上海
闵行莲花路的中庚漫游城，背负109亿债务，母公司早已暴雷，资产两次流拍无人接盘，但它偏偏成了周边180万居民的宇宙中心，人气榜上挤进了全市第17，和万象城、荟聚这些顶级流量选手同台！
中庚漫游城最早的定位，是二次元和电竞文创，开业之初人气稀稀拉拉。
后来运营方退出，中庚自己接手，策略彻底调整，从小众文化转向全龄社区，从先锋定位转向扎根日常。这一转，把商场救回来了。
商场距离1号线莲花路站约500米，3公里范围内常住人口约89万，莘庄、梅陇、古美、南方，这几个闵行最核心的居住板块几乎全在辐射圈里。
意外的是，金山和奉贤的客流也在往这里走。对他们来说，中庚漫游城是进一次城能一站式解决所有需求的地方。
而且这里没有一个真正能打的标杆商场。中庚漫游城就在这种竞争真空里站稳了。
目前中庚漫游城室内主打体验、餐饮、服务，街区侧重教培和生活配套，几乎不做传统零售，正好和隔壁百联南方错位竞争，没有跑进零售红海里卷。
商场还长期支持流浪动物公益活动，在周边居民里口碑不错，这种细节积累出来的好感，不是广告能买到的。
中庚漫游城的商场部分运营得相当稳，但同一栋综合体里，两栋甲级写字楼是另一番景象。有在那里上班的人说，写字楼空置率在六成以上，这也是两次流拍的核心原因之一。
商场的命运，和母公司的债务应该是两件事。这个商场的运营从来没有受到债务风波的直接影响，满铺率一直在线，周边居民该来还是来。
商业体的生命力，从来不在于归谁所有，而在于它有没有真正解决周边居民的日常需求。这一点，中庚漫游城做到了。
*资讯来源于无人区灵感
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