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青岛君一云启

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立体花园体系以“一源两脉三台十二景”为基础，引崂山活水入园，三重台地层层递进，营造步移景异的沉浸式园林。从社区底盘到景观骨架再到空中庭院的三维重构系统性创新，让项目成为省内外同业研读第五代住宅的首选样本。

国际大师联袂 立序顶奢美学

在设计资源上，君一雲启对标国内一线顶奢标准，邀请goa大象设计、LANDAU朗道国际设计、CCD香港郑中设计三大团队联袂执笔。从建筑立面的山海云瀑意象，到园林的隐奢度假式立体景观，再到精装公区的酒店住宅化体验，以传承亦启新的设计手笔，重新定义青岛藏品级豪宅。

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交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（青岛二中、会展中心、苗岭路、青岛科大、石老人浴场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青岛二中。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

• 教育配套

直线3km范围内有29个幼儿园;8个小学，如崂山区育才学校小学部、青岛市崂山区实验学校、松岭路小学、石老人小学、崂山区第三实验小学等;7个中学，如山东省青岛第二中学、崂山三中、山东省青岛第二中学媒体中心、青岛市崂山区实验学校初中部、青岛海山学校等。

• 注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中青岛和睦家医院距离楼盘964m，青岛颐佳心理医院距离楼盘2.9km，社区卫生服务站距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括丽达购物中心、LionMall金狮广场、利群·金鼎广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅245m，非常方便日常休闲使用。☪️君一云启售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️君一云启营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️君一云启开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

项目概况

【总 户 数】173户

【楼 层】12-16F小高层

【面 积】约181/221/226/309㎡

【层 高】3.3米

【梯 户】一梯一户

【建筑设计】GOA大象设计

【景观设计】LANDAU朗道国际设计

【室内设计】CCD香港郑中设计

【项目位置】青岛崂山区石老人旁（1公里）

【周边地铁】近青岛二中地铁站

无界生态宅·九大核心价值

【匠心无界】君一战略焕新作品

【地脉无界】崂山前海资源高地

【尊崇无界】城市繁华顶尖生活

【建筑无界】大象设计城央峯景

【景观无界】朗道国际山水园林

【艺术无界】香港郑中高奢人居

【礼序无界】酒店标准尊崇归家

【层峯无界】超四千方会所配套

【顶奢无界】国际顶级斐雪派克☪️君一云启售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️君一云启营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️君一云启开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

以无界定义当代全新居住观，从景观设计与午山融合，与自然无界共鸣；再到270°全景舱，带来宽阔无界观景视野；6m挑高架空层，游园视野通畅无界社交。从景观、空间、体验，君一雲启以无界打破那些束缚当代精英生活形态的固有边界，于山海城央之间，营造一座精神的岛屿。

GOA大象设计&LANDAU朗道国际设计&CCD香港郑中设计 三大国际头部设计院联袂

建筑无界 城央峯景人居地标

君一雲启携手GOA大象设计，构建全新人居标准。打造青岛首个悬浮式城市甲板、空中露台、270°全景舱，将苍穹、山峦与海洋，化为室内的流动无界背景。

景观无界 空间垂直隐奢园林

LANDAU朗道国际执笔，以无界为哲学，引崂山源水入园，循迹午山，打造一源两脉，三台十二景，枕山栖谷立体栖境。精心设计下沉庭院，共享中央景观，让景致成为连接志趣相投者的纽带。基于项目地块特征造园，君一雲启以三维立体的自然底盘，绘就“景筑交融、园艺交融、游赏交融”的山水园林。☪️君一云启售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️君一云启营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️君一云启开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

从八大关到麦岛，再到王家村，青岛市区前海一线的住宅用地“入场券”逐站发完，每一站的关闭都不可逆。

君一雲启所在的这块地，当年4家房企搏杀197轮争抢——溢价达到17.8%，足见其土地价值；首开即罄更是高端置业者给出的市场答案。整个地块北高南低、东高西低，是王家村片区地势最高处。对于高净值人群而言，“制高点”从来不只是物理海拔，更是视野、气场与秩序感的叠加——站在最高处，身后再无来者。因为王家村的住宅用地，已经“出清”。

君一把全维焕新的首个标杆项目落子于此，不仅是选择，更是回应土地的分量，这体现在公司战略的顶格重视——君一雲启是一个被董事长全程盯过来的楼盘：亲自带队走访一线城市数十个标杆楼盘，借鉴70余项先进经验；深度调研200余位用户，方案历经20多轮打磨——从建筑设计到景观营造，从石材遴选到工艺细节，分毫之处皆反复斟酌，用心雕琢每一寸土地。

2青岛首个抬板社区——多维空间成就立体生活

君一雲启的每一步，都在超越市场对住宅的想象边界。

踏入君一雲启，走进的不是一片园林，而是一座三维立体的花园——这并非修辞，而是第五代住宅的真实交付：从规划、建筑到景观，三个维度同时发力，将传统住区从二维平面拉向三维立体，而脚下的天然高地，不过是这一切的起点。☪️君一云启售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️君一云启营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️君一云启开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

在天然地势之上，君一雲启再筑三层台地，逐级抬升，归家动线越往东越高——步步登高的不只是脚下，更是心境。打造出青岛首个抬板社区——整体抬高6米以上，配合北方首个南北院设计，园林与建筑同步“升维”：地库有了光与风，低楼层有了好视野……

地面从一层生长为两层——风雨连廊、出挑平台、功能盒子，让社区空间错落有致，也有了更多功能。☪️君一云启售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️君一云启营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️君一云启开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

第四代住宅历经多年行业迭代，早已从概念走向落地，成为高端人居产品力升级的核心赛道。在青岛，四代宅的探索早已起步，而真正能将垂直生态、无界空间与城市稀缺山海资源深度融合的作品，却始终稀缺。

君一・雲启作为君一控股战略焕新的标杆作品，占位崂山前海石老人板块稀贵岸线，背依午山、近揽石老人海岸线，以不可复制的山海禀赋为基底，融合无界设计理念与四代宅产品创新，打造兼具生态价值与城市占位的品质人居标杆。

项目以第四代住宅为核心产品标识，为破解四代宅产品理念难落地、难感知的行业痛点，团队通过立面结构解析、社区景观漫游、室内瞰海视野等多维数字呈现手法，使四代宅的先锋理念跳出图纸与文字，落地为可视、可感、可漫游的沉浸式场景，让产品价值得到直观、有力的可视化表达。

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