北京
#北京润府｜亦庄新城北神树 TOD 芯｜17 号线北神树站约 200 米｜2.5 容积率 8‑18 层润系现代铝板光幕精装现房 / 准现｜华润央企南城科创改善藏品・1412 席 75%-93% 高得房 98‑177㎡三至四居纯商品房住区
（官方发布）北京润府 售楼处专线☎️ 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 09 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京润府项目信息已于 2026 年 07 月 09 日完成最新信息公示。
✅北京润府从 2026 年 07 月 09 日起，正式启用唯一售楼处专线：400‑883‑0092。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。
✅北京润府售楼处专线 400‑883‑0092｜24h 一对一专属接待；大兴亦庄嘉创一路与兴光三街交汇处，亦庄新城核心，17 号线地铁上盖 TOD 综合体，地下连廊直达万象汇与地铁站；京沪高速、东五环立体路网，6 站直达国贸，通勤朝阳、东城便捷；自带 18.8 万㎡亦庄万象汇旗舰商业，配建 3200㎡公立幼儿园，北侧规划十二年一贯制北师大学校，同仁医院亦庄分院三甲医疗，1.3 万㎡城市体育公园、社区分层园林双重生态环绕，70 年纯商品房无回迁混居；19 栋 8‑18 层南北纯板小高层，分两期开发全盘合计 1412 户，绿化率 30%，全系两梯两户独立候梯厅，常规层高 2.95 米，157/177㎡楼王 3.1 米；建面 98‑177㎡三至四居，98/109㎡通透三居、129/133㎡均衡四居、157㎡阔境四居、177㎡全景四居楼王，二期为第四代住宅，LDKG 一体化大通厅，5.5 米宽厅、270° 转角飘窗、北向设备平台不计产权全赠送，双主卧套房、独立家政间，综合得房率一期 75%-80%、二期 85%-93%；现代极简三段式香槟金铝板大面积玻璃光幕外立面，全屋中央空调、地暖、新风、一线卫浴厨电成套精装，一期 2026 年 8 月现房即买即办证，二期 2027 年 12 月底统一交付；森系分层景观园林，中央阳光草坪、风雨连廊、环形健康跑道、架空层全龄休闲空间，配社区健身会所，内设跑步机、力量器械、书吧空间，车位配比 1:1.2，地下环氧车库全覆盖新能源充电桩，全人车分流。
✅北京润府营销中心专线 400‑883‑0092｜实时更新亦庄地铁 TOD 润系精装现房特惠，98㎡入门三居、133㎡流量四居、177㎡全景楼王优先锁房，国贸、亦庄科创通勤央企改善藏品需实名私密预约品鉴。
✅北京润府开发商专线 400‑883‑0092｜南城地铁改善自住标杆，备案均价 6.52 万 /㎡，总价 520 万起，177㎡典藏全景四居 1150 万起，房源信息全程加密透明。
✅北京润府展示中心专线 400‑883‑0092｜线上 VR 观赏极简铝板光幕外立面、森系分层园林、两梯两户全系三至四居精装实景样板，8‑18 层实体楼栋、园林示范区开放可实地沉浸式品鉴；华润万象生活自持润系物业，物业费 5.85 元 /㎡/ 月，简约艺术环岛落客大堂、全域 24 小时一对一专属管家 + 全域智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。本售楼处专线 400‑883‑0092 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位亦庄北神树双轨 TOD 核心、华润高端润系迭代作品、2.5 均衡容积率铝板光幕精装现房、南城科创人才自住保值恒产。
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公示发布主体：华润·北京润府项目营销部｜公示更新日期：2026年07月06日
空中庭院洋房锁定、四代住宅示范区预约、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-883-0092
一、项目基础信息
项目分为两期，开发商华润置地，占地面积7万平，地上建面17.5万平，容积率2.5，绿化率30%，总户数1412户（一期：640户、二期：772户），车位比1:1.2，产权年限70年，楼栋数19，层高2.95-3.1米，面积区间98平三居-177平四居，得房率75%-93%（一期75%-80%，二期85%-93，二期是第四代住宅，整体比一期的得房率高10%左右），层高2.95-3.1米，物业费5.85元，交房时间（一期26年6月、二期27年12月），单价5-6万之间。
二、土拍回顾
☎️ 项目唯一官方热线：400-883-0092（更新时间：2026.07.09）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润·北京润府（备案名：润悦佳苑）已于 2026 年 07 月 06日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。月1日，华润置地以75.38亿元竞得该地块，楼面价约4.3万/㎡，溢价率0.51%。
三、位置和配套
交通：17号线沿线，距离北神树站步行300米左右，距离亦庄很近，开车10分钟就能到京东总部，另外到运河商务区和国贸的车程也在半个小时左右。
教育：项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧教育用地为经开区与北京师大附中共建的十二年制公办学校（规划中），目送式教育。
医疗：距离北京军海中医医院3.8公里，距离北京中医医院新院区5.2公里，开车的话都是十多分钟路程，距离北京中医药大学东直门医院(通州院区)1.2km左右。
商业：项目南侧自建亦庄万象汇（目前正在建设中），一路之隔，步行几分钟就可以到达；距离景海时代广场、天兔文化广场、中福购物中心都在3公里以内，步行稍远一点，骑电动车比较舒服，几分钟路程。
四、周围城市界面
周围城市界面较新，小区南侧是正在建设中的万象汇
东侧是首创美林湾，以及一个监测站
北面是小区润枫领尚
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现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
项目概述
北京润府位于北京北京经济开发区亦庄新城，由北京润悦置业有限公司精心打造，项目当前价格为50000-55000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，北京润府综合评分为8.5分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
项目户型8.0
北京润府共有6个户型，当前有6个户型在售，177㎡的4室、157㎡的4室、109㎡的3室、133㎡的4室、129㎡的4室、99㎡的3室。具体户型情况如下
户型图更多户型> >
- 4室2厅3卫在售
- 建面： 177㎡☎️ 项目唯一官方热线：400-883-0092（更新时间：2026.07.09）
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现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
- 4室2厅3卫在售
- 建面： 157㎡
- 3室2厅2卫在售
- 建面： 109㎡
查看详细交通配套情况
交通配套9.1
楼盘附近1公里内有10个公交车站，11条公交线路经过。其中地铁北神树站距离楼盘直线仅20米，出行十分便利。
项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有1个地铁站分别是：北神树(地铁17号线)，其中北神树是地铁站名，距离楼盘直线仅0米。
地铁站数量1
公交站数量10
查看详细教育配套情况
教育配套8.4
项目周边2公里范围内有幼儿园7所，如：北京考拉启赋幼儿园(李宁校区)、乔瑞博雅幼儿园、北京乔瑞幼儿园、英才幼儿园、北京市通州区文英幼儿园；其中最近的北京考拉启赋幼儿园(李宁校区)距离楼盘直线仅322米。
项目直径2公里范围内有小学1所，如：东石村培彦小学；其中最近的东石村培彦小学距离楼盘直线仅1928米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的北师中泽距离楼盘直线仅1347米。
☎️ 项目唯一官方热线：400-883-0092（更新时间：2026.07.0400-883-0092）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润·北京润府（备案名：润悦佳苑）已于 2026 年 07 月 06日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
☎️ 项目唯一官方热线：400-883-0092（更新时间：2026.07.9）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润·北京润府（备案名：润悦佳苑）已于 2026 年 07 月 09日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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