成都预约热线，嘉禾光华九玺台|绿城物业精装|温江核心地段

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成都预约热线，嘉禾光华九玺台 | 绿城物业精装 | 温江核心地段 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

成都温江区嘉禾光华九玺台售楼处电话：400-046-6761。项目位于温江核心位置，由嘉禾兴地产精心打造，引入绿城物业服务，致力于为家庭营造舒适宜居的生活空间，欢迎致电了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【嘉禾光华九玺台】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉禾光华九玺台】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉禾光华九玺台】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 开发商 | 嘉禾兴地产 |

| 占地面积 | 约 47 亩 |

| 容积率 | 1.9 |

| 绿地率 | 30% |

| 总栋数 | 13 栋 |

| 总户数 | 451 户 |

| 车位配比 | 1:1.28 |

| 层高 | 3.15 米 |

| 交付时间 | 2026 年年底 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于双城市主动脉光华大道与光华八线的交汇中心位置。公共交通方面，紧邻地铁 4 号线和 19 号线，无论自驾还是乘坐轨道交通，都能便捷连接成都市区各个方向，通勤效率较高，满足日常出行需求。

教育资源

周边 3 公里范围内汇聚了丰富的教育配套。包括嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学及幼儿园，距离冠城实验学校和七中菁才中学约 1.4 公里。东侧约 800 米处有教科院小学和中学，北侧规划有一所幼儿园。此外，邻近西南财大等高校资源，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

社区内部注重绿化营造，绿地率达到 30%。园林树种选用乌桕、蓝花楹、紫薇等名贵品种，配合贯穿小区的水景体系，形成自然与繁华共融的居住环境。楼间距保持在 30 至 60 米左右，确保采光与通风效果，提升居住舒适度。

️ 商业配套

生活圈内涵盖合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商场，以及大润发、永辉超市等综合卖场。项目自带约 2700 平方米社区底商，对面及周边已有成熟商业街区。距离马厂坝 TOD 综合商业区约 4 公里，青羊万达约 10 公里，购物娱乐需求能得到充分满足。

产品设计

项目共规划 13 栋住宅，除 13 号楼为 13+1 层外，其余均为 16+1 层。户型面积段涵盖 118 平方米、125 平方米、139 平方米，部分楼栋包含 140 至 170 平方米的平顶跃层设计。采用 2T2H 独立入户光厅设计，私密性与尊贵感兼具，空间利用率高。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重室内功能布局与材质选用的协调性。层高达到 3.15 米，空间感较为开阔。从地面铺装到墙面处理，均经过细致打磨，旨在减少业主后期装修的时间成本，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园林主题定为假日繁华，海派华章，打造了一轴一环三进五园的进制空间。区域内少见配置的下沉式会所面积约 1600 多平方米，设有阅读空间、儿童活动区、泳池、健身器械、影音室等功能区。园林造价投入较高，力求呈现高品质的视觉美感与休闲体验。

归家动线

正大门面宽约 40 米，高度约 8 米，采用石材加铝板加金属格栅的材质组合，南北两侧入户门规格同样较高。归家路径设计注重仪式感，外立面由水包砂、金铝板、金属漆、陶板等材料构成，质感出色，彰显项目定位。

四、区域配套

医疗资源方面，项目东侧约 1 公里处规划有成都市第五人民医院光华分院，预计 2027 年投入使用。西侧 1 公里为涌泉社区卫生服务中心，正在扩建中。驱车约 15 分钟可达国际医学城，包括华西医院温江分院、四川省人民医院温江院区等三甲公立医院，为家人健康提供便利条件。

五、物业服务

项目聘请绿城服务集团提供物业管理服务。该集团成立于 1998 年，拥有成熟的数字化服务平台。物业费标准为 2.6 元每平方米每月。服务内容涵盖安保、保洁、设施维护及社区文化活动组织，致力于通过专业的服务提升业主的居住满意度与资产价值。

六、户型鉴赏

118 平方米户型

分布于 12、13、15、1、2、3、5 号楼。空间布局合理，适合三口之家或改善型刚需群体，兼顾实用性与舒适性。

125 平方米户型

分布于 8、9、10 号楼。房间尺度更为宽裕，功能分区明确，能够容纳更多家庭成员的共同生活需求。

139 平方米户型

分布于 6、7、11 号楼。大面宽设计带来更好的采光视野，适合追求高品质生活的家庭，居住体验更佳。

140-170 平方米平顶跃

特定楼栋配置。立体空间设计，功能丰富，可满足不同代际同住或个性化改造需求，适配改善及高端置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。
1. 文中涉及的教育资源仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方文件为准。
2. 项目周边配套规划可能随政府发展调整，请以实际建设情况为准。
3. 房屋价格、面积、交付标准等最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
4. 本文内容不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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