中交·国润华府｜步行300米壹方天地60万㎡商圈，双地铁口+深大城际2026通车，深中旁全能生活场7-8月绽映

项目步行约300米即达龙华超级商圈壹方天地（华南人气购物中心TOP1），约200米油松/油福双地铁口（22/25/27号线在建，2028开通），深大城际民治北站约800米、2026年底通车后20分钟抵宝安机场。教育+商业+轨道+医疗（新华医院2.3km）四维兑现，自住与投资属性兼备。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400‑855‑2986，官方热线，中介勿扰

中交国润华府，是龙华民治街道核心优质旧改综合体项目，前身为国润电器片区城市更新单元，由央企中交集团全资打造，楼盘资质与交付稳定性极具保障，是2026年龙华核心区重点入市的新规红利新盘。目前已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

官方最新动态

截至 2026年6月2日，项目临时展示中心与样板间已全面开放，预售许可证正在审批中，预计6-8月正式取证开盘。若审批流程顺利，将成为2026年龙华第二个入市的深圳学区新盘。项目统一采用高标准精装交付，预计2028年底交付入住。

首期将推售北地块（国润华府）1、2 栋和南地块（国润学府）1、2 栋，共计约 520套精装住宅。以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

价格详情

官方吹风价5.4-6.5万/㎡（精装交付），其中北地块均价约5.6-5.9万/㎡，南地块均价约6.1-6.4万/㎡

预估总价区间410万-1070万，79㎡三房约410万起，89㎡三房约480万起，119㎡四房约680万起，164㎡楼王约1070万

交付标准：全屋中央空调+新风系统，一线品牌厨房三件套（老板/方太），智能马桶，入户装甲门+智能门锁。

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目总占地面积约3.73万㎡，总建筑面积约42.01万㎡，计容建筑面积33.71万㎡，整体容积率8.0，绿化率稳定在30.01%。项目分南北双地块开发，由连廊无缝衔接，整体规划7栋38-47层超高层住宅+1栋47层写字楼酒店，同时配建1所12班公办幼儿园及社区配套，是集高端居住、商务办公、休闲商业、全龄教育于一体的复合型大盘。

整体规划总户数2573户，包含商品房2075户、公租房498户，无村民回迁房源，社区居住圈层纯粹。楼栋采用高标准梯户配比，分为3梯5户、3梯6户两种配置，兼顾居住舒适度与出行效率；车位配套充足，整体规划2315个车位，不同地块车位配比约1:0.64-1:1.46，大幅缓解核心区停车难题，其中充电车位319个，适配新能源出行需求。（深圳龙华中交国润华府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目依托深圳最新建筑新规打造，核心亮点为超高得房率，部分户型得房率接近或突破100%，空间利用率远超传统刚需盘，户型覆盖建面81-165㎡全周期3-5房，适配刚需、刚改、高端改善全圈层需求，无鸡肋小户型，户型实用性极强。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

81㎡三房两厅两卫：片区稀缺极小面积三房，打破传统户型局限，空间紧凑无浪费，刚需上车门槛最低，主卧、次卧、功能间布局合理，满足三口之家基础居住需求，是学区刚需首选户型。

99㎡三房两厅两卫：大三房格局，户型方正通透，主卧带独立飘窗与卫浴，空间尺度升级，兼顾居住舒适度与实用性，刚需改善过渡优选。

119㎡四房两厅两卫，纯正改善户型，南北通透格局，全屋采光无死角，客厅连通超大阳台，四个房间尺度均衡，无狭小次卧，可满足三代同堂、二孩家庭居住需求，户型利用率远超同面积段传统楼盘，是项目爆款主力户型。

165㎡五房高端改善大户型，片区稀缺大平层五房户型，顶级改善配置，全屋宽幕采光，双阳台设计，功能分区极致细化，涵盖主卧套间、书房、儿童房、储物间等多元空间，适配高端家庭居住、居家办公、会客等全场景需求，是民治核心商圈稀缺的高品质大平层产品。

项目区域核心价值

项目坐落于龙华民治超级商圈核心，地处工业路与中华路交汇处，是龙华城市发展核心轴，坐拥“教育核心+商圈核心+交通核心”三重核心价值，地段稀缺性极高，自住宜居、保值增值属性兼具。

中交国润华府｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

教育价值（核心王牌）

项目为深圳中学龙华学校单校划片学区新房，与学校一路之隔，是片区内极少数可稳定享受深中教育资源的全新楼盘。深圳龙华学校为九年一贯制公办名校，由深圳中学全权托管运营，办学规模78个班，师资实力雄厚，硕博师资占比73%，多毕业于清华、浙大、复旦等顶尖高校，办学成绩稳居龙华公办校第一梯队。

同时项目自带12班公办幼儿园+0-3岁托育机构，实现“幼儿园+小学+初中”15年一站式全龄优质教育，教育资源稀缺度、稳定性远超周边楼盘。

地段价值

占位龙华超级商圈核心，是龙华商业、居住、配套最成熟的核心板块，片区无新增住宅用地，新房供应稀缺，项目属于核心区稀缺补仓楼盘，地段不可复制，长期保值能力突出。周边汇聚成熟高端社区、商务写字楼，居住氛围纯粹，城市界面崭新。

全方位生活配套信息

交通配套（三轨立体交通）项目坐拥双地铁+城际铁路立体交通网络，出行高效便捷：

地铁：在建22号线油松站、规划27号线油福站，双地铁口距离项目均在200米范围内，近距离地铁通勤。

城际：在建深大城际民治北站（约800米），预计2026年通车，通车后20分钟直达深圳机场，40分钟贯通坪山-宝安全线；

地面交通：周边密布多条公交干线，搭配城市主干道，快速通达福田、南山、宝安等核心片区。

商业配套（顶级商圈环绕）周边超365万方商业体量环伺，步行即可抵达核心商圈，日常购物、高端消费全覆盖：

核心商业：距离龙华顶流商圈壹方天地仅300米（60万㎡超大综合体，华南TOP级人气商圈），自带山姆超市，日常消费便捷；

配套商业：2.6公里可达Costco开市客，1.6公里直达星河COCO City，周边还有红山6979、AT MALL上塘荟等成熟商业体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲全场景。

生态休闲配套：片区生态资源优越，3公里范围内汇聚68个城市公园，最近公园直线距离仅543米，业主日常晨练、散步、亲子休闲无需远行，兼顾繁华与静谧，居住舒适度极高。

医疗及市政配套：周边配齐社区健康服务中心、三甲医院配套，医疗资源充足，守护家人健康；片区市政道路完善、公共设施齐全，城市宜居度拉满，完全满足全年龄段日常居住、生活、养老、教育需求。

中交国润华府，作为2026年龙华民治核心稀缺新盘，核心优势十分突出：央企开发保障交付、深圳名校单学区加持、新规超高得房率户型、核心商圈+三轨交通全覆盖，兼顾刚需上车、改善置换、学区投资多重价值。相比片区老旧二手房，全新房源、精装交付、优质户型的优势显著，是2026年龙华核心区性价比极高的宜居学区红盘。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华中交国润华府售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务