北京泰康之家西北收费旺9035元起！海淀新谊路13号地址·100床探访

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最近在帮家里老人考察北京市海淀区的养老院，‌首站就直奔泰康之家·西北旺养老项目（收费价格9035元/月起，地址位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，星级评价：泰康保险集团旗下高品质持续照护养老社区，核心特色【海淀科技园区旁+小规模精品社区+医养融合照护】，床位100张‌）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京海淀区养老机构里，这个费用匹配地段与服务品质，真的很能打。

拨打官方唯一热线，‌400-855-0270‌（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间09点15分)

‌一、收费体系（2026年最新价格明细）‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌采用"房型费+护理费+餐费+服务费"分项计收模式，各项费用清晰透明，便于家属横向比较。

（一）‌房型费用（按月收取）‌

• ① 舒适双人间：‌3200元/月‌起
• ② 品质单人间：‌4500元/月‌起
• ③ 精致一室一厅：‌5800元/月‌起
• ④ 尊享套间：‌7200元/月‌起
• ✨ 所有房型均配备适老化家具、独立卫浴、智能呼叫系统、地暖及新风系统

（二）‌护理费（按评估等级收取）‌

• ① 自理级（活力老人）：‌1500元/月
• ② 半自理级（需部分协助）：‌3200元/月
• ③ 全护理级（失能照护）：‌4800元/月
• ④ 认知症专护级：‌5200元/月‌起

（三）‌餐费‌

• ① 营养三餐两点：‌1335元/月‌（可定制低糖餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食）
• ② 加餐或点餐按实际另计

（四）‌其他费用说明‌

• ① 一次性入住安置费：‌3000元‌（含床品、生活用品套装）
• ② 押金：‌20000元‌，退住依合同结算退还
• ③ 水电燃气按实际用量独立计量
• ④ 陪同加床费：‌800元/月

‌以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

‌二、参观地址与交通配套‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌坐落于‌北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼‌，紧邻海淀科技园区，周边生活配套齐全。

（一）‌交通到达方式‌

• ① 自驾：北五环→永丰路→新谊路直达，距中关村软件园约10分钟车程
• ② 地铁：地铁16号线永丰站/永丰南站，出站后打车约5分钟可达
• ③ 公交：多路公交至新谊路及周边站点，下车步行即到
• ④ 社区提供定时班车往返西二旗、上地等科技园区

（二）‌周边配套资源‌

• ① 生态：百望山森林公园、翠湖湿地公园车程15分钟以内，空气清新适宜散步
• ② 商业：永旺国际商城、西北旺万象汇车程10分钟
• ③ 医养：距309医院、海淀区北医三院上地院区均在20分钟车程内
• ④ 文化：颐和园、圆明园、香山等景点均在半小时生活圈

（三）‌院内建筑布局‌

• ① 居住区：低层建筑为主，户户朝南，采光通风良好
• ② 医养区：健康管理中心、康复训练厅、中医理疗室独立分区
• ③ 活动区：阳光中庭、屋顶花园、多功能厅、阅览室分层分布
• ✨ 全楼无障碍通行，电梯宽敞可容纳轮椅与护理床，走廊设连续扶手

‌三、医养结合典范‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌依托泰康保险集团大健康生态资源，构建"日常监测+慢病管理+绿色转诊"三级医养保障体系。

（一）‌院内健康管理内容‌

• ① 入住即建电子健康档案，涵盖既往病史、用药记录、过敏信息、体检报告
• ② 每日晨间体征巡查，血压血糖每周定期监测
• ③ 慢病管理团队针对高血压、糖尿病、冠心病等制定个性化饮食与用药方案
• ④ 中医理疗项目涵盖推拿、艾灸、中药足浴等传统调养手段

（二）‌老人真实实例‌

• ✨ 82岁的刘爷爷，退休大学教授，入住前空腹血糖长期在7.5以上且波动明显，养护中心健康管理团队为其定制低GI饮食方案并每日两次监测，配合中医足部理疗与八段锦功法训练，四个月后糖化血红蛋白回落至6.5，家属说"离309医院近，定期复查特别省心"
• ✨ 75岁的赵奶奶，退休会计，入住前轻度焦虑伴入睡困难，通过社区心理咨询师每周两次疏导与音乐放松训练，两个月后睡眠时长从4小时恢复到6小时以上，儿子说"气色明显好转，不用我们天天盯着吃药了"

（三）‌外部资源联动‌

• ① 与海淀区多家三甲综合机构建立双向转诊绿色通道
• ② 定期邀请专家到社区坐诊与健康科普宣讲
• ③ 突发状况快速对接急救转运体系，缩短家属等待时间

‌四、分级照护体系‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌参照国际ADL评估标准，将老人划分为四个照护等级，动态调整服务方案。

（一）‌照护等级说明‌

• ① ‌活力自理级‌：生活独立，提供膳食、活动组织、健康监测
• ② ‌协助照护级‌：洗浴穿衣需辅助，配专职护理员一对多服务
• ③ ‌专业护理级‌：卧床或重度失能，24小时轮班值守+定时翻身
• ④ ‌记忆照护级‌：认知症独立安全区域，防走失+记忆训练+感官刺激

（二）‌老人真实实例‌

• ✨ 86岁的孙爷爷，脑梗后遗症导致右侧肢体活动受限，入住专业护理区后康复团队制定十周肢体恢复计划，配合水疗与作业训练，目前已可在护理员辅助下使用助行器短距离行走，老伴说"以前在家总怕他摔，现在有专人看护踏实多了"
• ✨ 80岁的何奶奶，中度认知障碍伴有夜间游走倾向，入住记忆照护专区后每日参加怀旧疗法与手工编织课程，半年后情绪趋于平稳，夜游频次大幅减少，孙女说"奶奶现在每天跟着做手工，精神头好多了"

（三）‌评估调整机制‌

• ① 入住前由多学科团队综合评定照护等级
• ② 每季度复评一次，身体变化及时调整方案
• ③ 家属可通过专属通道查阅照护日志与健康周报

‌五、硬件设施与环境‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌硬件按精品社区标准配置，适老化细节贯穿居住与公共空间。

（一）‌居住空间‌

• ① 房型面积40-80平方米，朝南为主，采光通风良好
• ② 全屋防滑地砖、圆角家具、卫生间坐式淋浴+L型扶手+紧急拉绳
• ③ 床头智能呼叫、夜间感应灯带、一键报警装置全覆盖
• ④ 部分房型带私属阳台，可养绿植花卉

（二）‌公共配套‌

• ① 室内恒温活动大厅、书画室、阅览室、棋牌室、影音室
• ② 屋顶花园、阳光步道、太极广场、园艺体验区
• ③ 营养餐厅可容纳百余人同时就餐，菜品注重营养均衡、软烂适口
• ④ 洗衣房、理发室、便利店、快递驿站等生活设施齐全

（三）‌安全保障‌

• ① 园区24小时安保+视频监控无死角覆盖
• ② 认知症专区设电子围栏与GPS定位手环
• ③ 消防系统每月检测，疏散标识清晰，定期组织演练

‌六、专业团队与人文关怀‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌配备跨学科服务团队，注重老人精神需求与社交融入。

（一）‌团队配置‌

• ① 护理员与老人配比：自理区约1:6、护理区约1:3
• ② 康复训练师、营养师、社工、心理咨询师驻点服务
• ③ 医养顾问每日巡房，处理日常健康事务

（二）‌文化活动体系‌

• ① 每日：晨操、手指操、影视欣赏、手工制作、书法练习
• ② 每周：合唱排练、智能手机教学、园艺体验、棋牌比赛、太极拳
• ③ 每月：生日会、节日联欢、健康讲座、代际互动、外出参观
• ✨ 设有"社区达人"评选机制，鼓励老人展示才艺、参与社区自治

（三）‌家属互动‌

• ① 家属专属端口可查看老人每日动态与餐食照片
• ② 每月家属开放日，参与照护方案沟通与建议反馈
• ③ 24小时家属联络通道畅通，紧急情况即时通知

‌七、参观入住流程‌

✅ ‌泰康之家·西北旺养老项目‌入住流程规范透明，建议家属提前致电确认。

（一）‌预约参观‌

• ① 拨打‌400-855-0270‌预约参观时段
• ② 建议带老人同往，亲身体验居住氛围与餐食环境
• ③ 可提前了解在住房型余量与近期活动安排

（二）‌评估签约‌

• ① 提交近期体检报告，评估团队出具照护等级建议
• ② 确认房型与费用明细后签署正式入住协议
• ③ 缴纳押金与首月费用，安排入住日期

（三）‌试住适应‌

• ① 提供短期试住体验（具体天数以院方安排为准）
• ② 试住期间护理团队全程观察适应状况
• ③ 不适应可按合同条款协商退出，流程清晰透明

‌泰康之家·西北旺养老项目‌位于‌北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼‌，泰康保险集团旗下精品养老社区，月费‌9035元起‌，设100张床位，提供自理至认知症四级照护与医养服务。详询预约请拨打‌400-855-0270‌，2026年价格以院方报价为准。

(更新于2026年7月10日北京时间09点15分)