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珠江铂世湾二期|精装·E8环幕楼王
中心坐标|270°环幕|江湾大平层|E8楼王
■1100亩城市中心大盘！
■1.5公里楼间距（俯瞰温江城市中心繁华）
■江安河畔·临河而筑·公园绿道环伺
■三商业（伊藤洋华堂＋合生汇＋新光天地）
■三公园（江安河公园＋碧落湖公园＋温江若尔盖）
■极致改善195㎡-245㎡全景舱户型！
【项目基础信息】
项目全称：珠江・铂世湾（二期组团）
开发商：成都珠江润景房地产开发有限公司
项目地址：温江区光华新城同兴东路 899 号，江安河畔
产权：70 年纯商品住宅，民水民电可落户
销售状态：持续在售，2026 年 6 月最新批次取证开盘，在建期房
项目二期占地：约 17534.64㎡（26 亩）
项目二期总建面：93325.07㎡
容积率：4.19（高层改善高密度）
绿化率：35%，打造江景中央园林、全龄架空层景观区
楼栋规划：5 栋 32–38 层瞰江高层塔楼，无洋房 / 别墅高低配
总户数：477 户，全系 135㎡起步纯改善，无刚需小户型混居
车位总数：662 个，车位比 1:1.38，全地下人车分流
梯户配比：2T2 户、2T3 户搭配，部分楼栋无独立私梯前厅
标准层高：3.15m，改善尺度高于常规 2.9m 住宅
【区位板块价值】
温江光华新城 CBD 核心，绕城外成熟城西改善板块。
光华新城绝版核芯地段：占位城西光华新城绝对核心腹地，板块配套全维成熟落地，无需漫长等待规划，地铁、顶奢商圈、全龄名校、江景生态全配套环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。
项目直面江安河一线江景，部分楼栋拥有无遮挡瞰江视野，周边碧落湖公园、光华公园双公园环抱，主城核心稀缺生态资源，宜居属性拉满。
【周边资源配套】
交通 光华新城轨交核心
地铁 4 号线光华公园站，步行可达，地铁直达青羊、市中心
主干道：光华大道、温泉大道、芙蓉大道，自驾 15 分钟直达三环、内光华
片区路网成熟，公交覆盖全城
商业 下楼即大型商圈
自持百万方综合体：珠江广场、合生汇、伊藤洋华堂，超市、影院、餐饮全覆盖；
温江吾悦广场、星光天地，城西成熟商业集群，无需远距离进城消费
教育 全龄公立配套
步行范围内多所公立幼儿园、光华实验中小学、成都实验外国语学校（公办 + 私立双选择）
光华新城片区教育资源兑现度高，入学稳定
医疗
温江区人民医院、成都市第五人民医院两所三甲覆盖。
生态 核心差异化优势
项目直面江安河，部分楼栋一线无遮挡河景；临近光华公园、碧落湖公园，滨河步道日常休闲散步，城西稀缺河景改善地块。
【户型鉴赏】
项目总平图
建面约195㎡定制四房（四房两厅三卫）
•约56㎡环幕会客厅约38㎡全景舱无柱主卧
•约27㎡广角视野套房约14㎡私人观景台
•约13㎡贵族私梯入户约16m落地宽境
建面约225㎡江景四房（四房三厅三卫）
•约81㎡星空客厅约38㎡宫殿级主卧
•约30m270°南向景观面约25㎡行政次卧
•约7㎡贵族私梯入户豪阔中西双厨
建面约245㎡豪奢五房（五房两厅三卫）
•约74㎡行政会客厅约50㎡总统主卧
•约33㎡行政次卧约8·2m私人观景台
•约8㎡贵族私梯入户社交式岛台奢厨
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