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【汇厦德商·光华天玺】
2024汇厦建投X德商置业战略级作品
建面约99㎡-140㎡纯板式奢宅 惊艳城西而来
【项目基础信息】
开发商：成都汇厦西俊房地产开发有限公司
代建商：德商地产
占地面积：约67亩
容积率：约2.5
建筑密度：20%
梯户比：纯板式/2T2户
总户数：958户
楼栋：18栋小高层
楼层状态：15-18F
产品面积：建面约99-140m²
入户方式：电梯独立入户
物业公司:德商物业
物业费:2.6元/㎡
交房时间:2026年7月
总平图：
【项目在售房源价格参考】
价格:150-260万左右 带入户花园
7#9#:99㎡参考价格:150万起（2楼）
2#5#14#16#18#:130㎡参考价格200万起
3#4#140㎡参考价格:250-260万左右
【区位价值】
城西，历史文化底蕴深厚、学区价值沿光华一脉相承，光华大道黄金12公里。
但土地资源稀缺，供应常年位列成都市场队尾位置，改善外溢，已经成为一个日益明显的趋势，板块内清水限价已突破2.2万+，光华新城给出了重要答案。
光华天玺位于光华新城南，土地价值第一梯队。温江向东，青羊向西，双区门户配套资源共享。
项目拥有城市顶级配套资源，周边马厂坝TOD、合生汇、新光天地、成都市实验外国语学校等醇熟配套，满足高品质生活所需。
约3000亩马厂坝TOD
马厂坝TOD作为成都第一批片区级的示范性TOD，拥有超3000亩的超级规模，总规划建筑体量约70万方，是目前城西规模、量级最大的TOD。
马厂坝TOD以恢复传统生活街巷的设计理念，营建宜居宜业的新城中心。双地铁线磅礴交汇，地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号线，远期规划地铁28号线；教育、医疗、生态等全维配套，形成一个多元化、多层次的未来城市生活场域。
【周边配套资源】
交通
双高：成都绕城高速（四环）、成名高速
三轨：4/19/13（规划中）号线三轨交汇
三快：五环路（凤凰大街）、光华大道、光华8线
商业
3km生活圈囊括4大商业综合体，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际
生态
2km城市绿廊、江安河滨河生态带、光华公园
教育
区域内两大重点私立（成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校）
【产品建筑特色】
以「宽」定格局 打造星空艺术奢宅
★宽奢建筑 2T2纯板式花园平层 极致景观
区域内唯一在售2T2纯板式花园平层，约2.5容积率低密星空奢宅。罕见约245米奢阔楼间距，更阔绰的空间感和舒适度。户户均享“私梯入户”，独享私密空间。
★宽境园林 全龄景观 乌托邦式生活场景
约3.5万m²星空园林，总景观面积约5个标准足球场大小，光华新城首个配置约600m²立体星空主题水景的洋房社区。
★宽域空间 私享空中花园 墅级生活
户户均享空中入户花园，全系奢享约3.7米豪华主卧开间，方寸之间尽显细节考究
★宽享配套 十二大场景 星级荟所
约1700m²星空主题泛会所，打造全龄段、全功能的架空层设计与社交体系。
星空五进礼序，天玺仪式美学
以巨匠手笔打造五进归家礼序，起承转合，层层递进，将星空艺术生活之美展现得淋漓尽致
★星耀之门
穿过都市烦扰与尘世的喧嚣，以溯影流光唤醒感知，在璀璨星光拥护中踏上归家之路
★星耀之廊
归家之境，与园共生，让回家成为穿越花园的旅行
★星耀之庭
以奢华空间彰显身份，以门庭之风华，礼遇归家荣耀
★星级入户大堂
归家之路更舒心，尊享归家礼遇
星空顶地下光厅，尽显奢华，赋予沉浸式星级归家仪式感
★天幕入户光厅
全系标配花园入户场景，户户均享别墅级入户体验，多样生活方式
【户型图鉴赏】
建面约99m² 天玑星
精致舒适三房，独立入户空中花园、LDKB大横厅设计。
建面约130m² 天权星
全能进阶四房，天幕花园玄关、奢阔横厅设计、南北双阳台。
建面约140m² 北辰星
宽境奢阔四房，超宽楼间距中庭景观、双套房设计、总统主卧套房。
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免责说明：
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