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【天山壹号公馆】天山区第四代住宅首作（二医院旁）位置绝佳乌鲁木齐寸土寸金城市中心地段

石湾广发26载大成 新疆4.0住宅引领房企

龙泉街商脉正核 邻和田二街/近大巴扎商圈

享三甲级医疗配套 二医院/中医院/妇幼保健院

约600米地铁2号线（在建） 约1公里地铁1号线

天山核心一类地块 第四代住宅天山区首作

建筑面积约88-155㎡峯藏花园墅居

一、基础信息

▣ 建筑面积：约11.5万㎡

▣ 产品类型：洋房/高层

▣ 总户数：657户

▣ 绿地率：约30%

▣ 项目地址：乌鲁木齐·天山区·龙泉街7号（键龙金融中心旁）

二、品牌实力

「石湾广发26载 城市精致生活创投者」

新疆石湾广发集团成立于1998年，历经26载创新奋进，现已成为立足乌市，辐射全国的投资控股型企业。产业覆盖地产开发、物业管理、钢贸、实业、酒店等业务板块，主要地产项目位于新疆、辽宁、吉林、山东四省。

「深耕疆土 石湾广发以经验筑就惊艳」

石湾广发始终以“城市精致生活创投者”为己任，秉承“非中心不落子、非标杆不入市”的产品理念，自面世以来精筑12大城市级作品，并以实践经验与客户反馈为范本，精心打造城市系、壹号系、璀璨系三大产品序列，引领乌市人居市场不断迭代焕新！

三、区位配套

「第四代天空之宅 开启天山顶奢人居」

▣ 2024年9月石湾广发集团凭实力斩获乌市核心“天山区一类优质地块”

▣ 承袭“壹号系”顶奢产品序列择址标准，坐拥大巴扎商圈繁华配套

▣ 率先引入第四代天空之宅理念，匠筑匹配区域高度的天山壹号作品

「4大核心路网 畅享壹号生活圈」

占位百年天山醇熟核心区，近享城市主干道、河滩快速路、外环高架、地铁站点等优质交通资源所带来的立体生活方式，不仅可快速连接天山区、沙区两大核心资源区，更能高效连通乌市各大核心。

「大巴扎商圈 汇集百年天山繁华」

▣ 坐拥天山区繁华正芯，一路之隔乌市“华尔街”新华南路

▣ 与新疆银行、浦发银行、太平洋保险等各大金融总部为邻

▣ 周边大巴扎、和田二街、人民广场、中天广场、百花村等商圈

▣ 近享百年天山的繁华核心，乌市最醇熟多元的中心生活方式

（大巴扎实拍图，图源网络）

（中天广场实拍图，图源网络）

「优质教育 全龄名校环绕」

▣ 第九幼儿园、妇联幼儿园、第三幼儿园，让孩子从小近享优质教育氛围

▣ 五小（体育名校）、一小（百年名校）、二十七小（市级名校）名师优教

▣ 三十八中（市级名校）、二中（音乐名校）、十中等名校为邻，全龄教育配套

「生态园景 臻藏一城文韵」

▣ 水上乐园约1平方公里，新疆人的盛夏打卡点

▣ 人民公园约30万平米，人文风光游园出门即达

▣ 红山公园约610亩，将地标美景收为日常风景

▣ 体育公园约5800平米，坐拥百年天山风光底蕴

四、产品价值

「4.0标杆人居 赋新天山」

从1.0时代的单位福利房、2.0时代的初代商品房到3.0时代的电梯高层房，再到现在4.0时代的天空之宅，数十年时间房地产市场与国家发展和人民需求同步向前，站在时代风口之上，天山壹号公馆为“天山正核”匠筑“天空之宅”，成就真正匹配区域发展高度与时代人居高度的4.0标杆之作！

「云端视界 俯瞰百年天山」

▣ 配备“宝格丽金”曲线美学立面，搭配玻璃栏板营造云端巅峰颜值；

▣ 花园露台可拓展空间，不仅延伸空间感，更提升居住舒适度与视野通达度；

▣ 享受270°天幕视野，将大巴扎、和田二街等繁华地标收为场景，俯瞰天山璀璨。

五、户型鉴赏

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