四川
成都【嘉禾光华九玺台】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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【开发商信息】
项目由成都禾润悦房地产开发有限公司倾力打造，隶属于川系知名房企嘉禾兴地产，是品牌深耕温江的第四号标杆作品，深耕川内地产行业二十余载，聚焦城市核心板块高端人居开发，打造多个城市品质标杆项目，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。
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【项目基础信息】
占地面积：光华新城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约31393.68㎡（约47亩）
楼栋规划：13栋13-17层纯板式小高层奢装改善大宅，全系南北通透规制，全2T2户纯改善布局
总户数：仅451户纯粹低密社区，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求
容积率：1.9城西主城稀缺超低密舒适规制，30-60米阔绰楼间距，户户采光观景均好性拉满，居住舒适度拉满
绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林，打造一轴一环三进五园海派度假式景观空间，配套全龄休闲社交场景与主题架空层
梯户比：全系2T2户专属私梯入户布局，私享独立花园式入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤
产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权
交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，3.15米奢阔层高，匠心精工品质保障
车位配比：1:1.28高配比全地下专属机动车车位，576个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求
社区定位：成都城西光华新城生态封面作品、温江低密纯板人居标杆、城西全周期改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居。
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【周边配套信息】
1. 交通：坐拥地铁4号线、19号线双轨加持，直线3km范围内覆盖5个地铁站点，直线1km内有19个公交站点，日常公共出行便捷无忧；光华大道、光华八线双城市主动脉，凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。
2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，项目自建约2700㎡休闲活力商业街区，3-5分钟车程直达合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商业体，光华CBD核心商圈环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度生活所需。
3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，就近划片教科院K9学校，周边成都冠城实验学校、温江嘉祥外国语学校、四川师范大学附属温江实验学校等名校云集，数十所幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。
4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3分钟可达成都市第五人民医院新院区，10分钟内直达四川大学华西医院温江院区，周边华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。
5. 生态：项目直线1.5km内覆盖凤栖湖中央湿地公园、江安河生态带，周边碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致海派园林景观，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。
6. 商务：地处成都温江光华新城核心，城西青羊与温江交界黄金门户位置，成都医学城千亿产业集群环伺，高端改善住区云集，仅451户低密纯改善规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托城西光华新城发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。
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【户型全面解析】
建面约118㎡（实得约134㎡） 四室两厅两卫
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建面约125㎡（实得约148㎡） 四室两厅两卫
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建面约176㎡（实得约320㎡） 五室三厅四卫
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