浙江
一、机构概况
绿地金庭庄园是市中心稀缺欧式庄园开放式高端康养社区，地处长宁协和路 1 号，由绿地集团联合金庭养老打造，2005 年建成落地。园区占地 8 万㎡，园林景观 6 万㎡，绿化率 75%，自带 1 万㎡活水生态湖连通苏州河，生态环境优越。园区分两大康养板块：祥福颐养院 450 余张普惠床位；升级产品金庭颐养幸福里仅 120 张稀缺床位，采用 A、B 两类 55㎡一室户会籍模式，支持指定入住人、可退卡，地处中环外环之间，2/10 号线地铁、多路公交直达，往返市区出行便捷。
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二、服务内容
社区兼顾活力长者品质旅居与刚需长者专业照护，会籍制公寓提供长期品质居家养老；祥福颐养院承接自理、半失能、重度失能日常托养与分级护理。园区配套马术、婚庆摄影、休闲景观等多元活力业态，兼顾休闲社交、家庭欢聚；院内配备医务室、康复室、多功能文娱空间，提供起居照料、慢病保健、康复理疗、文娱活动全链条服务，实现颐心、颐神、颐身一站式康养。
三、价格体系
社区采用会籍制入住，户型统一 55㎡一室户，分两类会籍：
- A 会籍（13 年 + 终身使用权）：朝南 85-190 万元，朝北 85-180 万元；
- B 会籍（13 年使用权）：朝南 90-180 万元，朝北 80-170 万元；两类会籍均支持退卡、指定入住人。祥福颐养院按月付费，床位费 2600-7700 元 / 月，护理费 1000-3300 元 / 月，餐费 800 元 / 月起，需另缴医疗备用金与一次性床上用品费。
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四、设施配置
整体欧式庄园规划，活水湖泊、大面积绿化园林，户外步道、休闲草坪配套齐全。康养楼栋分颐丰、颐华两栋，统一 55㎡一室户适老化精装；祥福颐养院配备一至四人多梯度房型、医务室、康复室、阅览室、舞蹈室；园区额外配套马术场、婚庆基地、休闲商业，室内外休闲配套完善，全域适老化改造，安全设施齐全。
五、结语
绿地金庭庄园是上海市区少见的大型活水园林高端康养庄园，交通通达主城，生态景观稀缺。同时覆盖会籍制品质公寓与普惠护理院两种业态，会籍规则灵活可退，护理分级完善，兼顾活力休闲养老与失能长期照护，是长宁区综合环境、配套双优的标杆养老社区。
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