☏热搜好房｜卓越缦悦售楼处官方发布！24小时售楼处电话

尊敬的购房者：

卓越缦悦售楼处电话为400-989-7793由官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-989-7793

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-989-7793统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由卓越缦悦项目于 2026年7月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

卓越缦悦 | 步步皆礼，奢宅归家礼序归家，是一场空间与礼序共筑的缦旅

步履间，一进一景，层层递礼

每一步皆从容优雅，尊崇如初

归心于缦，礼序至此——

卓越缦悦，致敬每一程从容归来

建面约92-173㎡ 惟此新规品质奢宅

福田有个盘既是深港门户，又占着深圳中轴C位，双地铁口+双口岸的配置，去香港超方便。

这个盘就是卓越缦悦——皇岗村旧改首发之作，约40万㎡纯粹新规住区，建面约92-173㎡3-4房，刚需到改善都能满足。

项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。深港中轴，北承深圳，南接香港，福田+中环双CBD，河套+北都双科创增长极，擎领湾区金融科创未来。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡。整个项目以"立于城市中轴，缔造时代标杆"为核心理念，旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

首开一期5单元，建面约92-173㎡3-4房，其中建面约123-173㎡4房为主，纯粹改善型住区。新规产品，产品使用率均90%+，在福田新房中非常少见。

小区规划方面，项目聘请国际设计团队打造。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，王座式塔冠+温润弧线设计，匠呈恒久典雅的现代立面。

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。品质车库于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范自显。

项目还配备约7万㎡商业空间，秉持精致理念，汇聚多元业态，打造无界联动深港的一站式生活聚场。

住宅部分5梯6户，北区大户型2梯2户，部分户型专梯入户，南区3梯4户，梯户比接近1:1，居住舒适度很高。

项目还搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，多重交互方式智控家居，拥享便捷缦生活.

卓越缦悦由深圳卓越皇岗旧城改造有限公司与深圳皇岗实业股份有限公司联合开发。卓越集团深耕深圳29年，从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到中心·天元革新豪宅想象，每一部作品皆是与中轴共荣共生的见证，在高端住宅和城市更新领域经验丰富。

皇岗实业是"深圳第一村"的本土强企，皇岗村集体资产市值高达350亿，村民年人均分红超20万，实力雄厚

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基础参数

占地面积：约3.14万㎡

总建筑面积：约27.3万㎡（整体约40万㎡）

商业建面：约7万㎡

容积率：5.54

楼栋：5个单元塔楼（1-4单元为回迁，5单元为可售）

楼层：45-47层，超高层

梯户比：5梯6户，北区2梯2户，南区3梯4户

总户数：232套（首推）

产品面积：92-173㎡3-4房

使用率：90%+

交楼时间：2028年5月31日

物业费：7.8元/㎡

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推231套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

中轴线汇聚城市繁华与文化地标，

是城市发展的价值根脉。

深圳中轴，作为城市生长的源点，

一个时代所有的重大篇章皆起笔于此。

莲花山见证时代改革；市民中心奠定行政中枢

深交所敲响资本浪潮；会展中心联动全球商机

城市不断发展，中轴永不移位

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深圳中轴，由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制，串联起莲花山、市民中心、福田CBD、新皇岗口岸等城市发展精粹，不仅是城市地理文化中轴线，还是全国含金量领衔土地之一，少有的“行政+金融+科技”中轴，以无可复制的地脉能量，撑起深圳昂首世界的身姿。

卓越29载躬耕深圳中心区，也一路见证深圳中轴成长。从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到四季酒店定义服务维度，到卓悦中心澎湃CBD活力，再到深圳中心·天元革新居住想象，卓越每一部作品，皆是与中轴共荣共生的见证。

福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。

◎河套科创聚势

河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

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◎深港链接枢纽

新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。

居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

◎繁华商圈 缦绻生活

福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园 聆听自然

约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎立体交通 畅行湾区

·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

福田实验教育集团皇岗小学+福田实验教育集团皇岗创新实验学校（九年一贯制），70余项荣誉加持，优质教育护航成长。

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约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

◎幕光建筑 重塑审美

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

◎空中花园 风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

◎中轴新规 缦系产品

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。

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◎格调聚场 缦享精致

约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。

搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，以PLC和全屋高速Wi-Fi为稳定可靠的连接底座，通过语音、中控家族、智慧生活APP等交互方式智控全屋，在缦悦拥享便捷缦生活。

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缦系新规

精研缦生活空间

在空间设计之初，卓越缦悦充分调研市场趋势与客户需求，对功能布局反复推敲打磨，精研六大缦系高配，从尺度、功能、空间到智能，全方位提升家庭生活幸福感。

建面约173㎡四房压轴藏品

俯瞰城市盛景。奢尺LDKB方厅、八大飘窗、家政空间、270°环幕主卧及双套房设计，尊享奢适体验。

建面约126㎡四房进阶奢藏

契合层峯家庭改善需求。南北通透LDKB奢厅、五开间朝南、灵动书房及主卧私享阳台，全面支持家庭全周期成长。

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建面约123㎡四房缦奢典范

为品味家庭量身打造。无界社交奢厅、开合式U型厨房、MAX观景阳台，270°观景书房与环幕主卧，尽享风光生活。

建面约105㎡三房轻奢范本

注重质感与尺度升级。LDKB无界方厅、瞰景阳台、独立书房、社交U型厨房以及主卧奢配阳台，空间大有所享。

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建面约92㎡三房悦奢臻品

采用双龙抱珠格局，灵活适配成长型家庭。LDKB一体式布局，配备270°环幕主卧套房、U型厨房及七大飘窗，空间动静分离，实用且可变。

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