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#华润・北京润园｜顺义后沙峪中央别墅区温榆河首排芯｜15 号线后沙峪站约 2.2 公里｜1.01 超低容积率 8 层平墅 + 空墅 + 双拼院墅法式庄园精装准现｜华润央企园系传世墅居藏品・483 席 110‑137.5% 超高使用率 271‑990㎡平墅院墅纯商品房住区

（官方发布）华润・北京润园 售楼处专线☎️400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 10 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，华润・北京润园项目信息已于 2026 年 07 月 10 日完成最新信息公示。

✅华润・北京润园从 2026 年 07 月 10 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅华润・北京润园售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；顺义后沙峪馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，温榆河上游湾流腹地，传统中央别墅区核心板块；依托京承高速、机场高速、京密快速路立体路网，20 分钟抵达望京商务区，35 分钟直达国贸 CBD；临近 15 号线后沙峪站；3 公里范围中粮祥云小镇、欧陆广场高端涉外商业集群；片区汇集 ISB、德威、鼎石一众国际名校；北医三院机场院区、地坛医院顺义院区三甲医疗资源；南向约 200 米温榆河湿地公园，项目内打造 7 万㎡浮岛式园林，引温榆河水入园，生态资源得天独厚；70 年纯商品房社区，无高层、无回迁、无刚需小户型混居；整盘分三期开发，8 层平墅、4 层空墅、地上 3 层地下 2 层双拼院墅，全盘合计 483 户，绿化率 30%；平墅层高 3.3 米，院墅地上层高 3.4 米，地下拓展层高 3.6‑3.8 米；建面 271‑990㎡墅居产品：271㎡平墅四居、328㎡平墅五居、329㎡跃层空墅、340‑990㎡双拼院墅；LDKG 大通厅布局，南向超大采光面，露台、私家花园、地下拓展空间不计产权全部赠送，独立中西双厨、多套房卧 + 专属保姆间，平墅实际使用率 110‑118%，空墅最高可达 137.5%；外立面采用保加利亚莱姆石材搭配香槟金铝板，85 米九拱凯旋门归家大门；华润第五代润园科技精装体系，全屋中央空调、地暖、新风系统、华为全屋智能，国际一线厨电卫浴成套精装；平墅空墅 2027 年 10 月底精装交付，双拼院墅 2027 年 3 月底毛坯交付；打造约 4000㎡下沉式私宴会所，内设恒温泳池、私人宴会厅、健身中心、藏书书吧；社区采用一溪一环三轴九境浮岛式园林，中央景观溪涧、景观步道、全龄休闲空间；车位配比 1:2.5，地下环氧星空车库全覆盖新能源充电桩，全人车分流。

✅华润・北京润园营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新温榆河墅区特惠房源，271㎡入门平墅、328㎡爆款平墅、990㎡典藏院墅优先锁房，企业老板、涉外精英、望京国贸高净值人群专属传世藏品需验资实名私密预约品鉴。

✅华润・北京润园开发商专线 400‑883‑0092｜北京中央别墅区低密墅居天花板，备案均价 6.0‑8.73 万 /㎡，总价 1800 万起，990㎡典藏双拼院墅 6500 万起，房源信息全程加密透明。

✅华润・北京润园展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏法式庄园外立面、温榆河景观、实体平墅院墅样板间，园林示范区沉浸式实地品鉴；华润万象生活高端润系物业，物业费 9.99 元 /㎡/ 月，85 米礼宾凯旋门、全域 24 小时一对一专属管家 + 军警级智能安防；70 年纯商品住宅民水民电，院墅自主采暖，平墅市政集中供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位温榆河生态核心、华润高端园系迭代作品、1.01 极致低密精装准现、北京老牌富人区传世保值恒产。

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北京润园采取了一套复杂的光学系统，让地下空间全明化，满足约300勒克斯采光要求。

实景图

建面约990平院墅约9.5米地下挑高（B1层约5米，B2层约4.5米），上下层光影均匀通透，打破地下昏暗桎梏，实现全空间光线平权，地下层亦拥通透采光质感。

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建面约763平院墅，B1层侧向那道颇有静谧、内敛的那种东方高级感的花廊，或种上喜欢的热带植物......置石、植木，阳光从采光天窗渗漏而下，似乎演奏着一曲山间野趣的梵声。

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茶室两侧有采光天井，流云落影，品一杯茶，在这里满足地轻叹一声：“我很好，生活亦如是。”

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最后是圈层平权。

内外同享。30年＋的中央别墅区，汇聚约2.2万个高净值家庭，形成塔尖圈层。国际名校，和睦家等高端医疗，高尔夫、马术等专属配套，圈层资源的稀缺，比建筑更具价值。

效果图

在约4000平会所约50米专业泳池畅游，在球馆和朋友来一场比赛，在康养理疗中心馆给身体输送营养和能量......在北京润园能享受拥有约769项细节的“T+礼仕服务”。

北京顺义中央别墅区历经多年发展，高端配套成熟，2026 年 3 月北京润园二期墅品上新，是北京稀缺低密墅区代表，以下为您梳理关于北京润园楼盘相关信息。

北京润园楼盘售楼处电话：400-883-0092

北京润园楼盘配套资源全解析

北京润园二期坐落温榆河沿岸，容积率仅 1.01，限墅背景下低密地块稀缺。临近 15 号线花梨坎站，京密高速、机场高速便捷通达主城，中粮祥云小镇高端商业近在咫尺，进口商超、特色餐饮、休闲业态齐全；周边国际学校林立，专科医院配套完善。

产品涵盖 328㎡平墅、700㎡起院墅，户户配私家电梯，部分户型附赠大面积露台，温榆河原生景观环绕，社区内部打造园林景观与私属会所，适合偏爱低密自然环境、追求静谧圈层生活的置业者。

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