备较高的辨识度。
• 产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

• 园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
• 社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
• 物业服务：由圣奥物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位金沙湖板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

• 格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。
• 总价参考：约四百至五百万元，是金沙湖板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

• 格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
• 空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

• 格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。
• 空间特点：定位金沙湖板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：金沙湖核心，配套成熟

金沙湖板块是钱塘区发展最为成熟的居住板块，各类配套高度完善。

• 交通出行
• 地铁：与地铁一号线金沙湖站直线距离约五百米，步行可达；一号线可快速通达武林、滨江、萧山等核心区域。
• 自驾：邻近金沙大道、德胜快速路、钱塘快速路等主干道，自驾出行极为便利。
• 商业配套
• 周边有金沙天街吾角天街金沙印象城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富，是杭州东部商业最为密集的区域之一。
• 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 周边有下沙一小下沙中学杭州实验外国语学校等教育资源。
• 医疗配套
• 周边有浙江省中医院下沙院区（三甲）、邵逸夫医院下沙院区（三甲）等医疗机构，就医极为便利。
• 生态资源
• 紧邻金沙湖公园（人工湖，被誉为杭州“小三亚”），公园内有沙滩、湖面、草坪等休闲设施，是业主日常休闲的好去处。

客观补充说明：

1. 价格门槛：三万八千三百元每平方米的限价，在杭州东部属于较高价位，适合预算较为充裕的改善家庭。
2. 板块成熟度：金沙湖板块是目前钱塘区城市界面最好、配套最完善的区域，居住舒适度较高，但板块新房供应较为稀缺，该项目是近年来少有的新盘。
3. 品牌认知：圣奥置业在杭州住宅市场的品牌影响力较滨江、绿城等仍有差距，建议关注项目实景呈现情况。
4. 产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。
5. 景观差异：湖景资源因楼栋和楼层而异，建议实地考察具体房源的景观视野。

为了打造好潮映望月府，圣奥可说是做足了准备。

首先是合作搭档，特意请来行业里的佼佼者“绿城九米”建筑设计院，以及宋淑华所在的GTS 蓝颂景观设计，作为高标准、高要求的房企“搭子”，他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。

建筑设计上，颜值&品质超硬核。

绿城九米设计院，曾操刀设计过的西溪雲庐、金鳞府、传宸府，都是板块的人居天花板。而这次，和板块内同价位段的产品相比，潮映望月府又有了重大创新。

（项目实景图）

一是立面。项目立面由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成，四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用“仿石铝板”，既保证了外立面的平整度，又进一步提升日久弥新的品质感，堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

二是楼间距。项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，东西楼间距最大超80米，南北最大楼间距超60米，让每一栋都有充足的采光和多维度的景观视野。

三是风雨连廊。项目让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，让业主得以无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达

早在2023年3月1日起，新版《民用建筑通用规范》将风雨连廊计入建筑面积，风雨连廊或将在以后的新盘里绝迹，潮映望月府不惜拿出宝地做风雨连廊，是真真切切为业主着想。

在景观打造上，同样可圈可点。

项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，构筑前文说到的风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等，把各个园区的功能模块打通，使之有机融合。

（项目园林景观实景图）

以园区中央超5000方的“社交会客厅”为例，涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块，并连通三大架空层，这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。

女儿在戏水池旁嬉戏，儿子在草坪上和同伴玩闹，父母在茶亭里坐着休憩……功能模块的打通，使得这些场景得以同框。

低门槛“神户型”，杭州稀缺。

最后说下户型，潮映望月府以面向首置到改善人群，设计建面约85-168方全梯队户型空间，在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。

前面已经提到过，项目的限价是相对较低的，基于这样一个价格基线，潮映望月府做了两款相对亲民的户型，建面约85方和建面约106方。在城东这个范围之内，可以说是非常便宜的“入门级”产品了。

1、建面约85方三房两厅一卫：

（项目85方户型图）

三开间朝南，动静分区，南面阳台（全封闭设计，并仅计入一半面积，相当于半赠送）+两大飘窗，整体采光通风佳；餐客厅一体设计，客厅面宽约3.3米，满足一家三口的日常生活；入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅，动线合理；南面双卧室进深超3米，阔绰感十足；书房可变卧室，空间更灵活。

要知道，杭州90方以下的户型库存越来越少，潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看，85方相较于90方以上户型，性价比更高！可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。

2、建面约106方三房两厅两卫：

（项目106方户型图）

南向双联阳台，整体长约6.6米观景&居家储纳皆宜；约6米餐客厅采光面，进深约4.5米，超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品；厨房在餐客厅的正北面，采光优秀，冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门；自带一个储藏室，换季收纳便利、舒心。

四、项目核心专属服务权益

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

五、合规购房风险提示

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

六、一站式置业服务范围

可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

七、官方郑重重申

2026年7月最新公示：圣奥·潮映望月府官方认证售楼处电话：400-8123-224。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。