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徐州鼓楼高新区板块正以蓬勃的生长力向上进击。立足土地之上的远见，徐州万科聚焦中山路，构建万科都会主场。徐州万科中山都会售楼处电话：400-046-6761，为您搭建 50 万方都会大城框架，助力城市生态转型，加速都会生活进展。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称徐州万科中山都会

项目地址江苏省徐州市鼓楼高新区

开发商徐州万科

景观单位江苏百绿园林集团有限公司

产品系列都会系 1.0 至 3.0 进阶

主要组团臻境、揽境

配套规模约 50 万方都会大城

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中山路沿线，依托鼓楼高新区的交通脉络，周边路网规划完善。未来随着区域建设推进，出行便捷度将进一步提升，连接城市核心生活圈，通勤效率值得期待。具体交通规划以政府最终发布为准。

教育资源

周边分布有各类教育设施，为业主子女提供成长环境。学区划分及学校招生政策请以当地教育部门当年实际发布文件为准，本文不作为入学承诺依据。

生态环境

项目注重与自然链接，打造宜居大区。通过景观产品力的不断迭新，贯彻万科都会系美学，与家庭链接更多美好场景。社区内植被丰富，营造出阳光勤劳、积极向上的社区氛围，让居住回归简单、亲近自然。

️ 商业配套

作为 50 万方都会大城的一部分，项目内部及周边协同多元商业资源。旨在满足日常购物、休闲需求，助力城市生态转型，让生活更加便利，减少外出奔波。

️ 产品设计

从都会系 1.0 到 3.0 的进阶，见证了产品的持续优化。用心打造现代简约风格，提升生活质感。地面铺装线条强化社区空间感，没有过度装饰的冗余，简洁清爽地勾勒出道路走向。

✨ 精装细节

在兼顾宜居性和实用性的基础上，不乏团队对细节的打造和雕琢。从每一块石材的挑选，到花品的选择、合理的视觉间距把控都有道不尽的故事。背后是团队对于品质的追求，力求呈现舒适人居。

园林景观

百绿园林淮海区域团队跟随徐州万科发展步伐，共同携手见证都会系进阶。景观面积广阔，通过多元协同，打造舒适的健身区、休憩区。弧形路面柔和地牵引出社区活力运动区域，蓝色的透水路面呼应海绵城市理念。

归家动线

通过社区连廊，业主可领略小区自然景观，不沾风霜雨雪，亦能感受四季婉转。下雨天，廊下倚栏听雨；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐纳凉。中心花园处打造了仪式树阵，让归家成为疗愈心灵的美好体验。

四、区域配套

鼓楼高新区板块正以蓬勃的生长力向上进击。立足土地之上的远见，徐州万科聚焦中山路，构建万科都会主场。区域规划注重生态与生活平衡，周边公园绿地逐渐增多，商业氛围日益浓厚。无论是日常散步还是周末休闲，都能找到合适的场所。生活便利性随区域发展持续提升，为居民提供理想的生活背景。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安全巡逻、绿化养护、公共设施维护等基础板块。物业团队注重响应速度，努力营造和谐邻里关系，保障业主安居乐业，服务标准参照行业规范执行。

六、户型鉴赏

万科中山都会 | 臻境

包含 A、C 两个地块，通过景观不断强化业主的归家体验感。适合追求仪式感与私密性的家庭，中心花园处打造了仪式树阵和精致的万科植物园。让孩子自由探索，设置众多玩乐设施，配备儿童活动器械区。

万科中山都会 | 揽境

用心打造现代简约风格，提升生活质感。规整的花草灌木，是回归简单、亲近自然的追求。万科植物园及趣味儿童游乐设施点缀于社区之间，孩童们畅享与植物为邻、同自然做伴的生活方式。具体户型尺寸与布局请以销售中心现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分资料来源于互联网及公开信息整理，仅供参考。文中涉及的教育、交通、规划等信息旨在提供便利参考，不构成要约承诺，具体信息以政府最终审批文件及合同约定为准。房源状态、价格、面积等实时变动，请以前台公示及合同为准。本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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