广东
10年前你买房是为了什么？这是绝大部分人给到的回答就是自住，但内心里很多都提到了一个关键点，就是看到房子出现了这么大幅度的升值！
峰值速度是远比我们表面计算的要高的太多了，比如在2016年1万元买的一套房子，三年之后房子的价格变成了2万元，它的投资回报率并不是100%，是300%！
买房通常都是首付款30%，100万的房子，给了30万的款，就是房子盈利达到了100万这样算下来，投资回报达到了330%的水平，扣除房贷利息，以及自己的每个月月供投入成本，平均收益达到惊人的300%请问三年时间，折算下来，平均每年投资回报能达到100%有什么行业能做得到！
那时候表面说刚需居住，实际上更多的就是投资，所以每个月月供高一点，没所谓，反正都能够挣回来的！
现在购房者对于整个态度已经发生了改变，投资房产几乎就不是没有这方面的声音的，更多的都是真正意义上的刚需居住问题了！
1、主要都是以低成本，低压力为主
去买房子，很多都是以新房，以所谓的市中心等等这方面为主调，整体的成本高的不得了，新房的价格比周边的二手房一般都是贵15%~20%的不等！
已经很多人把目光瞄准了10年甚至是15年的房子进行下手，原因就是开发商交楼需要两年的时间，很多人他只是住了两年的时间，下面的配套慢慢的成熟起来之后，身体的舒适度自然而然也会进一步的提升。
关键的就是房价这方面成本大幅度的下降，特别是在一线城市，新房子的价格比二手房价格差距不是一星半点的！
简单的说，一个月月供6000元和一个月月供8000元这种差距还是有明显的变化的，并且这些房子已经装修好了，不需要再额外投资另外一笔钱进去！
从整个节约的角度来看，房价省下一笔钱，装修省下一笔钱，这样叠加在一起，整个房价可以节约20%甚至是25%！
2、现如今买房的压力也是真的大
现在买房压力也是真的大的，最重要的原因是经济不是特别的景气，在经济不景气的情况下，面对的结局更多的都是大家都是收紧钱包。
我一直都建议很多人买房，他们的月供压力是尽可能的控制在25%以内的！
一个家庭的收入2万元，他们每个月的房贷尽可能的控制在5000元以内，这种范围相对来说还是比较合理的！
真的不要给自己太大的压力，包括我现在每个月所偿还的房贷，占比，我自身家庭收入的20%相对来说还算是能够稳得住！
身边有几个朋友想买房的，结果他们首付款都凑不齐，我让他们不要买，最终被骂了一顿！
就是买房首付款都凑不齐，会被骂，这是？我搞不懂，强行上车，每个月面对的房贷是占比家庭收入50%以上的，那其他的生活开销难道不用了吗？平时的一些家庭出去游玩，吃的东西难道也不用了吗？
要知道房贷并不是5年10年，而是20年甚至是30年时间的，对于绝大部分人来说，这都是一个巨长的时间。没办法在短时间内得到有效的改善的，可能供个三五年，或者是坚持个三五年之后，最终面对的结局就是“爆雷”！
不要说在2021年买房的，即便是现在买房的整体压力也是不小的，我身边还有几个在2016年买房的，现在他说都顶不住了，因为每个月所偿还的月供，就是侵蚀到了家庭收入很大的一部分。
我想告诉大家的就是，不要为了一套房子，把自身一个家庭原本不错的生活条件全部被压缩掉了，这种会很痛苦，非常的痛苦。
对于买房这个事情，确实也不能因为说别人买就买，更多的是要极度的刚需才下手购买。
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