【官方】华润济南瑞府丨售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情-济南房天下官网

济南华润瑞府

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CBD核芯·瑞系鼎作·建面约185-350㎡国际艺术高定大宅

济南CBD文博西片区最后一宗纯住宅用地，无公寓规划，居住纯粹度高。

项目核心概况：

项目全称：华润济南瑞府（文博西地块）

项目定位：济南CBD省博西纯改善顶豪、华润高端瑞系、第四代空中庭院住宅

项目地址：济南市历下区姚家街道，山东省博物馆西侧、和平东路以南、华阳路以西（姚家路36-2号）

济南瑞府户型图规划面积段：188-205-215-235-245-350六个户型，

1# 188平，24层 ，两个单元 ，两梯两户3# 350平 ，13层，独立单元，两梯一户4#-5# 245平， 16层 ，独立单元，两梯两户

2# 205平 ，22层 ，独立单元，两梯两☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

6# 户型暂定 中间户215平，边户235平，两个单元，两梯两户

小区层高3.3-3.5米.

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四代住宅户型180平以上，圈层更纯粹，

四代住宅宅产品，搭配抬板（错层）设计！区别于市面上伪四代宅的小阳台，华润的四代宅采用抬板错层设计，每户赠送超大空中庭院（空中花园），挑高可达6米+，实现户户有花园，家家有露台。

济南瑞府示范区预计开放5/6月份，一路之隔的竞品改善楼盘中海玖昌源邸、云顶嘉元、建邦星辰、星晖、保利九宸赋。

省博之前航拍 绿色就是济南瑞府地块

首先看这个地块的价值，从拿地那一刻就已经注定，济南绝对核心区位，项目位于历下区文博西片区、省博物馆旁，是CBD核心区非常稀缺的纯住宅用地。

CBD万象城、省博物馆、美术馆等文化配套，距离奥体不远，济南最顶级的市政资源环绕，经十路等城市主干道纵横，四号线地铁站就在附近，快速通达全城，说这里是济南一号区位，一点都不夸张。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

这次公示的规划，都有那些细节值得关注？

1、楼栋布局：高低错落，最大化居住体验。

项目容积率2.7，规划1栋23层中高层、1栋24层中高层、3栋16层小高层、1栋14层小高层。

在这里需要说明一下，如果有人还觉得中高层不能买，那说明这个人要么是年纪大，要么是认知不高，或者之前住过两梯四户大高层被伤过。

济南核心地段，有景观资源的住宅，基本都是两梯两户或者一梯一户的高层，中高层，济南CBD目前卖得最好的最贵的九宸赋、玖昌源邸，都有很多中高层产品，但不妨碍，有钱人坚定买入。

把中高层产品一棒子打死，非蠢即坏。能够买七八百万起步的大平层客户，他们的认知，不会太差。还在把高层等同于刚需、回迁的人，恰恰说明，他们的认知和阅历。

华润瑞府楼栋采用高低错落的布局，最大化楼间距，保证每一户的采光、视野和通风，避免传统高层的压抑感；同时围合出超大中央景观区，打造全龄化社区园林，把公园搬进社区。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

2、核心杀招：四代宅+抬板设计，把立体生活搬上天空。

这是整个项目最大的卖点：全维度四代宅产品，搭配抬板（错层）设计！区别于市面上伪四代宅的小阳台，华润的四代宅采用抬板错层设计，每户赠送超大空中庭院（空中花园），挑高可达6米+，实现户户有花园，家家有露台。

这样的设计有哪些好处？

得房率飙升：赠送的空中庭院不计入产权面积，实际使用面积远超建筑面积，花高层的钱，享别墅的空间。

隐私性拉满：错层设计让楼上楼下的庭院互不遮挡、互不打扰，彻底解决传统露台的隐私问题。

采光视野无敌：大面宽、短进深，南北通透，空中庭院无遮挡，推窗见景，把景观搬进家。

生态宜居：打造垂直森林社区，每户都有自己的私人花园，提升居住品质。小区因为抬高，车库在地面以上，园林空间更加立体，社区更私密，免受路面车流噪音影响，更加安静。

3、户型：188㎡起步，纯改善圈层的极致筛选。
项目188㎡起步，彻底杜绝刚需混居！整个社区没有小户型，全部是大尺度改善户型，直接筛选出济南顶级的改善客群，打造纯粹的高端居住圈层 ——邻居都是同频的高端客户，无论是居住体验还是人脉资源，都是济南顶级的。

立足万亿华润集团的雄厚根基，依托世界一流企业全球视野与实力，华润置地一国内TOP级房企，以城市能级超级创领者的远见与担当，与济南CBD并肩同行十载，深度参与济南核芯板块崛起蝶变。

如今，济南CBD巅峰兑现，华润置地于时代芯脉之上，匠筑瑞系塔尖鼎作一一济南瑞府。秉持「非核心城市不入席、非城市极核不立址」的严苛择址观，从北上广深到泉城济南，执掌CBD芯脉稀缺资源，以对话全球都会芯脉鼎级大宅的封藏之作，将泉城的雄心与诗意，推介给世界。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

齐鲁之核—澎湃济南的世界坐标

济南CBD国家战略之核·资源之核·圈层之核。从黄河流域国家战略到强省会战略的优先引擎，济南CBD，以城市千年文脉为基底，构筑城市封面级天际线建筑集群，聚合济南鼎级商业商务资源与高阶圈层的绝对中心。济南瑞府，紧邻万象城，与省博一路之隔，以CBD南门户最后稀贵留白之地，为济南立序同频全球的人居坐标。

塔尖之上—集萃世界的万象精粹

CBD约500米核芯半径，沉浸式享有「省博省美+M1级万象城+绸带公园」等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步即达。

都会繁芯 万象封面——坐拥山东唯一M1级重奢旗舰万象城(约19万m’)与周边龙湖奥体天街、平安悦坊等约20万m’商业体量，共同形成约39万m顶级商业集群，覆盖全场景商务休闲。☪️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️济南瑞府售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

文脉芯境 文化矩阵——山东博物馆、山东美术馆、山东档案馆，构成完整省级文化展示窗口，浸润齐鲁文化根脉，顶级城市展览举步可达。

户型图⬇️

①瑞曜-185㎡：3房+1灵动空间2厅3卫

②瑞景-205㎡：4房2厅3卫

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