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奥体板块文昌临江阅，最后一栋楼取价！

项目位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南。

2#楼，总高17层，共34套，户型面积约178㎡，毛坯均价23588元/㎡。单价20662元/㎡起，最高27602元/㎡！

这是在去年9月份首开的项目，占地约57.5亩，规划11栋小高层（总高16-17层），此次加推的2#楼，为项目收官房源。

项目的亮点在于位置优势，处于真正的奥体板块核心，可以近享奥体配套。

一路之隔就是高新一中/一小陆港校区，其西南侧还有陆港第一小学。北侧斜对面就是长安乐，距离奥体中心、地铁14号线也就2个路口到，距离灞河约450米左右。

项目向西与灞河之间隔着枫林九溪·观澜项目，这是个低密产品社区，楼层不高，所以文昌临江阅项目的亮点不在于河景资源，而是一路之隔的“高新一中”。

作为浐灞的改善盘，主打大户型产品，低密小高层设计，标准层高达到约3.15-3.3米，居住舒适度高，适合追求品质生活的改善家庭。

户型设计上，主打建面约134-198㎡户型，2#楼的178㎡户型，为端厅设计，四室两厅三卫。楼栋位置在小区的西南角，外围是口袋公园。

不管是奥体核心的位置，还是产品都比较“抗打”，本批次房源总价在367-490万之间，并且项目施工进度也是项目的一大亮点，改善置业以及关注孩子教育的家庭可以了解！

老盘收官，新作登场！

就在近期，奥体板块再添绿城全新力作，纯新项目案名曝光——绿城西安沁香园。

从项目批复信息，占地约34.029亩，总建面约8万㎡，拟建住宅、商业、配套公建等，其中，住宅规划8栋（高20-26F），商业及配套建筑6栋（具体以规划审批为准）。

从位置上，地块处于奥体板块核心，地铁、商业、学校等配套近在咫尺。

北侧一路之隔就是即将开业的华润万象汇，北面约500米即为双寨地铁口（3号线和14号线），西侧为陆港第五幼儿园，再向西约800米处就是高新一中陆港学校等等，地段价值毋庸置疑。

这块地成交较早，在2023年5月由西安国际陆港愿景置业有限公司摘得，总价4.679亿元，楼面价约8250元/㎡。

后来项目案名曝光，为陆港晴海湾，不过此后也无进展。

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